Allmänt:
Den vackra fastigheten med adresserna Hvitfeldtsgatan 11 och Kungshöjdsgatan 5 är uppförd 1904 och förvärvades av BRF Carolus Rex redan år 1983. Fastighetsbeteckningen är Inom Vallgraven 41:5.

Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen består av 27st lägenheter med bostadsrätt om en total boendeyta på 2449 kvadratmeter.

Förvaltning:
Den ekonomiska- och tekniska förvaltningen sköts av SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum AB)

Ekonomi:
Föreningen har en skuldsättning på 6 325 kr/kvm ( Snittet i Göteborg ligger på ca 6 500 kr/kvm). Föreningen höjde avgifterna med 15% 1 oktober för att möta kommande ränte- och kostnadshöjningar. För mer detaljerad information kring föreningens ekonomi - se årsredovisningen.

Renoveringar:
Byggnaden är väl omhändertagen av föreningen. Under åren har ett löpande underhåll skett enligt nedan:

1980-talet: Stambyte (El och avlopp)
2007-2008: Renovering av fasad och balkonger
2010: Låsbyte, OVK, Nytt soprum och nytt förråd.
2012: Målning och plåtarbete av tak och balkonger.
2012: Renovering av fläktsystem.
2013: Nya portar och uppfräschning av källare/källarförråd
2014-2015: Nya dörrar i trapphus
2014-2015: Åtgärdat fuktskada mot grannfastighet samt byggt ny gårdsmur.
2015-2016: Renovering av trapphus
2016: Ny torktumlare och service tvättmaskin
2017: Renovering av uppvärmningssystem
2018: Renovering av innegård och fuktskydd av fasad belägen på markplan samt renovering av fläktsystemet.
2019: Fönsterrenovering i kupor på våning 6 och ommålning av staket.
2020: Utfärdad energideklaration och radonmätning. Ommålning av fönster på våning 4 och 5 samt uppfräschning av rabatterna på föreningens innegård.
2021: Uppsättning av skyddsglas för balkonger på våning 4 och 5 och ommålning av fönster för våning 1-3. Byte av tvättmaskiner samt porttelefon.
2022: Indragning av fiber.

Planerade renoveringar:
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
2023: Målning av plåt runt terrasser.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga med bra maskinell utrustning i form av utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Föreningen har även en mycket trevlig innergård som gärna får användas av bostadsrättshavarna. Här finns det gott om utrymme för sociala aktiviteter. Bord och stolar för 14 personer samt två stora grillar gör det lätt laga mat för många. Vill man boka gården för större sällskap så gör man det på listan i tvättstugan. På vintern pyntas gården upp med gran och ljus – allt för den rätta julkänslan.

Kabel TV / Bredband:
Bredband via Bahnhof fiber. Betalas separat 219kr/månad.

Parkering:
Boendeparkering finns runt Kungshöjd och Otterhällan och faller under område ”C4”, kostnaden ligger på 760kr/månad.
För mer information besök Göteborgs stads hemsida.

Förråd:
Samtliga lägenheter disponerar källarförråd.

Hemsida:
http://http://www.brfcarolusrex.se/

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson 2023-11-16 Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.