Rymlig 30-talsvilla med potential - Stadshem

Rymlig 30-talsvilla med potential

Bååthsgatan 23 | 7 rok, 160 Kvm

Foto: Mariette Svensson   Text: Alva Vestberg

D et är i Kvillebäckens villaområde vi finner denna 1930-talsvilla med mycket potential. 160 kvadratmeter boarea och 60 kvadratmeter biarea breder ut sig över hela sju rum och kök, och till råga på det finns även en härlig trädgård att tillgå. Förutom första och andra plan finns här en inredd vind samt källare, och dessutom ett inglasat uterum. Planlösningen är bra, och möjligheterna att sätta sin egen prägel på huset är stor. Läget är så gott som perfekt - villaområdet är hemtrevligt och under sommarhalvåret lummigt och grönt. Ingenting är heller långt borta tack vare Weiselgensplatsens och Backaplans utomordentliga kommunikationsmöjligheter.

  • 7 rok
  • 160 Kvm + 60 Kvm
  • 6 150 000 kr utgångspris
Krister Nilsson

"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Boka visning Maj
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19
16:00 - 16:45
20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5

Interiör

Kök
Köket är trivsamt och blir än härligare när vädret är fint och mer ljus kan släppas in genom två fönster belägna i varsitt väderstreck. Det finns gott om förvaring i både under- och överskåp, generöst med arbetsyta och dessutom rum för ett stort matbord för ett lite större middagssällskap eller stor familj.

Vardagsrum
Tillsammans med matsalen som ligger i nära anslutning, är vardagsrummet lite av husets hjärta. Det är ett gediget rum som inrymmer stora och luftiga umgängesytor. Idag kläs väggarna av en ljus småmönstrad tapet som möter ett vackert mörklaserat tak i original.

Matsal
Vi tar oss från hallen, genom vardagsrummet och kliver in i matsalen. Även detta är ett rymligt rum som ljuset flödar in i genom både burspråk och ytterligare ett fönster. Här finns gott om plats för ett stor...

Läs mer
Omgivning

Huset har ett perfekt läge i ett mysigt område som andas lugn och ro. Ett barnvänligt boende erbjuds, och inom kort och tryggt gångavstånd finns Lerlyckeskolan och Bjurslättsskolan som tar emot elever från förskoleklass till år 6. I området hittar man även bageri, godisaffär och Bjurslätts torg m...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
2 till 4
Tomtarea
518.1 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
60 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
160 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning. Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets Fastighetsutdrag är138 kvadratmeter (den inredda vinden tillkommer till de 138 kvadratmeterna).
Fastighetsbeteckning
KVILLEBÄCKEN 40:15
Tillträde
Slutet av september eller enligt överenskommelse.
Byggnadsår
1932
Byggnadsår kommentar
Tillbyggt 2003
Fasad
Plåt (tilläggsisolerat 1985)
Tak
Tegelpannor och takpapp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare och plintgrund
Grundmur
Betonghålsten och plintar
Fönster
3-glas isoler och 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag och våtrumsfläktar
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans friliggande hus med inredd vind och källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kvillebäcken
Postnummer
417 20
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump (vattenburet system), luft/luftvärmepump (2000) och eldstäder
Taxeringsvärde totalt
4 160 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2 243 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 917 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 336 700 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
127 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
El
2 645 kr/mån
Vatten/Avlopp
583 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 228 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och sopor. Uppvärmning inkluderas i posten el och sopor inkluderas i posten V/A. Försäkring och kostnad för bredband tillkommer. Husets elförbrukning var under 2021 ca 21 000 kWh.
Läs mer
Omgivning

Huset har ett perfekt läge i ett mysigt område som andas lugn och ro. Ett barnvänligt boende erbjuds, och inom kort och tryggt gångavstånd finns Lerlyckeskolan och Bjurslättsskolan som tar emot elever från förskoleklass till år 6. I området hittar man även bageri, godisaffär och Bjurslätts torg m...

Boka visning Maj
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19
16:00 - 16:45
20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
2 till 4
Tomtarea
518.1 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
60 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
160 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning. Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets Fastighetsutdrag är138 kvadratmeter (den inredda vinden tillkommer till de 138 kvadratmeterna).
Fastighetsbeteckning
KVILLEBÄCKEN 40:15
Tillträde
Slutet av september eller enligt överenskommelse.
Byggnadsår
1932
Byggnadsår kommentar
Tillbyggt 2003
Fasad
Plåt (tilläggsisolerat 1985)
Tak
Tegelpannor och takpapp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare och plintgrund
Grundmur
Betonghålsten och plintar
Fönster
3-glas isoler och 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag och våtrumsfläktar
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans friliggande hus med inredd vind och källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kvillebäcken
Postnummer
417 20
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump (vattenburet system), luft/luftvärmepump (2000) och eldstäder
Taxeringsvärde totalt
4 160 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2 243 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 917 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 336 700 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
127 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
El
2 645 kr/mån
Vatten/Avlopp
583 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 228 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och sopor. Uppvärmning inkluderas i posten el och sopor inkluderas i posten V/A. Försäkring och kostnad för bredband tillkommer. Husets elförbrukning var under 2021 ca 21 000 kWh.
Läs mer
Fotoalbum