T
ill ACCEPTERAT PRIS I en ståtlig tegelfastighet mitt emot Scandinavium finner vi denna inbjudande 1,5:a med möblerbar hall. Charmen från 1920-talet finns kvar, och bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, stuckatur, lister, spegeldörrar, gjutjärnsradiatorer och kalkstensfönsterbänkar ger en vacker inramning. Lägenheten är stor och rymlig, och den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Ljuset strömmar in genom höga fönsterpartier i djupa nischer. Bostadsrättsföreningen är välskött och den synnerligen goda ekonomin, med låg belåningsgrad, återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften som inkluderar både TV och bredband. Läget är mycket angenämt, och runt hörnet har man Liseberg, sjudande restaurangstråk och knutpunkten Korsvägen. Det är även nära till Ullevi, Avenyn, Trädgårdsföreningen och Centralstationen.
- 1.5 rok
-
45 Kvm
- Vån 2/5, hiss finns
-
1 605 kr /mån
- 3 500 000 kr (Accepterat pris)
"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"
hälsar ansvarig mäklare Pierre Fritz
Assisterande mäklare
Johanna Höglund
Kontakta mäklaren för visning
Juli
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
27
|
28
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Interiör
Hall
Redan när man stiger in i lägenhetens hall möts man av det härliga ljusinsläppet från vardagsrummets två stora fönster. Det är en rymlig, luftig och välkomnande hall som med fördel kan inredas som ett hemmabibliotek med bokhyllor och arbetsplats. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en platsbyggd originalgarderob med överskåp och ett modernt garderobssystem med tre dörrar. Hallens golv är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i vitt. Taket pryds av stuckatur.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är stort och lätt möblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, TV-bänk, bokhyllor med mera. Rummets tak är besmyckat med stuckatur och den fiskbensmönstrade originalparketten löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot hallen. Väggarna är målade i vitt.
Kök
Frå...
Läs mer
Hall
Redan när man stiger in i lägenhetens hall möts man av det härliga ljusinsläppet från vardagsrummets två stora fönster. Det är en rymlig, luftig och välkomnande hall som med fördel kan inredas som ett hemmabibliotek med bokhyllor och arbetsplats. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en platsbyggd originalgarderob med överskåp och ett modernt garderobssystem med tre dörrar. Hallens golv är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i vitt. Taket pryds av stuckatur.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är stort och lätt möblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, TV-bänk, bokhyllor med mera. Rummets tak är besmyckat med stuckatur och den fiskbensmönstrade originalparketten löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot hallen. Väggarna är målade i vitt.
Kök
Från vardagsrummet når man lägenhetens kök, och det är en trevlig planlösning som gör det möjligt att kombinera matlagningen med umgänge. Köket är trivsamt och vid fönstret finns en ljus matplats där ett matbord för fyra personer ryms lätt och ledigt. I själva arbetsdelen tas utrymmet väl till vara för bänkyta och förvaring. Bänkskivorna och de öppna hyllplanen, som ger köket ett levande intryck, är i massiv bok. Köket har vitmålade väggar och partierna ovanför diskbänken, köksbänkarna och spisen är klädda med vitt kakel. Den fina ekparketten som matchar parketten i vardagsrummet lades in för cirka två år sedan.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2014, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, väggskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker. Duschhörnan, med både tak- och handdusch, skärmas av med infällbara glasdörrar.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Hörnhuset med adress Skånegatan 25 och Tegnérsgatan 21 byggdes 1929. Stilen är tjugotalsklassicistisk och ritningarna signerade arkitekten Carl Hjalmar Zetterström. Mot Skånegatan har huset en pampig entrétrappa och en fin förträdgård som ramas in av lummiga buskar. Den stensatta innergården pryd...
Hörnhuset med adress Skånegatan 25 och Tegnérsgatan 21 byggdes 1929. Stilen är tjugotalsklassicistisk och ritningarna signerade arkitekten Carl Hjalmar Zetterström. Mot Skånegatan har huset en pampig entrétrappa och en fin förträdgård som ramas in av lummiga buskar. Den stensatta innergården pryds av fina planteringar, och här finns grill och trädgårdsmöbler under sommarhalvåret. Det är en mycket stabil bostadsrättsförening med låg belåningsgrad, och den synnerligen goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften som förutom värme, VA och TV även inkluderar bredband. Mitt emot huset ligger Scandinavium, och runt hörnet har man Liseberg, sjudande restaurangstråk och knutpunkten Korsvägen. På kort gångavstånd finns Ullevi, Avenyns, Trädgårdsföreningen och Centralstationen. Kommunikationerna är utmärkta, och hållplatsen strax utanför huset trafikeras av flera spårvagnslinjer med täta turer.
