Kjellbergsgatan 8
Bildgalleri
Charmig tjugotalstrea med vackra originaldetaljer och högt upp i huset
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Charmig tjugotalstrea med vackra originaldetaljer och högt upp i huset
Vardagsrum/Matsal Vardagsrummet och matsalen smälter samman i en luftig och inbjudande sällskapsyta med vackert ljusinsläpp från stora fönster. Detaljer som den välbevarade fiskbensparketten och den fungerande öppna spisen skapar en varm och ombonad atmosfär. Med en takhöjd på cirka 2,95 meter förstärks känslan av rymd och elegans, perfekt för både vardagsliv och umgänge.
Sovrum
Det stora sovrummet är en rofylld oas där ni välkomnas av vackra spegeldörrar och charmig fiskbensparkett som löper genom rummet. Här finns gott om garderober för förvaring samt utrymme för en arbetsyta, vilket gör rummet både praktiskt och stilfullt. Utanför sovrummet nås en praktisk originalgarderob med överskåp.
Gästrum/Arbetsrum:
Intill köket ligger ett flexibelt rum som kan användas som gästrum, kontor eller barnrum, med ett lugnt läge mot den stillsamma innergården. Här finns en bevarad originalgarderob med överskåp som erbjuder charmig och praktisk förvaring, perfekt för hemmets behov.
Kök:
Köket präglas av ljusa toner och ett vackert plankgolv som ger en tidlös och inbjudande känsla. Fullutrustat med moderna bekvämligheter som diskmaskin (Aeg), ugn (Aeg), mikro (Aeg) och fläkt (futurum). Vitt kakel ovanför arbetsbänken förstärker den rena estetiken, och ett rymligt kallskafferi bidrar med extra förvaring. Från fönstret blickar du ut över föreningens rofyllda innergård, vilket ger köket en harmonisk inramning.
Badrum:
Det helkaklade och ljusa badrummet är både stilrent och funktionellt. Här finns en praktisk tvättmaskin (Miele) som underlättar vardagen, samt en stilren kommod (Svedbergs) som ger gott om förvaring och bidrar till badrummets harmoniska uttryck.
Hall:
Hallen välkomnar er med vackert plankgolv och generös förvaring i form av platsbyggda garderober och en rymlig skjutdörrsgarderob. Här finns gott om plats för att hålla ordning på ytterkläder och annat, vilket gör hallen både praktisk och stilfullt inredd.
Gemensam trapphusbalkong:
Från lägenheten nås smidigt en gemensam trapphusbalkong i bästa läge. Avnjut härliga sommarkvällar mot den lugna innergården.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Byggnaden med adresser Kjellbergsgatan 8 och Teknologgatan 5 uppfördes 1929. 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om 2690kvm samt 3 lokaler med hyresrätt om 285kvm. Totalytan är 2944kvm.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten
2005
Förvaltare
Nabo
Renovering
2023: Relining av avloppsrör i bottenplattan, OVK
2022-2023: Återställning av ytorna efter dränering (parkeringsplatser och allt nära huset)
2022: Åtgärder efter fuktskada på Kjellbergsgatan 8 och Teknologgatan 5.
2021-2022: Uppgradering av värmesystemet till lågflödesinjustering
2021-2022: Dränering runt hela fastigheten
2021: Ny värmepump installerad
2020: Renovering av båda hissarna
2020: Uppgradering av lås och passersystem
2020: Renovering av hissar
2018: OVK
2017: Renovering av hyreslokaler
2015-2016: Renovering av fasad och takterrass mot gården.
2013: Installation av fiber och bredband. Renovering av fönster mot gatan.
2010: Omputsning av fasad mot gården
2005-2009: Renovering av fönster
2003: Omläggning av tak mot gården
1980-1984: Elstambyte
Se årsredovisning 2023 för mer information.
Planerade underhåll
Trapphusrenovering 2024 (pågående, klart december 2024)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Ekonomi
Lån/kvm ligger på 6 357kr/kvm (2023)
Föreningen har under de senaste åren höjt avgifterna. Detta till följd av stora åtgärder som dränering, relining och fuktskador men även för att möta det ökade ränteläget. Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna och parkeringshyran med 3% från 2025-02-01(2024-12-22). Föreningen har goda intäkter från sina hyreslokaler som står för cirka 30% av föreningens nettoomsättning.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer bostadsrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger men har en restriktiv hållning till andrahandsupplåtelser. Ansökan ställs skriftligen till styrelsen.
Tvättstuga
Gemensam tvättstuga belägen i källaren på Teknologgatan 5. 2st tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp samt mangel.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Parkering
Föreningen förfogar över 12st parkeringsplatser med laddstoplar, separat kö. Adressen är berättigad till boendeparkering via Göteborgs Stad.
Juridisk person
Juridiska personer beviljas ej medlemskap i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift:
Överlåtelseavgift (2058kr) betalas av köpare och pantsättningsavgift (882kr) betalas av pantsättare.
Föreningsinformationen är hämtad från Årsredovisning 2023 samt föreningens kontaktperson (2024-10-17). Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset på Kjellbergsgatan 8/Teknologgatan 5 uppfördes på 1920-talet i klassicistisk stil. Det ansluter till en stenlagd innergård med utemöbler och blomkrukor och trapphuset har vädringsbalkonger, en på varje plan, med plats för bord och stolar. Runt hörnet hittar man frukt- och grönthandlare samt flertalet minilivs och om man genar genom Chalmersområdet är man snabbt framme vid Kapellplatsen/Landala Torg där det finns mataffär, systembolag, apotek, spårvagnshållplats med mera. I kvarteret huserar även populära Mahogny Coffee och restaurang BOV. Än närmre är det till Vidblicksgatans och Ålandsgatans hållplatser vilka trafikeras av buss 60 respektive 61 med täta turer.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Kjellbergsgatan 8. Hur kan jag hjälpa till?