I
ett ståtligt tegelhus högst upp på Kungshöjd finner vi denna trivsamma hörnlägenhet med tre spatiösa rum och en möblerbar inre hall som passar perfekt som hemmabibliotek. Originaldetaljer såsom serveringsskåp, stuckatur, fiskbensparkett, eldningsbar öppen spis och marmorfönsterbänkar i djupa nischer har bevarats, och 1920-talet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden. Ljuset strömmar in genom höga fönster i tre väderstreck, och från vardagsrummet och de två sovrummen är det hänförande utsikt över Linné, Majorna och Göta älv. Köket har utgång till husets innergård där lägenheten disponerar ett utrymme som uteplats. Skicket är väldigt gott, och för ett par år sedan genomfördes en omfattande renovering av hela lägenheten. Badrummet och köket totalrenoverades med stilfullt resultat. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende mitt i stan med ett myller av mysiga kaféer, pubar och restauranger inom ett stenkast.
- 3 rok
-
117 Kvm
- Vån 1/5, ingen hiss
-
5 845 kr /mån
- 7 450 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Pierre Fritz
Bostaden är såld
December
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
27
|
28
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Interiör
Inre hall
Lägenhetens möblerbara inre hall är ett trevligt förmak till vardagsrummet, och i ett av dess hörn ståtar en vacker öppen spis som det går alldeles utmärkt att elda i. Hallen används idag som bibliotek, och det finns gott om plats för läsfåtöljer och bokhyllor. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i grått.
Vardagsrum
Två höga fönster fyller vardagsrummet med ljus och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Rummet bjuder in till umgänge, och det finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med fiskbensparkett.
Sovrum I
Lägenheten disponeras med två sovrum med plats för dubbelsäng. I det ena rummet är golvet belagt med modern parkett och väggarna m...
Läs mer
Inre hall
Lägenhetens möblerbara inre hall är ett trevligt förmak till vardagsrummet, och i ett av dess hörn ståtar en vacker öppen spis som det går alldeles utmärkt att elda i. Hallen används idag som bibliotek, och det finns gott om plats för läsfåtöljer och bokhyllor. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i grått.
Vardagsrum
Två höga fönster fyller vardagsrummet med ljus och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Rummet bjuder in till umgänge, och det finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med fiskbensparkett.
Sovrum I
Lägenheten disponeras med två sovrum med plats för dubbelsäng. I det ena rummet är golvet belagt med modern parkett och väggarna målade med en fin blågrön färg.
Sovrum II
Det andra sovrummet, som idag används som kombinerat gästrum och hemmakontor, har fiskbensparkett och gråmålade väggar. Bakom en spegeldörr döljer sig en inbyggd hörngarderob.
Kök
Vid andra änden av en serveringsgång ligger lägenhetens rymliga kök. Här finns det utrymme för ett stort matbord, och under sommarhalvåret är det mysigt att sitta ute och äta på den uteplats som disponeras av lägenheten. Det är även väl tilltaget med förvaring, och vid utgången till uteplatsen finns ett stort gammaldags skafferi. Köksinredningen kommer från Marbodal, och skåpen har vita innanförliggande luckor och lådor med stiliga handtag. Diskmaskinen är integrerad i inredningen medan kylen/frysen (side-by-side) är i rostfri design. Kylen/frysen sattes in 2015 och övriga vitvaror i samband med totalrenoveringen av köket 2017. Hemmakockarna har gott om svängrum och den påkostade extra breda spisen, liksom fläkten av det italienska märket Lofra, bjuder in till kreativ matlagning. Köksbänkarna är i carraramarmor och bidrar till kökets exklusiva intryck. Väggarna är målade i brutet vitt, och ovanför bänkarna och diskbänken letar sig vitt kakel i halvförband upp till överskåp och tak. Kökets massiva furugolv är lackat med transparant vitlack.
Serveringsgång
En serveringsgång med två vackra serveringsskåp, ett rymligt städskåp och en liten garderob binder samman sovrummen, köket, badrummet, den inre hallen och lägenhetens två klädkammare. Här är väggarna målade i grått och liksom i köket är det massiva furugolvet vitlackat.
Klädkammare
De två klädkammarna erbjuder ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak, och den praktiska inredningen kommer att lämnas kvar. Väggarna är vitmålade och golven belagda med heltäckningsmatta.
