Brf Sybågen förvärvade fastigheten Göteborg Lunden 4:12 år 2003. Föreningen består av 4 flerbostadshus med byggår 1943.

Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 191 lägenheter med bostadsrätt och 20 lägenheter samt 4 lokaler med hyresrätt. Målsättningen med de hyreslägenheter som föreningen har kvar är att renovera och antingen hyra ut dem möblerat, eller sälja dem om det är ekonomiskt fördelaktigt. Hyresrätterna utgör en dold tillgång för föreningen.

Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande:
1 rok: 130 st
2 rok: 81 st

Mark
Föreningen äger marken och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Din Brf Ekonomi AB.

Renoveringar
Sedan föreningen förvärvade fastigheten 2003 har omfattande underhållsåtgärder utförts. Nedan finns en sammanställning av en del av de större åtgärderna. För komplett lista över utförda renoveringar och underhåll, se årsredovisningen.

2005
Rörstambyte inklusive badrumsrenovering
2006-2008:
Tilläggsisolering vindar samt fasader
Fönsterbyte
Installation av säkerhetsdörrar
Putsning av fasad
Omläggning av tak
Ommålning trappuppgångar
2006-2010:
Byte av elstammar
2007-2010:
Byte av dagvattenledningar
2009:
Installation av fiberlan
2009-2010
Omdränering runt fastigheten
Omläggning spillvattenledningar
2009-2011:
3 nya uteplatser
4 nya tvättstugor
2014:
Spolning köksstammar och byta av rörböjar i källarplan
Upprustning gården med plantering och belysning
2015:
Balkongbyggnation
2017:
Genomgång av ventilationssystem, Andra etapp av balkongsbyggnation (till självkostnad för de som valt)
2018:
OVK
2020:
Installation av laddstolpar för elbil. Justering och iordningställande av befintlig parkering.
2021:
Renovering och oljning av samtliga entrédörrar
2022:
Ommålning av samtliga trapphus.
Installation av IMD (gemensamt elabonnemang med individuell mätning)
2023:
Installation av solcellsanläggning (154kWp)

Planerat underhåll framåt:
Obligatorisk OVK 2025 Planerat
Spolning av köksstammar 2025
Ny golvbeläggning med klinkers i källaren på Ulfsparregatan 11 2025
Upprustning av den stora grillplatsen på gården 2025
Genomgång och besiktning av träd nära fasad inne på gården 2024
Ommålning av socklar och översyn/rengöring putsfasad 2024

Ekonomi
Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftsändring. Föreningens ekonomi är stabil och långsiktigt inriktad för att gynna föreningens medlemmar. Avgiften har varit oförändrad sedan 2007.

Andrahandsuthyrning
Styrelsen har en generös syn på andrahandsuthyrningar. Föreningen tar ut en avgift om 475kr/mån.

Tvättstuga
Föreningen har under 2011 byggt nya tvättstugor så att det finns en i varje hus. Tvättstugan är försedd med ett elektroniskt bokningssystem och tvättider bokas antingen vid en bokningsstation i tvättstugan, via föreningens hemsida eller via smartphone (Iphone eller Android).
I varje tvättstuga finns 2 tvättbås med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även 2 separata torkrum i varje tvättstuga. Varje tvättstuga har även en grovtvättmaskin som fungerar som drop-in, och en mangel. 9:an huset har 3 tvättbås eftersom det är fler lägenheter i huset.

Övernattningsrum
I källaren på baksidan av Sergelsgatan 2A iordningställdes under 2012 tre övernattningsrum med gemensam dusch, toalett, kök och matplats.
Kostnaden för att hyra rummen är för närvarande 100 respektive 200 kr per dygn.

Gemensamma utrymmen
I källaren på baksidan av Sergelsgatan 2A finns ett mötesrum som används för informationsmöten och föreningsstämmor. Det finns även ett separat styrelserum som används för dagligt arbete inom föreningen.
På gården finns en stor grillplats i söder, en stor uteplats vid vårt nya miljöhus i norra änden av gården samt 3 mindre uteplatser.

Fastighetsskötsel
Styrelsen samordnar och köper in fastighetsskötseln från externa aktörer.

Parkering
Föreningen har 48 parkeringsplatser och 4 platser i MC-garage. Kösystem tillämpas. De kostar 350kr/mån och har 1 månads uppsägningstid.

Kabel-TV, bredband och telefoni
Kabel-TV levereras genom ComHem och digital-TV kan även fås via Canal Digital via föreningens fiberlan. Samtliga lägenheter kan ansluta sig till internet via ComHem eller via föreningens fiberlan. Ett ingått avtal har 3 månaders uppsägningstid, som räknas från det 1:a i månaden efter det att uppsägningen har kommit in. Såväl nyteckning av föreningens fiberlan som uppsägning sker till styrelsen.

Övrigt: 
Föreningen undersöker möjligheten att stycka av och sälja den del av tomten som utgör parken nedanför Ulfsparregatan 11. För att detta ska vara möjligt krävs en ändring i detaljplanen så att det går att få en byggrätt på tomten

Hemsida:
Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.brfsybagen.se.

Informationen grundas på information från föreningens årsredovisning och hemsida (2024-11-07). Uppgift som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.