P
å våning fem i ett vackert sekelskifteshus från 1907 hittar vi denna charmiga 1,5-rummare om 49 kvm. Här möts du av en imponerande takhöjd på hela 3,25 meter, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär i bostaden. Den stora balkongen, placerad högst upp i huset med fritt läge, vetter mot Heden och bjuder på härlig utsikt över grönskande omgivningar och stadens upplevelser. Här kan du njuta av solens strålar från tidig morgon.
Lägenheten bär på tidstypiska detaljer såsom höga fönster med djupa nischer och vackert burspråk som bidrar till dess unika karaktär och charm. Bostadens planlösning och välplanerade kvadratmeter ger en harmonisk balans mellan bevarad historia och modern funktionalitet. Detta är ett hem för dig som värdesätter både arkitektonisk skönhet och en central placering i staden. Läget är perfekt, och här erbjuds ett centralt men ändå lugnt och avskilt boende. Runt hörnet finner ni evenemangsstråkets upplevelser, Lorensbergs restaurangliv, Korsvägens kommunikationer och Avenyns puls.
Välkommen till en oas mitt i staden, där det förra sekelskiftets hantverk möter dagens bekvämligheter!
- 1.5 rok
-
49 Kvm
- Vån 5/6, hiss finns
-
2 963 kr /mån
- 3 600 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Sebastian Wiik
Bostaden är såld
April
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
Interiör
Vardagsrum
Vardagsrummet är en ljus och luftig plats där moderna inslag möter klassisk charm. Väggarna, målade i en elegant ljusgrå ton skapar en stilren och harmonisk bakgrund som gör rummet både rogivande och inbjudande. Nylagt golv från 2019 lades ovanpå den ursprungliga fiskbensparketten och ger rummet en varm känsla och en fin kontrast mot väggarna. Med en imponerande takhöjd på hela 3,25 meter känns vardagsrummet extra rymligt och luftigt, och de stora fönstrena bjuder på en härlig utsikt som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både avkoppling och umgänge i en modern och sofistikerad miljö.
Sovalkov
Den separata sovalkoven erbjuder en mysig och rofylld plats att dra sig tillbaka till. Här finns gott om utrymme för en större säng och är smart separerad från resten av...
Läs mer
Vardagsrum
Vardagsrummet är en ljus och luftig plats där moderna inslag möter klassisk charm. Väggarna, målade i en elegant ljusgrå ton skapar en stilren och harmonisk bakgrund som gör rummet både rogivande och inbjudande. Nylagt golv från 2019 lades ovanpå den ursprungliga fiskbensparketten och ger rummet en varm känsla och en fin kontrast mot väggarna. Med en imponerande takhöjd på hela 3,25 meter känns vardagsrummet extra rymligt och luftigt, och de stora fönstrena bjuder på en härlig utsikt som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både avkoppling och umgänge i en modern och sofistikerad miljö.
Sovalkov
Den separata sovalkoven erbjuder en mysig och rofylld plats att dra sig tillbaka till. Här finns gott om utrymme för en större säng och är smart separerad från resten av bostaden, vilket skapar en känsla av avskildhet och lugn. Denna sovalkov blir en perfekt liten oas att vila ut i, samtidigt som den smidigt integreras med övriga ytor utan att kompromissa med hemmets öppna och ljusa känsla. Här finns även plats att skapa goda förvaringsmöjligheter.
Kök
Köket är en smakfull blandning av moderna material och klassiska detaljer som skapar en inbjudande och stilren miljö. Väggarna, målade i en behaglig ljusgrå ton, kompletteras av vitt gammaldags kakel, som sattes in 2020 och ger en tidlös karaktär till köket. Det nylagda golvet från 2019 harmonierar fint med inredningen och förstärker den moderna känslan. Takhöjden på 3,25 meter ger rummet en luftig och rymlig atmosfär, vilket bidrar till den öppna känslan. Bänkskivorna från serien Ekbacken byttes ut 2021 och erbjuder både hållbarhet och stil. Den inbyggda diskhon i rostfritt stål från Hillesjön tillför en modern touch och praktisk funktionalitet. Ett kök med både elegans och funktion, perfekt för både vardag och fest. Från köket nås även bostadens härliga balkong i perfekt läge. Placerad högst upp i huset njuter du av fri utsikt över grönska och stadens puls.
Badrum
Badrummet har praktiskt kaklade väggar som ger ett fräscht och tidlöst intryck. Förvaring ges genom en tilltagen kommod med utdragbara lådor samt ett praktiskt spegelskåp med både förvaring och belysning. En modern toalett installerades 2019 och bidrar till en uppdaterad känsla. För dig som uppskattar enkel tillgång till tvättmöjligheter finns både tvättmaskin och torktumlare bekvämt placerade i den gemensamma tvättstugan.
