Jättegrytsgatan 4

Örgryte GÖTEBORG

Alla foton

Generös tvåa med låg avgift & egen utgång till grönskande uteplats

Jättegrytsgatan 4 | 2 rok, 54 Kvm

Fotograf: Jonas Berg

Alla foton - Planskiss

I hjärtat av Jakobsdal finner vi en välplanerad tvåa som år 2012 totalrenoverades och omvandlades från ett bageri till en lägenhet. Med fönster som endast vetter mot den stängda innergården erbjuds här en tyst och lugn atmosfär, där gränsen mellan inne och ute suddas ut under sommartid. Från det väl tilltagna sovrummet nås den lummiga uteplatsen via en bred trappa, en perfekt plats att placera växter eller sitta och njuta av morgonkaffet. Nuvarande ägare har fått tillåtelse att placera ett caféset bredvid trappan, vilket ordförande även är positiv till för framtida ägare. Ett stort kök möter vardagsrummet i en halvöppen planlösning som bjuder in till umgänge. Stora, eleganta fönsterbräden skapar en atmosfär av tidlös charm och elegans, och ger ett vackert vittnesbörd om 30-talets klassiska design. Stukaturer i taket, inspirerade av 30-talsstilen, ger en touch av elegans och karaktär till varje rum, medan Plejd-systemet i vardagsrummet, sovrummet och hallen ger möjlighet till smart belysning och tekniska funktioner. Stort helkaklat badrum med egen tvättdel. Sociala ytor och goda förvaringsutrymmen, bland annat en stor walk in closet, är bara några av fördelarna med denna ljuvliga gårdstvåa.

Perfekt läge i Jakobsdal, en lugn och avskild stadsdel mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. Varmt välkomna på visning!

2 rok
54 Kvm
Vån 1/6, hiss finns
3 013 kr /mån

Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!

hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman

0723-88 53 03

caroline@stadshem.se

Kontakta mäklaren för visning December

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	29	30	1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31
1	2	3	4	5	6	7

Interiör

Huset och kvarteret

Huset på Jättegrytsgatan 4 i Jakobsdal uppfördes 1930 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Gotthard Ålander. Såväl exteriören som interiören är välbevarad, och den pampiga entrén har mycket vackra detaljer. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och gården är en gröns...

Läs mer

Förening

Brf Skålsnäckan 7

Brf Skålsnäckan 7 bildades 2006 och samma år förvärvades fastigheten Göteborg Bö 33:7 med adressen Jättegrytsgatan 4. Fastigheten bebyggdes 1930 och består av ett flerbostadshus med 23 bostadsrätter. Byggnadens totalyta är 1 201 kvm varav allt utgör boyta.

Lägenheterna fördelar sig enligt följand...

Läs mer

Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
9 st 10 rum och kök
4 st 2 rum och kök
10 st 3 rum och kök

Underhåll (utförlig lista finns i årsredovisningen)
2008 - byte av elstigar samt installation av com hem
2008 - relining av avloppsstammar
2009 - altan och grillplats på gården
2010 - omställning från stadgas med framdragen 3fas
2010 - Byte till säkerhetsdörrar
2010 - Konvertering av lokal till 2 bostadsrätter
2012 - byte av fönster och balkongdörrar
2016 - byte av maskiner i tvättstugan
2016/17 - Nya dagvattenrör och byte av brunnar
2017 - Renovering/nybyggnation balkonger
2017 - dränering bakgård
2017 - omläggning gatsten
2018 - OVK
2018 - Underhållsspolning och besiktning av stammar
2020 - omvandling av lokal till bostadsrätt
2021 - Renovering av entréport
2022 - Omläggning av plåt- och skiffertak mot gatan

Planerat underhåll:
Framöver ska fasaden renoveras/rengöras, trapphusen och hissen ska även ses över/renoveras. Detta var planerat till 2023 men har skjutits upp pga det ekonomiska läget då behovet av renoveringarna inte anses så stort och akut.
Under 2024 planeras en OVK samt renovering källar/vindsdörrar.
År 2025 ska föreningen spola avloppsstammarna.

Se mer utförlig information i årsredovisningen.

Leverantörer
Föreningens tekniska förvaltning sköts i egen regi och ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Observera att föreningen står för hushållsel och bredband för boende och lägger till det på avgiften.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga i källaren.
I dagsläget byggs ett cykelförråd på gården.
Föreningen har en mysig innergård med altan och grill.

Ekonomi
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Styrelsen anser att man har en god ekonomi där större delen av föreningens lån är bundna på bra nivå fram till 2026. Avgiften planeras höjas med 2% inför årsskiftet 2024.

El
Kostnad för el läggs på avgiften som en schablonavgift till varje medlem som baseras på förbruknings el för fastigheten.

Parkering
Föreningen förfogar över 7 parkeringsplatser som går att hyra för 360 kr/mån. Det står 6 st i kö just nu. (2023-11-07) I villakvarteren runt Jakobsdal råder fri parkering på gatorna.
Folkbokförd på adressen finns möjlighet till boendeparkering i området. Se www.goteborg.se för mer information.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 013 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. 235 kr/mån tillkommer och avser bredband. El tillkommer på avgiften efter förbrukning.

Rum: 2 rok

Boarea: 54 Kvm

Kommentar: Lägenheten är registrerad som 53,8 kvm.

Areakälla: föreningens information

Byggnadsår: 1930

Lägenhetsnr: 21

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Örgryte

Postnummer: 412 68

Andelstal, förening: 3.36526 %

Andelstal, ägande: 4.40251 %

El: 4 680 kr/år

Försäkring: 1 688 kr/år

Driftskostnader totalt: 6 368 kr/år

Förening: Brf Skålsnäckan 7

Org.nr: 769614-3705

Nettoskuldsättning: 348 536 kr

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Kontakta mäklaren för visning December

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	29	30	1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31
1	2	3	4	5	6	7

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 013 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. 235 kr/mån tillkommer och avser bredband. El tillkommer på avgiften efter förbrukning.

Rum: 2 rok

Boarea: 54 Kvm

Kommentar: Lägenheten är registrerad som 53,8 kvm.

Areakälla: föreningens information

Byggnadsår: 1930

Lägenhetsnr: 21

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Örgryte

Postnummer: 412 68

Andelstal, förening: 3.36526 %

Andelstal, ägande: 4.40251 %

El: 4 680 kr/år

Försäkring: 1 688 kr/år

Driftskostnader totalt: 6 368 kr/år

Förening: Brf Skålsnäckan 7

Org.nr: 769614-3705

Nettoskuldsättning: 348 536 kr

Läs mer

Område:

Örgryte

Örgryte består av stadsdelarna Bö, Jakobsdal, Skår, Torp och Kärralund som fått sina namn efter byar och gårdar som låg här förr i världen. Bebyggelsen domineras av gamla villor och radhus men det finns även flera bostadsområden med flerfamiljshus.

Läs mer

Fotoalbum