Olivedalsgatan 20

Linnéstaden Göteborg

Alla foton

Budgivning pågår

Fint renoverad och rymlig 1930-talsetta med attraktivt läge

Olivedalsgatan 20 | 1 rok, 47 Kvm

Fotograf: Jonas Berg Styling: Grey Deco

Alla foton - Planskiss

I en stilig tegelfastighet byggd 1930 finner vi denna fina etta där det finns goda möjligheter att skapa en minitvåa. 1930-talet gör sig påmint genom den generösa takhöjden, takrosetter, stuckatur och de höga fönstren i djupa nischer med stenbänkar. Skicket är gott, och under de senare åren har hela lägenheten målats om och nytt golv har lagts in. Köket helrenoverades 2018 och är ovanligt stort. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder på mysiga Olivedalsgatan finns Linnégatans puls runt hörnet. Ett stenkast bort lockar Slottsskogen, göteborgarnas egen Hyde Park, med picknickar, promenader och joggingrundor. Bostadsrättsföreningen är mycket stabil, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften.

1 rok
47 Kvm
Vån 1/7, hiss finns
2 535 kr /mån
2 850 000 kr

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Elise Bjernstam

0727136317

elise@stadshem.se

Kontakta mäklaren för visning December

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	29	30	1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31
1	2	3	4	5	6	7

Interiör

Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, TV-bänk med mera. Rummet har högt i tak, och fönster i djupa nischer mot föreningens lugna gård. Golvet är i ljust laminat, och väggarna målade i en ljusblå färg som lyfter fram de vita listerna. Taket är besmyckat med stuckatur och takrosett.

Kök
Köket är ovanligt stort och trivsamt. Det finns gott om bänkyta och förvaring i både lådor, skåp och högskåp. Köksinredningen kommer från HTH och går i en klassisk stil som hamonierar med husets byggår. Partiet ovanför kökets arbetsbänk i laminat är klätt med vitt kakel. Skicket är gott och alla vitvaror – spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys och mikro – sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2018.

Badrum
Badrummet inrymmer wc...

Läs mer

Badrum
Badrummet inrymmer wc, dusch, handfat och badrumsskåp. Golvet är belagt med ljus plastmatta och väggarna är helkaklade i vitt.

Hall
Hallen är lägenhetens nav, och härifrån når man vardagsrummet, köket och badrummet. Det är en välkomnande entré där utmärkta avhängnings- och förvaringsmöjligheter erbjuds både i form av hatthylla och en stor inbyggd garderob med nytt elfa-system som sväljer det mesta. Här finns även plats för skrivbord eller annat möblemang. Väggarna är målade i samma ljusblå färg som köket och vardagsrummet, och golvet belagt med samma ljusa laminat.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Huset på Olivedalsgatan 20 uppfördes 1930 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av Nils Olsson, en välkänd arkitekt med bland annat Valhallabadet och ett flertal byggnader utmed Avenyn på sin verklista. Det ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora, luftiga och lummiga inn...

Läs mer

Förening

Brf Tjoget

Föreningens fastighet bebyggdes 1930 och utgörs av ett flerbostadshus, med adress Olivedalsgatan 20. Föreningen består av 13 bostadsrättslägenheter. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 005 kvm, varav 996 kvm utgör lägenhetsyta och 9 kvm utgör lokalyta - som i dagsläget nyttjas som g...

Läs mer

Bostadsrättsföreningen registrerades 1986. Under 1991 förvärvades föreningens fastighet Olivedal 9:12. Föreningen äger marken och påverkar således inte av några tomträttsavgälder.

Ekonomi
Brf Tjoget har en väldigt god och stabil ekonomi. De långfristiga lånen uppgår totalt till ca 3.125.000 kr per utgången av 2022, vilket innebär en belåning om cirka 3137 kr/kvm boarea. Den genomsnittliga bostadsrättsföreningen i Göteborg har en belåning på cirka 6000 kr/kvm boarea.
Föreningen kommer höja avgifterna vid årsskiftet, och för denna bostad kommer avgiften därefter uppgå till 2.711 kr.

Renoveringar
2020 - Relining stammar
2022- Målning av fönster mot gatan samt port och gårdshus
Planerat underhåll
2023 - Behandling takpannor
2024 - Elombyggnad hiss

Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till en lummig innergård, under sommarhalvåret finns här utomhusmöbler och möjlighet till grillning. Gemytligt med gräsmatta och fina planteringar.
Föreningens medlemmar har även fördelen av att disponera en gästlägenhet till en billig peng. Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren. Tillgängligheten bedöms vara god av de boende. I källaren finns även tillgång till cykelförråd samt ett hobbyrum.

Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum) tar hand om den ekonomiska förvaltningen. Teknisk förvaltning sköter styrelsen.

TV/Internet
Ingår i avgiften.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Trappstädning
Trapporna städas av en extern firma och är inget som de boende behöver göra själva.

Parkering
Boendeparkering finns i området, därtill finns möjlighet att sätta upp sig på kö i ett närliggande garage.

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs mindre

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 535 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl VA, värme, Bredband & TV

Rum: 1 rok

Boarea: 47 Kvm

Kommentar: Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 46 kvm

Areakälla: Faktisk uppmätning SS 21054:2020

Byggnadsår: 1930

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism

Lägenhetsnr: 3

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Linnéstaden

Postnummer: 413 10

Andelstal, förening: 4.78283 %

Andelstal, ägande: 4.76796 %

El: 1 500 kr/år

Försäkring: 1 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 000 kr/år

Förening: Brf Tjoget

Org.nr: 716444-0963

Nettoskuldsättning: 132 619 kr

Läs mer

Byggnadsstil

Tjugotalsklassicism

I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Kontakta mäklaren för visning December

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	29	30	1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31
1	2	3	4	5	6	7

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 535 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl VA, värme, Bredband & TV

Rum: 1 rok

Boarea: 47 Kvm

Kommentar: Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 46 kvm

Areakälla: Faktisk uppmätning SS 21054:2020

Byggnadsår: 1930

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism

Lägenhetsnr: 3

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Linnéstaden

Postnummer: 413 10

Andelstal, förening: 4.78283 %

Andelstal, ägande: 4.76796 %

El: 1 500 kr/år

Försäkring: 1 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 000 kr/år

Förening: Brf Tjoget

Org.nr: 716444-0963

Nettoskuldsättning: 132 619 kr

Läs mer

Område:

Linnéstaden

Området kring Långgatorna utgjorde redan vid Göteborgs begynnelse en viktig förstad. Här etablerades flera hamnar där timmer lossades och skeppsmaster tillverkades. 1642 stiftades Masthandelskompaniet med privilegier för handel med master, spiror, sparrar, balkar och bräder. Några årtionden senare bildades ett masthuggargille och tidigt kom förstaden att kallas för Masthugget.

Läs mer

Fotoalbum