Allmän information:
Den vackra fastigheten på Erik Dahlbergsgatan 50 bebyggdes 1914 och ägs sedan 2003 av bostadsrättsföreningen BRF Erik Dahlbergsgatan 50. Föreningen består av 17 st lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

Byggnad / Yta:
Byggnadens totala area är 1 529 kvm, varav 1487 kvm är bostadsrättsyta och 42 kvm är lokalens yta.

Förvaltning:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick, Bo & Son fastighetsskötsel hjälper till med tekniska bitar och underhåll.

Tomträtt:
Föreningen äger sin mark och kommer därför ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Ekonomi:
Föreningen är stabil och har en god ekonomi. Under 2018-2019 så amorterade föreningen ca 1 000 000 kr på sina lån. Skulderna uppgår idag till ca 7 mkr vilket motsvarar en belåning om ca 4500 sek/kvm bostadsyta vilket ligger en bra bit under genomsnittet i centrala Göteborg. Föreningen arbetar för att hålla låga avgifter och amorterar årligen på sina lån. Just nu har föreningen ca 950 000 kr i kassan. I dagsläget inga avgiftshöjningar planerade.

Utförda renoveringar:
Föreningen har 2000-talet gjort ett flertal renoveringar och underhållsarbeten. Nedan följer ett urval av de renoveringar som utförts i fastigheten:
2008 - 2009 : Renovering av fastighetens elsystem i gemensamma utrymmen samt elbesiktning i samtliga lägenheter.
2009 : Renovering av föreningens värmesystem (Fjärrvärme) Samtliga rör byttes ut och man kompletterade även med nya radiatorer vid behov.
2012-2013 : En omfattande renovering av fastighetens tak genomfördes samt renovering av fastighetens fasad. I samband med detta byggdes även 3st nya vindslägenheter med takkupor och terrasser.
2013 : Under hösten 2013 renoverades ytskikt i samtliga trapphus och alla portar målades.
2015 : Justering av värmesystemet.
2016 : Ytterligare byggnation av vindslägenhet utfördes.
2017 : Föreningen tog beslut och genomförde indragning av fiber som sedan inkluderats i avgiften.
2017 : Renovering av föreningens gemensamma tvättstuga.
2018 : Brandtätning av källarvägg.
2019 : Uppfräschning av innergård

Kommande renoveringar:
Fastigheten är idag i gott skick och idag finns endast ett löpande mindre underhåll planerat.
Det som är aktuellt närmaste år är bl.a. underhåll av balkonger.

Trappstädning:
Sköts via entreprenad och således inget som de boende själva utför.

Tv/Internet
Fiber via Telia 100/100 samt paket med TV har tecknats av föreningen till ett förmånligt pris om ca 350kr/mån vilket tillkommer som obligatoriskt tillägg för bostadsrättshavarna.

Parkering:
Boendeparkering i området. Mycket goda parkeringsmöjligheter. Boendekoden är M4 och priset för detta är idag ca 700kr/mån. Samma områdeskod gäller för både Vasa, Linné och Lorensberg. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på http://www.goteborg.se/wps/portal/boendeparkeringsansokan
Det finns även närliggande garege under Landala Torg via Göteborgs Lokaler.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har flera gemensamma utrymmen: Tvättstuga med god tillgänglighet,  cykelrum, källar och vindsförråd, torkvindar samt ett större förråd/rum. Man har dessutom både en vacker förträdgård och bakgård som finns till förfogande för föreningens medlemmar. På gården finns en underbar blomstrande berså och även sandlåda för barnfamiljerna.

Andrahandsuthyrning:
Varje enskilt ärende behandlas separat av styrelsen efter en skriftlig ansökan.

Juridisk person:
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2019-10-10 och årsredovisning för 2018. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Stadshem och ansvarig fastighetsmäklare ansvarar ej för dessa uppgifter.