Förening
Brf Granaten 6
Mycket stabil förening och fastighet i gott skick belägen i hörnhuset med adresserna Skånegatan 25 och Tegnérsgatan 21.
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen upplåter 28 lägenheter i huset med bostadsrätt och en med hyresrätt (52 kvm). Tre lokaler hyrs ut av föreningen.
Tomträtt:
Föreningen äge...
Läs mer
Mycket stabil förening och fastighet i gott skick belägen i hörnhuset med adresserna Skånegatan 25 och Tegnérsgatan 21.
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen upplåter 28 lägenheter i huset med bostadsrätt och en med hyresrätt (52 kvm). Tre lokaler hyrs ut av föreningen.
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten:
1984.
Fastighetsförvaltare:
Opalen bistår föreningen med ekonomisk förvaltning och lägenhetsregistret samt skötsel av fastigheten.
Utförda renoveringar:
Inga större renoveringar planeras. Huset är i mycket gott skick.
Installation av kabel-TV (1989 +uppgrad. 2010)
Stambyte Va o avlopp (1992)
Renovering av elinstallation (1992)
Dagvattenseparering (1992)
Installation trådlöst bredband (2004)
Kontroll av pålar och grundvatten, därefter kontinuerliga kontroller (2004)
Renovering lägenhetsdörrar, säkerhetsklassade (2005)
Gårdsrenovering (2005)
Ny grovtvättmaskin (2006)
Installation av trådbundet bredband (2007)
Sommaren 2010 byttes fönster ut på samtliga lägenheter.
Installation av frånluftssystem (2012-13)
Byte tvättmaskin (2014)
Uppgradering av bredband till AC-Standard (2016)
Hiss och balkongprojekt färdigställt (2017)
Förbättring värme & ventilation (2018)
Komplett takmålning genomförd (2019)
Byte till ny och effektivare cirkulationspump (2020)
Uppgradering av taksäkerhet (2021)
Två tvättmaskiner bytta i tvättstugan (2022)
Kommande renoveringar:
Föreningen har inga större renoveringar planerade men fortsätter att jobba aktivt med att effektivisera energiförbrukningen.
Ekonomi:
Föreningen har en väldigt god ekonomi tack vare sin låga skuldsättning och intäkterna från de tre lokalerna. Ingen avgiftshöjning finns planerad. Man har idag ca 1800kr/kvm i lån och man har dessutom ca 2,5 mkr i tillgångar (kassa/bank)
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyreslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort. Ett år i taget med ev. förlängning.
Tvättstuga:
Tvättstugan ligger på vinden; tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår i avgifterna för de boende.
Fastighetsskötsel (inkl. Trappstädning):
Ligger på entreprenad, alltså inget de boende själva behöver utföra.
Parkering:
Tillåtet att parkera på tre av HiFi Klubbens (lokalhyresgäst i markplanet) platser på vissa tider utanför butikens öppettider. Först till kvarn! P-tillstånd följer med lägenheten. Boendeparkering finns i området.
Kabel-TV / bredband:
Kabel-TV via Comhem. Föreningen har ett eget nätverk med bredband; trådlöst och trådbundet. 1 GB/S, både upp och ner. Ingår i avgiften.
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övriga utrymmen:
Gemensam uteplats med bord, stolar och grill, omskötta rabatter, cykelförråd. Snickarbänk finns för medlemmarna att nyttja i källaren.
Ovanstående information grundas på information frånföreningens årsredovisning för 2021, samt föreningens kontaktperson 2022-05-27. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt - Lägenhet
- Avgift
-
1 605 kr /mån
- Ingår i avgiften
-
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
- Rum
-
1.5
rok
- Boarea
-
45 Kvm Enligt förvaltaren
- Byggnadsår
-
1929
- Fönster
-
3-glas med mycket god ljudisolering
- Förråd
-
Vindsförråd
- Byggnadstyp
-
20-talsklassicism
- Lägenhetsnr
-
B002
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Lorensberg
- Postnummer
-
412 52
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
1.83430000 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
200 kr/mån
-
Försäkring
-
150 kr/mån
- Driftskostnader totalt
-
350 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Granaten 6
- Org.nr
-
716408-8333
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923.
070-530 75 30 
