I
ett landshövdingehus från 1930 finner vi denna mycket fina 2,5:a med spännande planlösning i två etage. Lägenheten har ett stort ljusinsläpp och på den underbara takterrassen, som vetter mot kvarterets grönskande innergård, njuter man av kvällssol. Skicket är väldigt gott och nedervåningen, inklusive köket och badrummet, totalrenoverades vid årsskiftet 2022/2023. De bevarade originaldetaljerna – trappan, brädgolv, väggpaneler, lister med mera – ger en fin inramning. På övervåningen, som färdigställdes 2021, är det öppet nästan hela vägen upp till nock vilket skapar en härlig känsla av rymd. De synliga takbjälkarna är tillsammans med murstocken och den vackra takkupan med lunettfönster ett charmigt inslag. Läget är perfekt och här i hjärtat av mysiga Bagaregården erbjuds ett lugnt och barnvänligt boende mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets naturreservat. Alldeles runt hörnet finns förskola, grundskola och en trevlig italiensk restaurang.
- 2.5 rok
-
69.5 Kvm
- Vån 3/3, ingen hiss
-
3 988 kr /mån
- 4 750 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman
Bostaden är såld
Oktober
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
Interiör
Kök och vardagsrum
Det generösa köket bjuder in till umgänge, och det finns plats för ett stort matbord för hela familjen. Köket går även att kombinera med vardagsrum om man vill nyttja lägenheten som en trea. I köksdelen är det väl tilltaget med förvaring och arbetsyta, och den påkostade bänkskivan från Nerostein är i beige kvartskomposit med infälld induktionshäll och underlimmad diskho med blandare från Tapwell. Bänkskåpen är i ekfaner och överskåpen är vita. De snygga beslagen kommer från Northern Home. Ugnen är i rostfri/svart design medan diskmaskinen, kylen/frysen och fläkten är integrerade i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket ifjol. Det framtagna brädgolvet är nyslipat och väggarna målade i vitt. Taket pryds av en takrosett. Morgon- och fö...
Läs mer
Kök och vardagsrum
Det generösa köket bjuder in till umgänge, och det finns plats för ett stort matbord för hela familjen. Köket går även att kombinera med vardagsrum om man vill nyttja lägenheten som en trea. I köksdelen är det väl tilltaget med förvaring och arbetsyta, och den påkostade bänkskivan från Nerostein är i beige kvartskomposit med infälld induktionshäll och underlimmad diskho med blandare från Tapwell. Bänkskåpen är i ekfaner och överskåpen är vita. De snygga beslagen kommer från Northern Home. Ugnen är i rostfri/svart design medan diskmaskinen, kylen/frysen och fläkten är integrerade i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket ifjol. Det framtagna brädgolvet är nyslipat och väggarna målade i vitt. Taket pryds av en takrosett. Morgon- och förmiddagssolen strålar in genom ett spröjsat fönster i sydost.
Sovrum
Lägenhetens gamla kök är numera ett mysigt sovrum med härligt ljusinsläpp från ett spröjsat fönster i nordväst. Härifrån är det fin utsikt mot den grönskande innergården. Väggarna är klädda med originalpanel som på ett par ställen kompletteras med ny i exakt samma utförande. Rummet är målat i en lugn ljusgrön ton och det framtagna brädgolvet är målat i ljusgrått. Ett tidigare skafferi går enkelt att bygga om till en klädkammare.
Övervåning
Från hallen leder den gamla vindstrappan, i original från när huset bygges, upp till lägenhetens övervåning. Våningen har en härlig känsla av rymd, och det är öppet nästan hela vägen upp till nock. Ljuset strömmar in genom den vackra takkupan i sydost och den helglasade skjutdörren ut till takterrassen i nordväst. Det är ett öppet och rymligt rum som passar perfekt som vardagsrum eller lyxigt stort sovrum med plats för både dubbelsäng och arbetshörna. Väggarna är målade i vitt och det massiva brädgolvet behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja. Murstocken, med vackra änglatrappor, är vitputsad och de synliga takbjälkarna mörkbetsade.
Takterrass
Från vår till höst är den cirka 8 kvadratmeter stora takterrassen ett underbart extrarum. Här njuter man av härlig kvällssol, och utsikten över kvarterets innergård och takåsar med himmelen som fond är intagande.
Badrum
Lägenhetens fina badrum, totalrenoverat i fjol, inrymmer duschhörna, tvättkommod, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Duschhörnan, som skärmas av med vik- och infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Kommoden, med två rymliga lådor, kommer från Björbo Badrum. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med röd och vit viktoriansk klinker från Byggfabriken. Golvvärme gör gott för morgonkalla fötter.
Toalett
I anslutning till lägenhetens hall finns även en separat toalett med vägghängd WC, vackert hörnhandfat och öppna förvaringshyllor. Väggarna är klädda med vitmålad originalpanel och vitt kakel i halvförband. Golvet är belagt med mörkgrå klinker.
Hall
Hallen binder samman nedervåningen och härifrån når man även trappan upp till övervåningen. Det är en välkomnande entré med en avhängningshörna med klassisk hatthylla från Essem Design. Det framtagna brädgolvet är nyslipat och väggarna klädda med bevarad och kompletterad originalpanel som målats i vitt och grönt. Dagsljuset letar sig in genom lunettfönstret i trappan och överljuset ovanför dörren in till sovrummet.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset med adress Bagaregårdsgatan 8 byggdes 1923 i tjugotalsklassicistisk stil. Skicket är gott, och för cirka fem år sedan genomfördes flera större renoveringar. Nytt tak lades och fasaden reparerades och målades. Fönstren byttes ut till nya i tidsenlig stil med spröjs och klassiska öglehaspar. ...
