Nedre Matrosgatan 3
Bildgalleri
Ljus och luftig landshövdingehustrea med takterrass i ett rofyllt läge nära Slottsskogen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Vid en lugn återvändsgata i hjärtat av mysiga Gamla Masthugget finner vi denna trivsamma landshövdingehustrea med härligt ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck och bevarade originaldetaljer. Med fönster i motsatta väderstreck sprids ljuset och skapar, tillsammans med takhöjden, en härligt luftig atmosfär. Skicket är väldigt gott och brädgolven är framtagna. Både kök och badrum håller en hög standard och det rymliga köket ger gott om svängrum för hemmakockarna. Ett underbart boende erbjuds, och på husets tak har föreningen en solig terrass med makalös vy över Göteborgs hamninlopp. Runt hörnet breder Slottsskogen ut sig, och det är även nära till Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Liksom i övriga lägenheten skapar takhöjden en luftig atmosfär. Rummet har vitoljat brädgolv och väggarna är ljusmålade.
Sovrum
Lägenhetens stora sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord och tack vare läget mot en lugn återvändsgata sover man gott om natten. Här finns även platsbyggda garderober som sväljer allt och lite till. Rummets fina brädgolv är vitoljat och väggarna målade i en harmonisk ljusgrå kulör.
Gästrum
I rofyllt gårdsläge ligger ett mysigt rum som idag används som gästrum. Rummet passar även bra som kombinerat barnrum och hemmakontor. Det finns plats för säng, skrivbord, bokhylla med mera, och bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob.
Kök
Köket är inbjudande, och från fönstret blickar man ut över innergården. Hemmakockarna har gott om svängrum, och det är rejält tilltaget med förvaring. Det inbyggda originalskafferiet är ett charmigt inslag, och överskåpen ger köket ett levande intryck. Ugnen och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerade i inredningen. Köket har samma vitoljade brädgolv som de tre rummen. För en öppen och social planlösning kan man undersöka ifall väggen mot vardagsrummet kan tas ner.
Badrum
Badrummet inrymmer dusch, tvättkommod, tvättmaskin, torktumlare och WC. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med vitt klinker.
Hall
Hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man alla rum. Det finns gott om plats för jackavhängning och även här är brädgolvet framtaget.
Planritning
Förening
FÖRENING
HSB:S BRF SOLSTÅNDET
Föreningen äger fastigheten Olivedal 29:5 med adresserna Nedre Matrosgatan 3-21. Föreningen köpte fastigheten 1979 och består av 35 bostadsrätter samt 2 hyreslokaler. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den totala lägenhetsytan är 2256 kvm och den totala lokalytan är 141 kvm.
Renovering:
1979: Omfattande renovering och modernisering i form av bl.a. stammar, el och tak.
1984-1985: Byte till treglasfönster, tilläggsisolering av vind och byggnation av takterrass.
2002: Fasadrenovering.
2008: Totalrenovering av gård och takterrass.
2011: Fläktbyte och ventilationskontroll.
2011/2012: Renovering av gemensamhetslokalen.
2012/2013: Ombyggnation av en lokal till bostadsrätt.
2013/2014: Byte av avfuktare i torkrummet samt en torktumlare
2014: Ommålning av fasaden mot gatan och byte av fönster på samma sida.
2014: Fiber installerades till samtliga lägenheter och lokaler. 2016: Målning och underhåll av soputrymmet. 2016: Ventilationskontroll av samtliga lägenheter.
2017: Takläckage har åtgärdats över uppgång 17.
2018: Spolning och besiktning av avloppsstammarna.
2019: OVK-besiktning utförd och godkänd.
2020: Renovering av föreningens trapphus.
2022: Takrenovering.
Kommande renoveringar:
Föreningen kommer införskaffa nya tvättmaskiner.
Ekonomi:
Föreningen har en god ekonomi med endast 7 mkr i långfristiga lån. Vilket ger en belåning om 2,922 kr/kvm.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning medges ifall giltiga skäl såsom militärtjänstgöring, studier eller arbete på annan ort föreligger.
Övriga gemensamma utrymmen:
Föreningens tvättstuga ligger i uppgång 13. Här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkrum och mangel. Tillgängligheten bedöms vara mycket god av de boende.
På taket till uppgång 11 finns en stor takterrass med vidsträckt utsikt över staden och hamninloppet. Här finns trevliga loungemöbler samt grill som möjliggör samvaro med grannar eller vänner under den varma årstiden. Föreningen erbjuder också sina medlemmar tillgång till bastu, festlokal, övernattningslägenhet samt snickarrum och flera cykel- och barnvagnsförråd.
Trappstädning:
Trappuppgångarna städas av HSB.
Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan det är boendeparkering i området som gäller. Parkeringshus finns i föreningar runt omkring.
Kabel-TV / bredband:
Fiberbredband via Telenor (250/250) samt Telenor Tv-paket bas.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Nedre Matrosgatan 3-17 byggdes 1933 av byggmästare Henry Johansson. Det är en trevlig bostadsrättsförening och på den gemensamma takterrassen finns det Webergrillar och sköna loungemöbler. Även innergården har grill och sittplatser, och här finns också sandlåda, cykelparkering, barnvagnsförråd och fantastiskt fina rabatter som tas väl om hand av trädgårdsintresserade föreningsmedlemmar. Förutom en härlig utemiljö har föreningen dessutom faciliteter såsom bastu, gym, festlokal, övernattningslägenhet och snickarrum.
I Gamla Masthugget hittar man bland annat minilivs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och sushibar. Större matbutiker finns vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är goda, och med buss 61 tar man sig snabbt och enkelt till bland annat Järntorget, Brunnsparken och Centralstationen. Det är även nära till Fjällgatans och Prinsgatans spårvagnshållplatser.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Nedre Matrosgatan 3. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.