Husabyvägen 21

Aspudden Hägersten

Alla foton

Funkistvåa med nyrenoverat kök och milsvid utsikt

Husabyvägen 21 | 2 rok, 47 Kvm

Alla foton - Planskiss

L juvlig funkistvåa med en trevlig planlösning, delvis bevarade originaldetaljer och varsamt renoverad 2021 i enhetlig stil. Det är en välplanerad lägenhet med kök i anslutning till vardagsrum som är stort nog för ett större matbord. Helkaklat badrum och ett rogivande sovrum med balkong i söderläge. Området Aspudden bjuder på grönskande natur med flera parker, nära till badplats och för den som älskar att strosa runt bland mysiga caféer och charmiga småbutiker är det här det rätta stället att bo på. Här bor du i en fantastisk förening med stort engagemang och god ekonomi. Föreningen låter rabatterna blomstra på framsidan och bärodlingarna och grillplatsen på baksidan är till för alla att nyttja. Till föreningen hör även en tvättstuga.

2 rok
47 Kvm
Vån 2 av 3, ingen hiss
2 727 kr /mån
3 950 000 kr Utgångspris

"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"

hälsar ansvarig mäklare Axel Strandberg

073-807 77 97

axel@stadshem.se

Boka visning Augusti

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14 16:00 - 16:30
15 17:00 - 17:30	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	31	1	2	3	4

Visningar:

Söndag 14/8 - KL. 16:00 - 16:30.

Måndag 15/8 - KL. 17:00 - 17:30.

Interiör

Vardagsrum
Med utsikt över Kungsholmen är detta vardagsrum ljust, luftigt och inbjudande. Soffan med tillhörande bord hittar sin naturliga plats och om det bjuds över till stora middagar ges även rum åt en matgrupp. Väggarna är målade i färgen ”Kokos” från Jotun och fiskbensparketten som pryder golvet slipades och mattlakerades 2021. Gardinstång från Gotain kan vid överenskommelse lämnas.

Läs mer

Kök
Totalrenoverat 2021 då ett påkostat kök från Ballingslöv sattes in. Tidlösa kulörer och trevliga materialval skapar en harmoni och ger glädje till matlagning. Här har man ingen insyn och vid renoveringen skapades en integrerad sittbänk invid fönstret där man kan avnjuta morgonkaffet samtidigt som man blickar ut över Kungsholmen på andra sidan vattnet. I skåp, lådor samt på öppna hyllplan från Norrgavel (ingår i köpet) ges gott om plats till förvaring. Maten lagas på spishäll, i ugn från Neff, matoset tas om hand av fläkt från Fjäråskupan, disken blir skinande ren i diskmaskinen och råvarorna hålls väl kylda i kombinerad kyl/frys från Neff. Ljusa luckor i färgen ”Ostronbeige” gifter sig samman fint med bänkskivan i kompositsten ”Coral Clay”, väggar och tak som är målade i färgen ”Space” från Jotun och den nya men tidsenliga marmorerade linoleummattan. Taklampa Star 3 kan lämnas vid överenskommelse.

Sovrum
Harmoniskt sovrum ger plats för dubbelsäng, två sängbord och även en arbetshöna för den som önskar det. I tre inbyggda garderober finns gott om plats till förvaring av kläder och annat. Väggarna är målade i färgen ”Kokos” från Jotun och på golvet ligger vacker ekparkett. Genom dubbeldörrar öppnar detta rum upp till bostadens balkong i söderläge, utan insyn och med en utsikt som sträcker sig långt. Eftersom huset ligger i en backe ges känslan av att vara på en högre höjd på baksida vilket är tacksamt varma sommardagar då behovet av fläktande vindar är efterlängtat. Gardinskena från Gotain kan vid överenskommelse lämnas.

