Såld: Högalidsgatan 52B
Bildgalleri
Mycket charmig sekelskiftes 1:a med ca. 3 meter i tak och ljuvliga trägolv. Möjlig 2:a.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Mycket charmig sekelskiftes 1:a på populära Högalidsgatan. Rejäl takhöjd på ca. 3 meter och ljuvliga trägolv. Två stora fönster med överglas tillåter ljuset att fullkomligen stråla in. Vardagsrummet är mycket rymligt och här finns gott om plats för soffa, matplats och säng. Det nyrenoverade köket är utrustat med diskmaskin och en trevlig matplats för 3 personer. Badrummet är stambytt - 18 och har en dusch bakom glasvägg. Utmärkt förvaring finns i hallen där platsbyggda garderober finns. Möjlig 2:a, se alt. planlösning. Innan en större renovering genomförs ska godkännande från föreningen innehas. Stabil och trygg förening som äger marken och som nyligen sålt av råvinden samt en hyresrätt, vilket gjorde att avgiften precis sänktes med 10%. Varmt välkommen till denna fina och hemtrevliga bostad med lummiga Högalidsparken och den vackra kyrkan precis utanför porten.
HALL
Trevlig och välkomnande hall med två bra garderober och hatthylla.
VARDAGSRUM
Ett ljust och rymligt rum med gedigen takhöjd på ca. 3 meter och vackra trägolv. Stort fönster ut mot gatan ger ett mycket fint ljusinsläpp.
KÖK
Fint kök som renoverades -22. Bra förvaring och god arbetsyta. Diskmaksin, kyl/frys samt spis med häll och ugn. Trevlig matplats intill fönstret.
BADRUM
Stambytt badrum från -18 med dusch.
Planritning
Förening
Brf Skruven 11 är en stabil förening som äger marken, och som är äkta. Föreningen består av 55 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades -09.
Då man sålt av råvinden och arbete pågår just nu med att bygga nya vindslägenheter så har föreningen beslutat att sänka avgiften med 10% i juli -25. Kontrollerat med styrelsen 14/5-25.
Renoveringar
2023 Renovering hyresrätt
2023 Byte av samtliga hissmotorer
2021 Renovering av gård
2019 Installation av fibernät i föreningen, leverantör är Ownit.
2019 Gårdsrenovering, grunden dräneras och isoleras.
2019 De tre entrédörrarna byttes ut till tidsenliga träportar.
2018 OVK utförd.
2018 Stambyte utfört i hela fastigheten.
2017 Nya källardörrar C-gård & B-port.
2017 Balkonger byggs i fastigheten.
2014 OVK-besiktning genomförd. Mekanisk till och frånluft. Endast kolfilterfläktar får installeras i köken.
2013 Ny utrustning i tvättstugan.
2013 Samtliga tre trappuppgångar och lägenhetsdörrar målades om.
2012 Stamspolning.
2011-2013 Maskinparken har successivt bytts ut i tvättstugan.
2011 Målning av tak samt ombyggnad av hiss i B- och C-porten.
2011 hissarna i B- och C-porten byggdes om.
2008 Hissen i A-porten byggdes om.
1998 Fasad- och fönster renovering.
1971 Ombyggnadsår.
Kommande renoveringar
Vindsprojekten i gatuhuset är klart, ställningen håller på att demonteras. Vindsprojekten i gårdshuset har nyligen börjat, uppskattas bli klart under året.
Planering finns att skyddsmåla/restaurera fönsterkarmar utvändigt, detta kan eventuellt komma att ske under året
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 19 mkr, vilket ger cirka 9200 kr/kvm bostadsrättsyta, eller ca 7800 kr/kvm totalyta.
Föreningen har under 2024/2025 sålt en hyresrätt för 5,7 mkr, och upplåtit vindsutrymme för nästan 4 mkr. Föreningen planerar även en försäljning av lokal i bottenvåning. Detta gör att föreningen står starkt ekonomiskt framöver. Den största delen av dessa intäkter används för att amortera lån, vilket innebär att föreningen kommer att kunna sänka månadsavgiften med cirka 10 % under 2025.
Förvaltare
Ekonomisk och teknisk förvaltning via Nabo.
Avgifter
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och ett torkskåp. Tvättstugan ligger i källaren.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till två innergårdar med planteringar, flera sittgrupper samt grill. Det finns även ett cykelförråd i källaren samt cykelställ på båda gårdarna.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har avtal med Ownit. Obligatoriskt tillägg om 124 kr/mån på avgiften.
Delat ägande/juridisk person
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %. Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2024 samt mailkontakt med styrelsen.
Huset & Kvarteret
Arkitekt: Axel Wettergren.
Skruven 11 på Högalidsgatan 52 uppfördes 1911–1912 av arkitekt Axel Wettergren. Huset har en typisk jugendstil med rundade burspråk, frontoner och naturstensdetaljer. Fasaden är beige och slätputsad ovan en kraftig granitsockel. Lägenheterna har 1–2 rum och kök, med originaldetaljer från 1910-talet i kombination med moderna badrum och kök. Balkonger sattes upp mot gården 2017, men i övrigt är byggnadens stil bevarad. Föreningen har två lummiga innergårdar med sittplatser och grillmöjligheter. Wettergren ritade flera hus i innerstan, inklusive nödbostäder i trä från 1919 vid Vanadislunden – ett tidigt exempel på socialt byggande.
Hornstull är ett av Söders absolut finaste områden. Med direkt närhet till natur och vatten, men samtidigt flera restauranger och cafeér blir det en unik stadsdel. Lummiga Långholmen nås på endast 5 minuter, även Reimersholme ligger strax intill. Vackra promenadstråk eller löprundor längt Söder Mälarstrand eller runt Årstaviken blir en härlig upplevelse i vardagen. Badmöjligheterna är många.
Hornstulls centrum erbjuder shopping och har en stor ICA-Kvantum i källarplanet.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Högalidsgatan 52B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.