Huset med adress Bagaregårdsgatan 8 byggdes 1923 i tjugotalsklassicistisk stil. Skicket är gott, och för cirka fem år sedan genomfördes flera större renoveringar. Nytt tak lades och fasaden reparerades och målades. Fönstren byttes ut till nya i tidsenlig stil med spröjs och klassiska öglehaspar. Avloppen och elen sågs över, och gamla gasrör togs bort. Man lät även renovera trapphusen och den gemensamma tvättstugan i källaren uppdaterades med ny tvättmaskin och torktumlare.
Huset ingår i ett storgårdskvarter och från gatan leder en pampig port in till en stor och härlig innergård med gammaldags gatsten och lummig växtlighet. På gården finns flera uteplatser och en fin lekplats med bland annat gungor och sandlåda som delas av kvarterets föreningar. Läget är perfekt och här i hjärtat av mysiga Bagaregården erbjuds ett lugnt och barnvänligt boende mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets naturreservat. På promenad- och cykelavstånd har man sjudande restaurangstråk, Skatås motionsområde och Härlanda tjärns badplats. Alldeles runt hörnet hittar man den trevliga italienska restaurangen Enoteca Roma och det är även nära till Olskrokstorget med bland annat mataffärer, fiskbodar, systembolag och bokhandel. Kommunikationerna är utmärkta och Stockholmsgatans hållplats, bara ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 1 och 3 med täta turer. Redbergsplatsen, lite längre bort, fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.
Förening
Brf Mösseberg Nr 7
Välkomna till det grönputsade landshövdingehuset i idylliska Bagaregården! Föreningen förvärvade fastigheten år 1997 och ligger i kvarteret Mösseberg där man delar innergård med fyra andra föreningar samt en hyresfastighet. I föreningen finns 13 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt, fördelad...
Läs mer
Välkomna till det grönputsade landshövdingehuset i idylliska Bagaregården! Föreningen förvärvade fastigheten år 1997 och ligger i kvarteret Mösseberg där man delar innergård med fyra andra föreningar samt en hyresfastighet. I föreningen finns 13 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt, fördelade på tre uppgångar. Totalytan uppgår till 761 kvm. Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder. Den ekonomiska förvaltaren är SBC.
Ekonomi:
Föreningen har under de senaste åren gjort stora investeringar och renoveringar i fastigheten samt låtit bygga två vindslägenheter som har sålts. Lån/kvm uppgår per utgången av 2023 till 3 219 kr. Föreningen höjde avgiften med 15% i januari 2023 och med 7,5 % i januari 2024. Hälften av lånen är bundet till 2,97% till 2025-04-30, samt resterande rörligt.
Renovering:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051.
Utfört underhåll
Under åren 2017-2019 gjordes stora renoveringar. Tidigare hade föreningen egna varmvattenberedare, men idag används i stället fjärrvärme. Samtliga fönster har bytts ut, värmesystemet har justerats och alla termostater har bytts ut. Trapphusen har renoverats varsamt för att bevara originalkänslan. Vattenstammarna byttes 2018 och avloppsstammarna kommer att filmas för att fastställa skick under 2024.
2021 - Underhåll av samtliga ytterdörrar till trapphusen
2020 - Stammarna filmades och spolades.
Uppgradering av tvättstuga (ny torktumlare och ytterligare en tvättmaskin)
2023 - Åtgärder efter OVK-besiktning samt underhåll av stuprör
Planerat underhåll
2024 Spolning och filmning av avloppsrör för att ev planera för en relining. I år planeras även källarfönster ut mot gatan att åtgärdas.
Gårdstenen planeras att läggas om men detta kan komma att skjutas på framtiden.
2025 ska fönster och belysningen på gård och entré ses över.
2027 planeras en OVK-besiktning att ske.
Tvättstugan:
Helkaklad, fräsch tvättstuga i trapphus B. Utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det går att tvätta mellan 8:00 - 20:00, och dagen är uppdelad i fyra pass.
Övriga gemensamma utrymmen:
Cyklar går att ställa i källaren och gården nyttjas tillsammans med grannföreningarna. Det finns dock bord och stolar som specifikt tillhör denna förening och som medlemmar får nyttja.
Trappstäd:
Medlemmarna sköter själva detta, vilket håller nere föreningens kostnader.
Parkering:
Boendeparkering råder i området.
Kabel-TV/bredband:
Obligatoriskt tillägg för Telia fiber/TV med 299 kr/mån tillkommer.
Övrigt:
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen innan köp.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 988 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Grundavgiften inkluderar värme och V/A. Obligatoriskt tillägg för Telia fiber/TV med 299 kr/mån tillkommer.
- Rum
-
2.5 rok
- Boarea
-
69.5 Kvm
- Kommentar
-
I föreningen är lägenheten registrerad som 1 rok vilket den disponerades som innan utbyggnaden.
- Areakälla
-
föreningens information
- Byggnadsår
-
1930
- Lägenhetsnr
-
11
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Bagaregården
- Postnummer
-
416 70
- Andelstal, förening
-
5.84255 %
- Andelstal, ägande
-
8.98381 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
3 500 kr/år
-
Försäkring
-
2 036 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
5 536 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Driftkostnaderna är endast en uppskattning och kan variera beroende på antal personer och förbrukning.
- Förening
-
Brf Mösseberg Nr 7
- Org.nr
-
7572015159
- Nettoskuldsättning
-
-
Läs mer
Läs mindre