Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 84 lägenheter varav 3 hyresrätter fördelat på 35 st 1 rok, 35 st 2 rok, 7 st 3 rok och 7 st 4 rok med adresserna Lemansgatan 6, 8 och 10. Huset byggdes 1939 och föreningen förvärvade fastigheten 2002.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare / Försäkring
HSB tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Moderna Försäkringar bostadsrättstillägg ingår.

Utförda renoveringar
1991 Rörstambyte, elstambyte, omputsning av fasad, omläggning av tak, renovering
2005 Ny styrenhet hissar
2006 Stamtvätt
2007 Byggnation uteplats och grill
2007 Dränering runt fastigheten
2008 Målning av taket, asfaltering av gångväg på baksidan
2008 OVK, Energideklaration
2008 Värmereglering med nyinsättning av strypventil och reglage i samtliga lägenheter
2009 Nytt ytskikt på samtliga balkonger
2010 Tvättning av balkonfronter
2011 Målning av cykelrum och rörelsedetektorer för belysning till cykelrum
2011 Vinds- och källardörrar har förstärkts med stålprofil för att förhindra inbrott
2012 Fönsterarbete: Byte att tätnings- och dammlister och trasiga klips i samtliga fönster och balkongdörrar
2012 Nya portlås/porttelefoner
2012 Luktrenare till återvinningsrum och sopsugsrum
2012 Nya tankunderhalvor 8:an och 10:an samt nya rör, sopsug
2013 Asfaltering baksida
2013 Målning av torkrum
2013 Nya ventilationsfläktar, tak
2014 Sotning öppna spisar
2014 Undersökning av balkongers status efter tidigare underhåll
2015 Rensning ventilationskanaler, lägenheter/lokaler
2015 OVK- besiktning
2016 Ny tankunderhalva 6:an, sopsug
2016 Byte en tvättmaskin, 8:ans tvättstuga
2017 Byte rökgasfläktar, öppna spisar
2017 Stamspolning
2017 Balkongrenovering, förstoring
2017 Målning tak och fasad
2017 Nya stuprännor/rör, nya ytterdörrar baksida källare samt ny exteriörbelysning
2018 Sotning öppna spisar inkl. brandskyddskontroll
2018 Upprustning uteplats
2018 Trädgård, beskärning samt plantering
2018 Brytskydd utvändiga källardörrar
2019 Byte belysning trapphus, LED med rörelsesensorer
2019 Ny belysning utvändiga källardörrar, LED med rörelsesensorer
2019 Byte belysning gemensamma utrymmen, LED
2019 Målning invändiga källarutrymmen
2019 Byte tvättmaskiner, torktumlare, tvättbänkar
2019 Målning utvändiga källarutrymmen
2019 Renovering återvinningsrum

Planerade renoveringar
Inom de närmsta ska man bygga en lokal till gästlägenheten.

Inget större underhåll är planerat de närmsta åren.

Mer detaljerad info om pågående renoveringar finner ni på www.lemansgatan.se, samt föreningens årsredovisning.

Ekonomi
Föreningens fastighet är mycket väl underhållen och med en belåningsgrad på 6 884 kr/kvm kan man anse att föreningsekonomi är god. Föreningen ser långsiktigt på sina investeringar och gör mycket förebyggandeunderhåll så som stamspolning regelbundet. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, man planerar att håll avgiften på samma nivå som 2019. Den finns även en fond för yttre underhåll på 1,48 miljoner kr.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns med giltiga skäl såsom studier eller arbete på annan ort ska föreligga. Ansökan ska lämnas in till styrelsen.

Trappstäd
Trappstädningen läggs ut på entreprenad och är således inte något som medlemmarna själva behöver utföra.

Tvättstuga
Tvättstugan hittar du i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även en grovtvättstuga i uppgång 8.

Gemensamma utrymmen
Förenings har en mysig grillplats på baksidan av huset där man kan sitta på sommarhalvåret. Det finns även cykelrum, barnvagnsförråd, tvättstugor samt återvinningsrum.

Parkering
På gatorna gäller boendekort (S) och i området finns det flera besöksparkeringar. Därtill har föreningen 20 egna garageplatser och det finns ett garage, man kan räkna på en kötid på ca 1 år för parkeringsplatser.

Kabel-tv / Internet
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda abonnemang gentemot leverantören. Man kan ansluta sig till internet via Com Hem.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Föreningen har även en informativ hemsida www.lemansgatan.se
Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2019-12-22). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.