Godhemsgatan 3 D

Kungsladugård Göteborg

Alla foton

Ljus landshövdingehustvåa vid Slottsskogen och Mariaplan

Godhemsgatan 3 D | 2 rok, 55 Kvm

Alla foton - Planskiss

P å gränsen mellan Majorna och Kungsladugård finner vi denna mysiga landshövdingehustvåa. Den genomgående planlösningen ger ett härligt ljusflöde och från köket blickar man ut över en grönskande innergård. De vackra spegeldörrarna ger en charmig inramning och i alla rum finns det brädgolv. Mycket trevligt läge med såväl Slottsskogens natur som Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv inom ett stenkast.

2 rok
55 Kvm
Vån 2/3, ingen hiss
2 806 kr /mån
3 550 000 kr slutpris

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Kajsa Kymmer

0723-96 03 89

kajsa@stadshem.se

Kontakta mäklaren för visning Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Interiör

Vardagsrum
Vardagsrummet är väldimensionerat och man får enkelt plats med en stor soffhörna med tillhörande möblemang.

Sovrum

Rymligt sovrum som rymmer en dubbelsäng samt nattduksbord.

Kök
I köket, vilket vetter mot den grönskande innergården, är det väl tilltaget med förvaring och den vita skåpinteriören kompletteras av ett charmigt originalskafferi. Interiören är vit och partiet ovanför spisen och diskbänken bär gult kakel. Det finns plats för ett matbord för cirka fyra personer.

Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med dusch, handfat och wc.

Hall
Från hallen når man lägenhetens alla rum och ljuset letar sig in från både väster och öster. Det finns gott om plats för jackavhängning, skoställ och bra förvaringsmöjligheter.

Huset och kvarteret

Bostadsrättsföreningen Tornseglarens landshövdingehus uppfördes vid mitten av 1930-talet i tidstypisk funkisstil efter ritningar av ingenjör Birger Johansson. Husen är i mycket gott skick och taken, fasaderna, grunden samt källarförråden renoverades 2010/2011. Det råder en trivsam stämning granna...

Läs mer

Förening

Brf Tornseglaren

Landshövdingehuset på Godhemsgatan 3 uppfördes 1934 i funkisstil. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och består idag av 17 bostadsrätter, en hyresrätt samt en lokal. Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare och försäkring
Hem och Fastighet ...

Läs mer

Ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi och amorterar på sina lån. Tack vare vindsbyggnation av fem lägenheter 2012 samt försäljning av tre hyresrätter har föreningen fått ökade intäkter. Merparten av intäkterna har använts för att amortera på föreningens lån, medan en del har behållits i föreningens kassa inför kommande utgifter. Föreningen har ca 6,5 mkr i lån, belåningsgraden per kvadratmeter uppgår därmed till ca 5 200 kr/kvm vilket ligger under genomsnittet för bostadsrättsföreningarna i Göteborg. Det finns inget beslut om att höja årsavgiften.
Utförd renovering

1976 Stambyte
2011 byggde fem lägenheter upp på vinden och i samband med detta renoverades tak och fasad
2016 injustering av värmesystemet samt nya termostater på samtliga element. Samma år rensades och spolades dagvattenbrunnarna och belysningen på gården har setts över av elektriker.
2017 Godkänd OVK-besiktning. Vissa delar av fastighetens stammar har filmats vilket visar att ingen åtgärd krävs i dagsläget. Utförande av fasadmålning och fönsterbyte.
Planerat underhåll
2018 Undersökning om framtida dränering.

Andrahandsuthyrning
Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.

Gemensamma utrymmen
Förutom de egna förråden har de boende även tillgång till cykel- och barnvagnsrum och hobbyrum/föreningslokal. På den gemensamma gården finns tillgång till grill och sittplatser.

Tvättstuga
Tvättstugan, vilken ligger i gårdshuset, är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Intill finns ett torkrum. De boende uppger att det är lätt att få tvättid.

Trappstädning
Sköts av städfirma.
Gården
Varje år anordnas en obligatorisk vår- och höststäddag av föreningens gård. För den odlingsintresserade finns ett flertal pallkragar.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området och kostar 335 kr/mån.
Kabel-TV och bredband
Via Comhem.
Juridisk person
Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare.
Ovanstående grundas på senaste årsredovisning samt information från föreningens kontaktperson (2018-01-16). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs mindre

Årsredovisning 2020

Stadgar

Energideklaration

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 806 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: inklusive värme, VA och kabel-TV

Rum: 2 rok

Boarea: 55 Kvm

Kommentar: Om arean är av särskild betydelse för köparen uppmanas köparen göra en egen uppmätning.

Areakälla: Enligt förvaltaren

Byggnadsår: 1934

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: 3-vån landshövdingehus

Lägenhetsnr: 1204-1102

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 68

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 4.98524 %

Energistatus: Utförd

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Driftskostnader totalt: 6 000 kr/år

Förening: Brf Tornseglaren

Org.nr: 7696135107

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Kontakta mäklaren för visning Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 806 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: inklusive värme, VA och kabel-TV

Rum: 2 rok

Boarea: 55 Kvm

Kommentar: Om arean är av särskild betydelse för köparen uppmanas köparen göra en egen uppmätning.

Areakälla: Enligt förvaltaren

Byggnadsår: 1934

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: 3-vån landshövdingehus

Lägenhetsnr: 1204-1102

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 68

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 4.98524 %

Energistatus: Utförd

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Driftskostnader totalt: 6 000 kr/år

Förening: Brf Tornseglaren

Org.nr: 7696135107

Läs mer

Område:

Kungsladugård

Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.

Läs mer

Fotoalbum