Varsamt renoverad 1920-talspärla med grönskande "prydnadsträdgård" på lugn återvändsgata - Stadshem

Varsamt renoverad 1920-talspärla med grönskande "prydnadsträdgård" på lugn återvändsgata

Dalgångsgatan 25 | 6 rok, 110 Kvm

Foto: Janne Olander   Stylist: Ingela Berg   Text: Johan Lundgren

B o nästan mitt i stan, fast med en känsla av landet. Det är precis vad som erbjuds i idylliska Övre Krokslätt där vi finner denna underbara villa med härligt ljusinsläpp från fönster i alla fyra väderstreck. Trädgården är vildvuxen men välplanerad, och här blommar det året runt. Skicket är det allra bästa, och villan har renoverats nogsamt för att återskapa charmen från 1920-talet. Brädgolven är framtagna och detaljer såsom köksinredning, golvlister, fönsterbrädor, innerdörrar och ytterdörrar har tillverkats i tidsenlig stil. Ytterdörrarna med spröjs och blästrat glas är fantastiska och får verkligen villan att sticka ut. Det nyrenoverade köket, med gott om plats för både matlagning och umgänge, har använts i tillverkarens egen marknadsföring. Villan ligger vid en lugn återvändsgata med närhet till buss, mataffärer, skolor, förskolor och lekplatser. På kort promenadavstånd finns Safjället och Änggårdsbergen, två härliga naturområden med stora möjligheter för ett aktivt friluftsliv.

  • 6 rok
  • 110 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Augusti
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5

Interiör

Kök
Villans kök är fantastiskt och har valts ut som inspirationskök i tillverkaren Cupboards & Goods egen marknadsföring. Det är väl tilltaget med bänkyta, och den rejäla köksön bjuder in till social matlagning med familj och vänner. Bänkskivorna är i påkostad kalksten. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds, och köksskåpen är i tidsenlig stil med innanförliggande luckor. Luckorna och stommarna, som platsbyggts i massivt trä, är målade med den dimgröna färgen ”Dried Sage” och den beige färgen ”Birch Bark” från Little Greene. Köket har även skafferi och öppna platsbyggda hyllor att fylla med servis, kokböcker, kryddor och annat fint. Detaljer såsom skåphandtag, blandare och handbankad diskho i mässing bidrar till såväl kökets exklusiva intryck som till dess charmiga lantliga kän...

Läs mer
Omgivning

Villan ligger i Övre Krokslätt, ett idylliskt villaområde som har en mysig känsla av landet trots läget nästan mitt i stan. På kort promenadavstånd har man fina naturområden såsom Änggårdsbergen och Safjället. Ett barnvänligt boende erbjuds, och i närområdet finns flera bra skolor, förskolor, öpp...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
895 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
110 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
TOLTORP 1:67
Tillträde
2021-10-04 eller enligt överenskommelse.
Byggnadsår
1920
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare och krypgrund
Grundmur
Natursten och betong
Fönster
Kopplade 2-glas och 3-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
1½-planshus med källare och krypgrund
Kommun
Mölndal
Stad
Mölndal
Område
Krokslätt
Postnummer
431 39
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump
Taxeringsvärde totalt
3 832 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 638 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 194 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 300 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
46 kWh/Kvm och år
Energiklass
C
Värme
458 kr/mån
El
500 kr/mån
Vatten/Avlopp
417 kr/mån
Renhållning
113 kr/mån
Försäkring
443 kr/mån
Övrigt
389 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 319 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, försäkring och bredband.
Servitut
Officialservitut väg
Läs mer
Omgivning

Villan ligger i Övre Krokslätt, ett idylliskt villaområde som har en mysig känsla av landet trots läget nästan mitt i stan. På kort promenadavstånd har man fina naturområden såsom Änggårdsbergen och Safjället. Ett barnvänligt boende erbjuds, och i närområdet finns flera bra skolor, förskolor, öpp...

Bostaden är såld Augusti
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
895 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
110 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
TOLTORP 1:67
Tillträde
2021-10-04 eller enligt överenskommelse.
Byggnadsår
1920
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare och krypgrund
Grundmur
Natursten och betong
Fönster
Kopplade 2-glas och 3-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
1½-planshus med källare och krypgrund
Kommun
Mölndal
Stad
Mölndal
Område
Krokslätt
Postnummer
431 39
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump
Taxeringsvärde totalt
3 832 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 638 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 194 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 300 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
46 kWh/Kvm och år
Energiklass
C
Värme
458 kr/mån
El
500 kr/mån
Vatten/Avlopp
417 kr/mån
Renhållning
113 kr/mån
Försäkring
443 kr/mån
Övrigt
389 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 319 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, försäkring och bredband.
Servitut
Officialservitut väg
Läs mer
Fotoalbum