Såld: Lindvallsplan 6
Bildgalleri
Ljus, välplanerad tvåa med sydvästbalkong och sjöglimt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Av säljaren accepterat pris. Med ett fritt och upphöjt läge på Lindvallsplan 6 ligger denna charmfulla tvåa – ett hem där 1930-talets arkitektur kommer till sin rätt i takt med ljusets rörelse över rummens ytor. Tack vare husets soutterängplacering befinner man sig här i nivå med fjärde våningen på de omgivande fastigheterna, vilket skapar ett insynsskyddat boende med vacker utsikt mot Liljeholmsviken. Balkongen vetter mot sydväst och blir en naturlig plats att dra sig tillbaka till under eftermiddagen, när solen värmer och vattnet glittrar mellan husens takåsar. Interiören bär på fina originalkvaliteter och en varm, inbjudande känsla – samtidigt finns här möjlighet för nästa ägare att varsamt lyfta hemmet till sin fulla potential. En ovanligt luftig och rofylld tvåa, där funktion möter karaktär och där utsikten, ljuset och höjdläget tillsammans skapar något sällsynt.
HALL
Välkomnande hall som binder samman bostadens alla rum och ger ett första intryck av lägenhetens potential. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Tack vare det höga och fria läget flödar ljuset in från flera håll och skapar en luftig atmosfär redan vid entrén. Lägenheten har sedan en större inre hall som med två inbyggda garderober i original som slukar allt man kan tänka sig.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum i vinkel med två stora fönster och charmiga spanjoletter som ramar in utsikten mot lummiga träd på den lugna innergården. Den smarta vinkeln skapar naturliga ytor för både soffhörna och matplats. Originaldetaljerna ger rummet karaktär och vid renovering kan de lyftas fram för att kombinera charm med modern komfort.
KÖK
Separat kök i neutrala toner med gott om arbetsyta och möjlighet att skapa ett personligt och funktionellt kök vid renovering. Ett stort fönster mot gården ger fint ljus och skapar en trivsam matplats.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möbler. Härifrån nås bostadens underbara balkong i sydvästläge, där man kan njuta av solen större delen av dagen och av vattenglimt i fjärran. Det höga läget och grönskan utanför ger en privat och harmonisk känsla.
BADRUM
Badrum i äldre standard som ger möjlighet att skapa en modern och funktionell lösning efter egen smak, förslagsvis i samband med kommande stambyte.
Planritning
Förening
Brf Bergsund 75 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2000 och äger fastigheten Bergsund 75 på Lindvallsplan 6. Föreningen omfattar 35 bostadsrätter samt en gästlägenhet som hyrs ut till medlemmar och deras gäster. I bottenplan finns även en lokal om 112 kvm.
Marken
Föreningen äger marken.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av Princip Redovisning AB.
Gemensamma utrymmen
Utöver gästlägenheten som finns erbjuder föreningen flera gemensamma utrymmen: tvättstuga, två st cykelrum, barnvagnsrum samt en uppskattad innergård med plats för odling och samvaro.
Utförda renoveringar
1984 Rörstambyte
2002-2003 Nya balkonger
2003, 2017 Takrenovering
2004, 2018 Målning trapphus resp. källare
2012 Installation av fibernät för bredband mm
2012-2013 Byte av torktumlare och tvättmaskiner
2016 Renovering av tvättstuga
2016 Montering av säkerhetsdörrar
2017-2018 Fasadrenovering
2018 Nytt entréparti/ny port
2018 Ny värmecentral inkl. värmeväxlare
2019 Hissrenovering
2019, 2021 Byte av fläktar på taket
2020 Radonmätning och energideklaration
2022-2023 Total fönsterrenovering med energiglas
2024 Stamspolning och bedömning av teknisk status
2024 OVK-besiktning
2024 Besiktning av stegar och hållfasthet balkonger
2025 Ommålning av gallergrind hyreslokal
2025 Renovering av kungsbalkong
2025 Förstudie av stamrenovering
Planerat underhåll
Under 2026 kommer framförallt förberedelse och ev. start på stambyte äga rum. OVK åtgärd finns också med i årets plan.
Stämman har beslutat om stambyte. Huvuddelen av stämman har beslutat om insatshöjning, dvs eget kapitaltillskott, med 30%. Finansieringsfrågan kan komma att behöva hanteras av hyresnämnden. Prognosen är en total kostnad om ca 16 Mkr. Nästa steg är att anlita byggprojektledare för att påbörja upphandling av stambytet samt föra dialog med banken om lån.
Ekonomi
Föreningens lån per kvadratmeter upplåten med bostadsrättsyta uppgår till 2 601 kr. I kassan fanns 760 088 kr enligt årsredovisningen 2025. Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar.
Renovering
Föreningen har trivselregler som medlemmarna behöver förhålla sig till. Styrelsen ska vidtalas oavsett.
Andrahandsuthyrning
Riktlinjer framgår i trivselreglerna. Ansökan ska göras till styrelsen.
Medlemskap & avgifter
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande tillåts med minsta ägarandel om 10 %.
Gemenskap
Föreningen präglas av stark sammanhållning och god stämning. Fixardagar anordnas vår och höst, ofta med gemensam fika eller grill. Kommunikation sker löpande via digitala nyhetsbrev och Boappa.
Kontroll
Ovanstående information är hämtad från årsredovisningen för 2025. Uppgifter av särskild vikt bör bekräftas med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. (Kontrollerat 2026-05-26).
Huset & Kvarteret
Lindvallsplan 6 är en tydlig representant för den arkitektur som växte fram i 1930-talets Stockholm – funktionell men med karaktär. Huset ritades av Martin Bocander och Arvid Cronvall och stod färdigt 1937. Duon tog vid där den tongivande firman Hagström & Ekman slutade, och kom att sätta ett tydligt avtryck i huvudstadens stadsbild. Just här i Bergsund var byggherren Clas Groschinsky verksam – en initiativrik entreprenör som i början av decenniet förvärvade ett trettiotal tomter i området och lät resa hus efter hus, med blick både för stadens behov och platsens möjligheter.
Fastigheten på Lindvallsplan 6 har grönklassats av Stockholms stadsmuseum, vilket betyder att den bedömts som särskilt värdefull ur kulturhistorisk, konstnärlig och miljömässig synvinkel. Med sina sju våningar, strama former och välbevarade detaljer speglar huset en tid då form, funktion och framtidstro gick hand i hand.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Lindvallsplan 6. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.