Kapellgatan 14

GÖTEBORG

Alla foton

Sekelskiftestvåa med eldningsbar kakelugn!

Kapellgatan 14 | 2.5 rok, 66 Kvm

Alla foton - Planskiss

I en lugn del av Vasastaden finner denna rymliga och väldimensionerade tvåa med hög mysfaktor. Planlösningen bjuder in till umgänge, och i vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Originaldetaljer såsom stuckatur, spegeldörrar och kakelugn har bevarats, och sekelskiftet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden. Det är beslutat att det skall byggas balkonger mot innergården där processen förväntas vara klar i augusti/september (kontakta mäklaren för mer information). Ljuset strömmar in genom stora fönster i djupa nischer. Från köket och sovrummet har man trevlig utsikt över föreningens välskötta innergård. Läget är perfekt, och här erbjuds ett rofyllt boende i ett kvarter med Vasaparken som nära granne. Ett smörgåsbord av kaféer, kvarterskrogar och gourmetrestauranger finns inom ett stenkast, och det är även nära till Avenyns puls och Götaplatsens kulturutbud.

2.5 rok
66 Kvm
Vån 2/5, ingen hiss
3 237 kr /mån

Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!

hälsar ansvarig mäklare Adam Frostelind

0705-30 75 30

adam@stadshem.se

Kontakta mäklaren för visning December

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	29	30	1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31
1	2	3	4	5	6	7

Interiör

Huset och kvarteret

Huset med adress Kapellgatan 14 i Vasastaden byggdes 1898 enligt ritningar av arkitekt Arnold G. Westerberg. Gatufasaden har drag av nyrenässans samtidigt som de något oregelbundna fönsterbanden för tankarna till den sekelskiftesstil som kom att prägla 1900-talets inledande decennium. Det är en v...

Läs mer

Förening

Brf Vasastaden 27:11

Allmänt:
Mycket välskött förening som genom åren har tagit väl hand om fastigheten som är i ett bra skick. Fastigheten bebyggdes med det pampiga huset så tidigt som 1898 och föreningen förvärvade fastigheten 2007. Föreningen består idag av 11 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.

Tomträ...

Läs mer

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:
Föreningen tar hjälp av SBC när det gäller den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregistret.

Ekonomi:
Föreningen anses idag ha en god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisning 2021 till ca 6000kr/kvm vilket ligger i linje med snittet i Göteborgs innerstand. Skulden fördelas över tre lån med varierande löptider. Ett lån på 1,5 milj kr löper med rörlig ränta som idag ligger på 2,7%, ett lån på 1,4 milj krsom förfaller 2023-12-30 och det sista lånet på 1,3 milj kr löper ut 2027-03-30.

Med tanke på att huset och fastigheten anses vara i gott skick så är detta en väldigt trygg nivå rent ekonomiskt. Föreningen kommer att höja sina avgifter från månadsskiftet april/maj med 5%.

Renoveringar:
Föreningen i dagsläget inga större renoveringar planerade.
De senaste större renoveringar som är av vikt finns listade nedan:

Stammar: Bytta 1975 och genomgångna 2019, delar av systemet var i behov av relining, detta genomfördes.
Tak: Lades om 1998, målning av taket skedde 2022.
Fasad: Putsades om 2008, inget underhåll planerat de närmaste åren.
Innergård: Innergården gjordes i ordning under 2009.

För ytterligare information om förenings renoveringar hänvisas man att läsa årsredovisningen som finns bifogat i annonsen.

Gemensamma utrymmen:
På den fina och påkostade innergården finns förråd för cyklar samt barnvagnar samt ett soprum. I källaren finns en gemensam tvättstuga och förråd till lägenheterna.

Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger.

Parkering:

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns boendeparkering på gatorna i området till en kostnad om cirka 860 kr/månad.

Kabel TV / Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.

Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.

Övrigt

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson och den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen och dess styrelse. Fastighetsmäklaren och Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att styrelsen utlämnar korrekta uppgifter.

Läs mindre

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2021

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 237 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV.

Rum: 2.5 rok

Boarea: 66 Kvm

Byggnadsår: 1898

Byggnadstyp: Sekelskifte

Lägenhetsnr: 3

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Postnummer: 411 33

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 8.98917 %

Andelstal, ägande: 9.20453 %

Energistatus: Utförd

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 800 kr/år

Förening: Brf Vasastaden 27:11

Org.nr: 769615-5899

Läs mer

Byggnadsstil

Sekelskiftesstil

Under 1890-talet mattades byggandet av efter 1880-talets överhettade byggboom. De nya husen inspirerades av historisk byggtradition och det blev populärt att använda äkta material. Byggandet var också inriktat på mer exklusiva lägenheter. Husens byggherrar ritade ofta husen själva och blandade inte sällan olika epokers arkitektoniska element i en och samma fasad. Denna stil kallas sekelskiftesstil – trots att den har sitt ursprung på 1890-talet och även löpte ett tiotal år in på nästa århundrade.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer