Antal lägenheter/lokaler:

Föreningen är ägare till fastigheten Olivedal 12:15 med adress Olivedalsgatan 15 och 17. Fastigheterna upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt. Fastigheten är ett femvåningshus uppfört 1908 med delvis inredd vind och tre butikslokaler i bottenplanet.

Tomträtt:

Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvande fastigheten:

Fastigheten förvärvades 2003.

Förvaltare:

Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen. Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel utförs också av Riksbyggen samt föreningen själva. 

Renovering:

Rörstamsbyte, fönsterbyte med mera gjordes vid mitten av 1980-talet i samband med en stor ROT-renovering. Renovering och ommålning av taket gjordes 2005. Förstärkning av grund och bottenbjälklag med bor/bentonit utfördes 2006 och senaste kontrollmätningen visade att glidningen har varit minimal så man ser i dagsläget inga behov för ytterligare åtgärder. För några år sedan lät föreningen en konsult göra en besiktning av huset och tillsammans upprättade man en 30-årig underhållsplan. Huset är i gott skick och under 2015 gjorde föreningen en OVK, bytt termostatventiler, renoverat entréer/trapphus och underhållit hissarna. 2019 gjorde föreningen en fasadrenovering, grundförstärkning, renovering utav soprum, renovering trapphus och byte av hissvajrar i hissen 15A. 

Planerat underhåll:

2021-2023 Grundförstärkning.

2023 Förstärkning i tak.

Ekonomi:

Föreningens ekonomi bedöms som stabil och god. I dagsläget har man lån på 6 534 kr/kvm boarea som är i nivå med snittet i Göteborg. Årsavgiften höjdes med 4% 2021-01-01. 

Andrahandsuthyrning:

Beslutas av styrelsen och godkännes med ett år i taget om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg-Hansa.

Trappstädning:

Trappstädning sköts via entreprenad så det är inget de boende behöver göra.

Tvättstuga:

Den gemensamma tvättstugan ligger i markplan på granngården och nås via en kort passage invid trapphuset. Maskinparken består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det är tillåtet att tvätta alla dagar i veckan.

Gemensamma utrymmen:

Inga gemensamma utrymmen förutom två cykelgarage på innergården. Föreningarna runt gården sköter cykelgarage och kabel-TV anläggningen gemensamt via Landeriets Samfällighetsförening.

Parkering:

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området till en kostnad om cirka 725 kr/månad.

Kabel-TV

Grundutbudet från Telia ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda abonnemang gentemot leverantören.

Bredband:

Fibernät finns indraget i huset från leverantören Telia.

Juridisk person:

Godkänns ej som medlem i föreningen.

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.