E
n halv trappa upp i ett landshövdingehus med rofyllt läge finner vi denna trivsamma landshövdingehustvåa. Brädgolven är framtagna och bevarade originaldetaljer såsom lister, djupa fönsternischer och vackra takrosetter ger lägenheten en charmig inramning. Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde. Vardagsrummet vetter ut över det grönskande koloniområdet. Från kök och sovrum blickar man ut över den stillsamma innergården. Läget är det bästa tänkbara och på kort gångavstånd har man såväl Slottsskogen som Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv. Med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
- 2 rok
-
48 Kvm
- Vån 1/3, ingen hiss
-
3 068 kr /mån
- 2 700 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Sandra Deeken
Bostaden är såld
December
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
27
|
28
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Interiör
Vardagsrum
Ett stort tvådelat fönster fyller lägenhetens vardagsrum med ljus, och härifrån är det fin utsikt över det grönskande koloniområdet. Rummet är lättmöblerat, och det finns plats för både soffa och matgrupp. Eller för att inreda en trevlig arbetshörna med skrivbord och bokhyllor. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i den beigea kulören Tudor av Jotun. Taket pryds av en takrosett.
Sovrum
Det mysiga sovrummet pryds av en takrosett och har plats för en dubbelsäng, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Här finns plats för en garderob och klädbyrå. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i Sand av Jotun.
Kök
Köket är trivsamt och renoverat för något år sedan, det finns plats för att duka upp till middagar i goda vänners lag. Till var...
Läs mer
Vardagsrum
Ett stort tvådelat fönster fyller lägenhetens vardagsrum med ljus, och härifrån är det fin utsikt över det grönskande koloniområdet. Rummet är lättmöblerat, och det finns plats för både soffa och matgrupp. Eller för att inreda en trevlig arbetshörna med skrivbord och bokhyllor. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i den beigea kulören Tudor av Jotun. Taket pryds av en takrosett.
Sovrum
Det mysiga sovrummet pryds av en takrosett och har plats för en dubbelsäng, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Här finns plats för en garderob och klädbyrå. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i Sand av Jotun.
Kök
Köket är trivsamt och renoverat för något år sedan, det finns plats för att duka upp till middagar i goda vänners lag. Till vardags ryms ett matbord för fyra personer lätt och ledigt. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring. Skåpen har vita luckor och partiet ovanför induktionshällen, köksbänken i ljus ek och den breda diskbänken är klätt med vitt kakel. Köket är även utrustat med ugn och inbyggnadsmikro. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i en grön härlig färg, Pale Linden från Jotun. Taket pryds av en takrosett.
Badrum
Badrummet inrymmer dusch, handfat (2022), badrumsskåp (2022) och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med svartvitt klinker.
Hall
Hallen är välkomnande och i tamburen finns det gott om plats för jackavhängning och skor. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av två garderober. Väggarna är målade i kulören Alladin av Jotun, det gamla brädgolvet är framtaget och taket pryds av en takrosett. Från hallen nås samtliga rum.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Landshövdingehuset med adress Slottsskogsgatan 71 byggdes 1935 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Gustaf Engström. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och underbara innergården finns det bland annat träd, planteringar, lekplats och uteplats med pergola. På sin eg...
Landshövdingehuset med adress Slottsskogsgatan 71 byggdes 1935 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Gustaf Engström. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och underbara innergården finns det bland annat träd, planteringar, lekplats och uteplats med pergola. På sin egen del av gården har föreningen en trädgårdsgrupp samt en grill. Det är en välskött förening med bra ekonomi. I källaren finns en gemensam tvättstuga, ett föreningsrum med kök och badrum samt ett gym.
Läget är mycket angenämt och på kort gångavstånd har man Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv. Bortanför koloniområdet på andra sidan gatan breder Slottsskogen ut sig och det tar bara några minuter att promenera till Azaleadalen. Närservicen är god och ICA-butiken ett stenkast bort har öppet mellan 7 och 23 alla veckans dagar. I grannskapet hittar man också den ekologiskt nischade speceributiken Bara Bra Mat. Runt hörnet ligger Godhemsgatans hållplats, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Förening
BRF Kungsladan
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt, 2 med hyresrätt samt 1 lokal. Byggnadens boyta är 557 kvm.
Marken
Föreningen äger marken.
År föreningen förvärvande fastigheten
Fastigheten förvärvades 2016.
Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum) tar hand om föreningens ...
Läs mer
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt, 2 med hyresrätt samt 1 lokal. Byggnadens boyta är 557 kvm.
Marken
Föreningen äger marken.
År föreningen förvärvande fastigheten
Fastigheten förvärvades 2016.
Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum) tar hand om föreningens tekniska förvaltning. BoDin Ekonomi har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar
2023: Spolning av stammar.
Kommande renoveringar
Inom fem år så kommer en trapphusrenovering ske.
2024-2025 Eventuellt byte av tak. De utvärderar i skrivande stund om det kommer behöva göras.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi, med en belåning på 7 798 kr/kvm (enligt årsredovisningen för 2022). Föreningen höjde avgifterna med 8 % från första kvartalet 2023.
En avgiftshöjning kommer ske i januari 2024 med 20 %. Ny avgift är då 3 681 kr/mån.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns med ett år i taget och i max två år ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Tvättstuga
Är belägen i källaren och tider bokas via en app.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gym samt föreningsrum med kök och badrum. Huset har också cykel-/barnvagnsrum.
Gård
Gården har en möblerade uteplats som är utrustad med grill.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Trappstädning
Trappstädningen läggs ut på entreprenad.
Kabel-TV
Via ComHem.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontakt (2023-11-01). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 068 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Ink värme, vatten, kabel-tv
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
48 Kvm
- Kommentar
-
Enligt lägenhetsförteckning 47,2 kvm
- Areakälla
-
Faktisk uppmätning SS 21054:2020
- Tillträde
-
I januari eller senare
- Byggnadsår
-
1935
- Förråd
-
Ett vindsförråd
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
06
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Kungsladugård
- Postnummer
-
414 70
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
8.673 %
- Andelstal, ägande
-
10.02 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
1 800 kr/år
-
Försäkring
-
1 400 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
3 200 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
- Förening
-
BRF Kungsladan
- Org.nr
-
769631-2649
- Nettoskuldsättning
-
272 036 kr, baseras på årsredovisningen för 2022.
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.