Badrum
Badrummet, liksom köket totalrenoverat 2017, inrymmer duschhörna, WC. tvättkommod, spegelskåp, högskåp och en tvättmaskin med inbyggd torktumlare. Tvättmaskinen köptes in 2015. Möblemanget kommer från Ballingslöv, och bänkskivorna är i bambu. Badrummets väggar är helkaklade i vitt och duschhörnan, som är utrustad med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara glasdörrar. Golvet är belagt med grå klinker.
Tambur
Lägenhetens tambur är välkomnande och till höger om entréns pardörrar – nya säkerhetsdörrar i tidsenlig stil – finns en avhängningsnisch med plats för hatthylla och skoställ. Tamburens väggar är målade i grått och golvet belagt med originalparkett.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Hörnhuset med adress Hvitfeldtsgatan 2 byggdes 1927/1928 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Sten Branzell. Huset är välbevarat såväl interiört som exteriört, och trapphuset har stiligt marmorgolv och vackra snickerier. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och den ...
Hörnhuset med adress Hvitfeldtsgatan 2 byggdes 1927/1928 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Sten Branzell. Huset är välbevarat såväl interiört som exteriört, och trapphuset har stiligt marmorgolv och vackra snickerier. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och den stora innergården, som förvaltas gemensamt med grannfastigheterna, är en rofylld oas mitt i stan.
Huset har ett perfekt läge mitt i mysiga Kungshöjd, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret erbjuds ett rikt utbud av kaféer, restauranger och butiker inom ett stenkast. I stadsdelen finns både Willys och Lidl, och vid Rosenlundskanalen lockar Feskekôrka med härliga delikatesser från havet. Kommunikationerna är utmärkta, och såväl Järntorgets som Domkyrkans hållplatser ligger på kort gångavstånd från lägenheten. Det är även nära till Stenpirens färjeläge som har täta avgångar till bland annat Lindholmen, Eriksberg, Lilla Bommen och Klippan. På sommaren är det dagliga turer ut till vackra Vrångö i Södra skärgården.
Förening
Brf Nonus
Allmänt om föreningen
Brf Nonus förvärvade den pampiga fastigheten Inom Vallgraven 43:6 år 2009. Fastigheten uppfördes år 1929. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är 4 st 1 rok, 3 st 2 rok, 7 st 3 rok och 2 st 4 rok.
Tomträtt
Föreningen äger marken och påverkas ...
Läs mer
Allmänt om föreningen
Brf Nonus förvärvade den pampiga fastigheten Inom Vallgraven 43:6 år 2009. Fastigheten uppfördes år 1929. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är 4 st 1 rok, 3 st 2 rok, 7 st 3 rok och 2 st 4 rok.
Tomträtt
Föreningen äger marken och påverkas således ej av höjd tomträttsavgäld.
Fastigheten
Huset uppfördes år 1929 och den totala ytan är 1420 kvm lägenhetsyta.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF.
Ekonomi
Föreningen har en stabil och god ekonomi med låg belåning (4200kr/kvm). Se årsredovisningen för mer detaljerad information.
Renoveringar - Utförda och planerade
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan år 2012 - 2029. Planen reviderades under 2019.
2019 Installation postboxar i entrén samt byte till säkerhetsdörrar
2018 Byte av cirkulationspump och samtliga termostater på element, montage av 10 balkonger, omfogning fasad åt sydväst
2017 Målning av hiss och entré, underhåll av ventilation samt spolning av avloppsstammar
2015 Ny ytterdörr
Man har inlett en dialog för renovering av taket på fastigheten, detaljer kring frågan är ej fastställda men detta skulle kunna leda till en mindre avgiftshöjning (ca 2%)
Parkering
I området gäller boendeparkering. För mer information och områdestäckning se www.goteborgstad.se
TV/bredband
Finns att tillgå via Comhem och ingår i avgiften.
Gårdsplats/innergård
Föreningen har en trivsam innergård med plats för cyklar m.m.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga (belägen på samma plan som hissen, våning 1) samt källarförråd.
Juridisk person
Tillåts ej som medlem i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2021-06-24) och den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
5 845 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
117 Kvm
- Tillträde
-
Ej Tambur. Kallelser skickade
- Byggnadsår
-
1927/1928
- Förråd
-
Källarförråd
- Lägenhetsnr
-
2
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Kungshöjd
- Postnummer
-
411 20
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
7.9 %
- Andelstal, ägande
-
7.38329 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
3 600 kr/år
-
Försäkring
-
2 100 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
5 700 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Nonus
- Org.nr
-
716444-4726
Läs mer
Läs mindre