Stor och ljuvlig sekelskiftesvilla med sjöutsikt - Stadshem

Stor och ljuvlig sekelskiftesvilla med sjöutsikt

Hindås stationsväg 65 | 10 rok, 183 Kvm

Foto: Janne Olander   Inredare: Studio In   Text: Johan Lundgren

I hjärtat av mysiga Hindås finner vi denna charmiga sekelskiftesvilla med kakelugn och fina vackra originalsnickerier. Ljuset strömmar in och när skymningen väl fallit är det mysigt att elda i den vackra kakelugnen. Huset har sex bra sovrum, varav två på den inredda vinden, och det är även rejält tilltaget med sällskapsyta. På övervåningen finns ett mycket påkostat badrum i klassisk engelsk stil. Husets fasad är väldigt gedigen, och det är bara något år sedan den målades om senast. Det stora vackra tegeltaket har nyligen setts över och tvättats. Den stora tomten är en härligt grönskande oas med bland annat fruktträd, syren och hortensia som blommar och doftar ljuvligt på våren och försommaren. Läget är perfekt och här erbjuds ett barnvänligt boende med såväl grundskolor, förskolor och service som natur och finfina badplatser på kort promenadavstånd. Därtill har de ypperliga kommunikationsmöjligheterna med tåg och buss gjort Hindås till en populär pendlingsort.

  • 10 rok
  • 183 Kvm + 12 Kvm
  • 6 750 000 kr utgångspris
Krister Nilsson

"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Kontakta mäklaren för visning Oktober
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6

Interiör

Sällskapsrum
På nedervåningen finns två inbjudande sällskapsrum med härligt luftig känsla och stort ljusinsläpp från höga originalfönster. Fönstren på norrsidan renoverades i fjol. Det lite mindre rummet – med härlig mysfaktor i form av en fungerande kakelugn – har brädgolv medan det större – med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord – har stavparkett i holländskt förband. Väggarna är ljusmålade.

Kök
Originalfönster i söder och väster fyller husets rymliga kök med ljus. Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett stort matbord. Under sommarhalvåret är det underbart att sitta ute och äta på altanen som nås via den intilliggande tvättstugan. Utsikten över sjön är bedårande. Köket har gott om förvaring och den bevarade originalinredningen – skaffe...

Läs mer
Historia

Vid slutet av 1800-talet upprättades järnvägssträckningen mellan Göteborg och Borås. Detta sammanföll med tidens stora intresse för skidåkning, och med sitt höga och snösäkra läge endast en timmes tågresa från Göteborg kom Hindås snart att bli en rekreationsort för välbeställda göteborgare. År 19...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
10 rok
Varav sovrum
6
Tomtarea
7251 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
12 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
183 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
HINDÅS 1:25
Tillträde
Möjlighet till snabbt tillträde eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1910
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare och krypgrund
Grundmur
Natursten
Fönster
Kopplade fönster. Isolerglasfönster.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om
Byggnadstyp
1½-planshus med källare och inredd vind
Kommun
Härryda
Stad
Hindås
Område
Hindås
Postnummer
438 54
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme och radiatorer
Taxeringsvärde totalt
3 152 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 810 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 342 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
3 840 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
48 kWh/Kvm och år
Energiklass
C
El
2 167 kr/mån
Vatten/Avlopp
483 kr/mån
Sotning
21 kr/mån
Renhållning
158 kr/mån
Försäkring
492 kr/mån
Övrigt
250 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 571 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, bredband och försäkring. Posten el inkluderar uppvärmning.
Servitut
Officialservitut väg
Servitut
Officialservitut väg
Servitut
Ledningsratt vatten, avlopp
Läs mer
Historia

Vid slutet av 1800-talet upprättades järnvägssträckningen mellan Göteborg och Borås. Detta sammanföll med tidens stora intresse för skidåkning, och med sitt höga och snösäkra läge endast en timmes tågresa från Göteborg kom Hindås snart att bli en rekreationsort för välbeställda göteborgare. År 19...

Kontakta mäklaren för visning Oktober
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
10 rok
Varav sovrum
6
Tomtarea
7251 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
12 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
183 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
HINDÅS 1:25
Tillträde
Möjlighet till snabbt tillträde eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1910
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare och krypgrund
Grundmur
Natursten
Fönster
Kopplade fönster. Isolerglasfönster.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om
Byggnadstyp
1½-planshus med källare och inredd vind
Kommun
Härryda
Stad
Hindås
Område
Hindås
Postnummer
438 54
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme och radiatorer
Taxeringsvärde totalt
3 152 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 810 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 342 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
3 840 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
48 kWh/Kvm och år
Energiklass
C
El
2 167 kr/mån
Vatten/Avlopp
483 kr/mån
Sotning
21 kr/mån
Renhållning
158 kr/mån
Försäkring
492 kr/mån
Övrigt
250 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 571 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, bredband och försäkring. Posten el inkluderar uppvärmning.
Servitut
Officialservitut väg
Servitut
Officialservitut väg
Servitut
Ledningsratt vatten, avlopp
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Hindås stationsväg 65 | 10 rok, 183 Kvm
Allrum entréplan

Allrum entréplan

Vardagsrum/matsal

Vardagsrum/matsal

Utsikt genom fönster i matsal

Utsikt genom fönster i matsal

Arbetsrum/sovrum på entréplan

Arbetsrum/sovrum på entréplan

Altan utanför tvätt/grovkök

Altan utanför tvätt/grovkök

Allrum övre plan

Allrum övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 1 övre plan

Master bedroom på övre plan

Master bedroom på övre plan

Barnrum i anslutning till Master bedroom

Barnrum i anslutning till Master bedroom

Balkong i anslutning till Master bedroom

Balkong i anslutning till Master bedroom

Stort badrum...

Stort badrum...

...med badkar på övre plan

...med badkar på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Upp till inredda vinden

Upp till inredda vinden

Sovrum 3 på inredda vinden

Sovrum 3 på inredda vinden

Sovrum 4 på inredda vinden

Sovrum 4 på inredda vinden

Altan utanför entré

Altan utanför entré

Nedflo badplats

Nedflo badplats