Hall
I hallen möts du av generösa avhängningsmöjligheter som skapar en praktisk och välkomnande atmosfär. Här finns gott om plats för både ytterkläder och skor, med garderober som erbjuder smart förvaring och gör det enkelt att hålla ordning. Från hallen öppnar sig en vacker vy över bostadens planlösning, som bjuder in till vidare upptäckter och skapar en harmonisk känsla av rymd och ljus.
Balkong
Från köket kliver du ut på en fantastisk balkong belägen högst upp i huset. Här kan du njuta av en ostörd utsikt med fri sikt över omgivningarna, helt utan insyn. Denna privata oas erbjuder ett perfekt läge för morgonkaffet eller sena sommarkvällar, med himlen som tak och horisonten som sällskap.
Läs mindre
Huset & Kvarteret
Huset med adress Södra Vägen byggdes 1907 i sekelskiftesstil med mittrisalit och sirligt utformade smidesbalkonger. Ett trivsamt boende erbjuds och husets innergård är en rofylld oas med möblerad uteplats och välskött växtlighet. Föreningen har även cykelförråd och en mycket fräsch tvättstuga där...
Huset med adress Södra Vägen byggdes 1907 i sekelskiftesstil med mittrisalit och sirligt utformade smidesbalkonger. Ett trivsamt boende erbjuds och husets innergård är en rofylld oas med möblerad uteplats och välskött växtlighet. Föreningen har även cykelförråd och en mycket fräsch tvättstuga där det inte brukar vara något problem att hitta en ledig tvättid som passar. På andra sidan kvarteret drar Avenyn fram, och runt hörnet ligger Valand och Röhsska museet. Det är även nära till Trädgårdsföreningen, Evenemangsstråket, Götaplatsen och stadskärnan med mysiga kafé-, restaurang och shoppingstråk. Kommunikationerna är ypperliga och hållplatsen Valand trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer.
Förening
Brf Kastelholm
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyresrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare:
NABO sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt lägenhetsreg...
Läs mer
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyresrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare:
NABO sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt lägenhetsregistret.
Utfört underhåll:
1985 Yttertak bytes då huset ROT-renoverades
1985 Stammar byttes.
2012 Reparation och underhåll av tak och fasad
2021 Utredning om grundförstärkning, ej akut behov
2022 Energideklaration utförd
2023 Fjärrvärmeväxlare utbytt
2024 Fuktskador som har funnits i väggen mot grannfastigheten har åtgärdats
Planerat underhåll:
Inga större underhåll finns planerade den närmsta tiden. Styrelsen arbetar med utveckling av en underhållsplan. För ytterligare information kring föreningens planerade underhåll och framtida renoveringar ombeds man kontakta föreningen på [email protected].
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Ekonomi:
Föreningen har en stabil ekonomi med låga avgifter och goda intäkter från lokalerna. Lån kr/kvm år 2023 var 8 978 kr. Från 2024-03-01 höjdes avgiften med 5%. Föreningen har tack vare sina lokaler ett bra kassaflöde.
En stor del av lånen är bundna under en längre tid. För en mer detaljerad bild av hur lånen är bundna hänvisas man till Årsredovisning för 2023. Det finns inga planer att förändra avgiften under 2024. Under hösten arbetar styrelsen med en treårsbudget mellan 2025-2027. (2025-01-15).
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Föreningen har även en tvättstuga belägen på innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
Parkering:
Boendeparkering i område M gäller i området.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-01-15). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För ytterligare information kring föreningens framtid ombeds man kontakta föreningen på [email protected]. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
2 963 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, vatten och kabel-TV
- Rum
-
1.5 rok
- Boarea
-
49 Kvm
- Kommentar
-
Lägenheten är registrerad som 1rok
- Areakälla
-
Enligt förvaltaren
- Byggnadsår
-
1907
- Fönster
-
3-glas
- Förråd
-
Vindsförråd
- Ventilation
-
Självdrag
- Byggnadstyp
-
Sekelskifte
- Lägenhetsnr
-
100014
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Lorensberg
- Postnummer
-
411 35
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Bredband
-
Tele2(Fiber)
- Andelstal, förening
-
3.05512 %
- Andelstal, ägande
-
3.05518 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
3 100 kr/år
-
Försäkring
-
1 600 kr/år
-
Övrigt
-
3 600 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
8 300 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på levnadssätt.
- Förening
-
Brf Kastelholm
- Org.nr
-
769621-9117
- Nettoskuldsättning
-
436 312 kr, beräknad på årsredovisning 2023.
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Sekelskiftesstil
Under 1890-talet mattades byggandet av efter 1880-talets överhettade byggboom. De nya husen inspirerades av historisk byggtradition och det blev populärt att använda äkta material. Byggandet var också inriktat på mer exklusiva lägenheter. Husens byggherrar ritade ofta husen själva och blandade inte sällan olika epokers arkitektoniska element i en och samma fasad. Denna stil kallas sekelskiftesstil – trots att den har sitt ursprung på 1890-talet och även löpte ett tiotal år in på nästa århundrade.