Badrum
Helkaklat badrum med toner av beige, klinker på golvet och taket målat i badrumsfärg från Jotun i färgen ”Space”. Bakom draperi finns bra med utrymme för att duscha, ovanför handfatet sitter en spegel med hylla och under handfatet ges möjlighet till förvaring på två fristående hyllor. För den som önskar att sätta in tvättmaskin är det draget för det.

Hall
Ljus hall visar vägen in i lägenheten och på tidsenlig hatthylla från Essem design ges plats åt ytterkläder. Väggarna är målade färgen ”Space” från Jotun och klinkern på golvet är målad med golvfärg i samma kulör som köksluckorna ”Ostronbeige”.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Bostadsrättsföreningen Kräklan 6:s fastighet på Husabyvägen 21 uppfördes 1945 och ritades av arkitekt Thure Bergentz som även har ritat de omgivande husen Kräklan 5 och 7 samt Pekpinnen 1, 2 och 3. Bergentz var arkitekt på Stockholms stads stadsplanekontor och har ritat både stadsplaner och byggn...

Läs mer

Förening

Brf Kräklan 6

Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare / Försäkring
SBC tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen...

Läs mer

Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare / Försäkring
SBC tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos IF.

Utfört underhåll
2002/2003 Stambyte
2006 Nytt tak och fasad
2008 Renovering av fönster
2011 Ommålning av trapphus
2011/2012 Nybyggnation av balkonger och altaner
2012 Anläggningsarbete mark
2015 Takrenovering
2017 Fiberanslutning
2019/2020 Delvis nyanlagd trädgård med träd, blommor och gemensamma bärodlingar runt föreningens grillplats
2021 Fönsterrenovering. Byte av V/A ledning från huset till anslutningspunkt i gatan

Planerat underhåll
Föreningen planerar att eventuellt installera laddstolpar till elbilar.

Utöver detta finns inget större underhåll planerat de närmsta åren.

Ekonomi
Föreningens hyreslägenheter utgör en så kallad dold tillgång och den dag de säljs tillfaller pengarna föreningen. Föreningen har även goda intäkter från sina hyresrätter, de står för 11 % av totala intäkterna. Med stambyte, tak, fasad och fönsterrenovering utförde under 2000-talet samt en belåningsgrad på endast 2 121 kr/kvm (vilket är 67 % lägre än snittet som är på 6 500 kr/kvm) är föreningens ekonomi mycket god. Föreningen planerar att höja avgiften med 5 % fr.o.m. hösten, eftersom avgiften varit oförändrad i många år.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns av styrelsen.

Trappstäd
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.

Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fin trädgård runt huset.

Parkering
Föreningen har 11 st parkeringsplatser. Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Den som är folkbokförd inom området kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos kommunen. Boende i föreningen kan ställa sig i kö till föreningens parkeringsplatser.

Internet och kabel-TV
Bredband på 100/100 mbit/s samt kabel-tv basutbudet via Tele 2 ingår i avgiften.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Övrigt
Föreningen har en väldigt god sammanhållning som speglar sig i att fasigheten är väl omhändertagen.

Föreningen har även en informativ hemsida: www.brfkraklan6.se
Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2022-06-30). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Årsredovisning 2021

Stadgar

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Avgift: 2 727 kr /mån

Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband (100 mbit/s)

Rum: 2 rok

Boarea: 47 Kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2020

Kommentar: 45 kvm enligt förvaltaren

Byggnadsår: 1941

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Funkis

Lägenhetsnr: 00033

Kommun: Stockholm

Stad: Hägersten

Område: Aspudden

Postnummer: 126 50

Andelstal, förening: 2.92585 %

Andelstal, ägande: 2.82131 %

El: 300 kr/mån

Försäkring: 167 kr/mån

Driftskostnader totalt: 467 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Enligt säljarens uppgifter

Förening: Brf Kräklan 6

Org.nr: 769603-6677

Läs mer

Länkar

Förenings hemsida

Byggnadsstil

Funkis

Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Läs mer