Mintensgatan 5B
Bildgalleri
Rymlig trerummare med social planlösning och solig balkong
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På våning två (hiss finns) finner vi denna stora trerummare med öppen, luftig och social planlösning. Lägenheten vetter mot väst, och under sommarhalvåret har balkongen sol till cirka fyra på eftermiddagen. Ljuset strömmar in, och de djupa fönsternischerna pryds av eleganta kalkstensfönsterbänkar som liksom gjutjärnsradiatorerna. Lägenheten har en fin blandning av modern stilrenhet och gammaldags charm.
Planritning
Förening
Antal lägenheter
I föreningen finns 43 lägenheter samtliga är upplåtna med bostadsrätt och i huset finns även en lokal med hyresrätt.
Förvärv
Föreningen bildades 1942.
Förvaltare
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.
Utförda renoveringar
1986 Omläggning av tak. Nya balkonger.
1987 Rör- och elstamsbyte. Omputsning av fasad. Nytt hissmaskinrum. Byte av samtliga fönster.
1998 Renovering av entrén 5A. Renovering av parkeringsplats.
1999 Renovering och förstärkning av stamavlopp. Rengöring av balkongsidor.
2000 Renovering och ommålning av trappuppgångar.
2002 OVK genomförd.
2003-2004 Ny uteplats byggdes vid husets västra gavel. Uppgradering av uthyrningslokal.
2005 Underhållsarbete av taket. Nytt sophanteringssystem till uppgång 5A. 2006 Ny värmepump installerad. Nya skyddsplåtar på skorstenen.
2007 Ny underhållsplan upprättades. Ny tvättmaskin till tvättstugan installerades.
2008 Energideklaration. OVK genomfördes. Spolning av stammar.
2009 Ny uteplats med infravärme.
2010 Byte av portlås. Takunderhåll.
2011 Trappa till uteplats.
2012 Belysning allmänna utrymmen.
2013/2014 Tvättstugan renoverades (ny torktumlare, förbättrad ventilation och målning av tak). Trapphusen har fräschats upp (bredspackling, målning av trapphus inkl. dörrar).
2015 Byte/injustering av termostatventiler
2015 Ventilationsförbättring
2016 Utbyte av expansionskärl
2017 Byte av hissar
2018 Utvändig balkongtvätt
2019 Energideklaration
2020 OVK samt injustering av ventilation och rensning av ventilationskanaler
2021 Föreningen har lagt taket samt tätat terrassbalkong (enligt underhållsplan i samband med takomläggning).
2022 Reparation delar av fasat, spolning av stammar samt ombyggnad av fjärrvärmesystem.
2023 Bytt fjärrvärmecentralen
2024 Besiktiga Fasad (enl underhållsplan)
Kommande underhåll.
Ev. Byta dränering (enl underhållsplan). Se över P-platser och måla nya linjer (enl underhållsplan). Fräscha upp gemensam uteplats. Måla Sockeln till fasad (som tidigare åtgärdats). 2026 ev. byta frånluftsfläkt beroende på skick, bytt styrkort 2023 (enl underhållsplan). OVK. Ev. Renovering balkonger beroende på skick (enl underhållsplan)
Ekonomi
Föreningen har fortsatt en god ekonomi och en låg belåning. En av föreningens bundna lån löpte ut under 2023. Lånet bands på nytt på 5 år till en ränta på 3,56%. Övriga lån som löpte ut under 2023 har behållits med rörlig ränta. Styrelsen har följt ränteläget noga och kommit
fram till att föreningen bör avvakta med att binda om lånen tillsvidare. Bedömningen är att föreningen klarar av en rörlig ränta. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 2%.
Parkering
Föreningen förfogar över 6 platser, kösystem för dessa. Kostnaden för parkering är 800kr/mån för en vanlig plats och 1100kr/mån för el-plats. Det finns planer att göra samtliga till el-platser. Boendekort i området - för vidare information kontakta Trafikkontoret- eller gå in på www.goteborg.se. Dessutom finns det lediga parkeringsplatser att hyra hos Ernst Rosén AB i ett närliggande garage: www.ernstrosen.se.
Gemensamma utrymmen
Kombinerat cykel- och barnvagnsförråd i källaren, hobbyrum samt ett gemensamt trädäck. På trädäcket finns utemöbler, gasolgrill och infravärme. En oas att vistas på sommartid.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Kabel-tv och bredband
Bredband och digital-tv via Telia Fiber.
Sopsortering
Föreningen har sortering på gården.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen.
Övrigt
Föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen för samtliga av föreningens medlemmar.
Ovanstående information är baserad på föreningens årsredovisning 2024-10-23. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Stadshem eller ansvarig fastighetsmäklare ansvarar inte för att informationen är korrekt.
Huset & Kvarteret
Huset på Mintensgatan 5 uppfördes 1945 i funkisstil. Ett trivsamt boende erbjuds och föreningen, som bildades redan 1942, har en fin altan med infravärme, trädgårdsmöbler och grill. Det finns också pallkragar för stadsodling. Läget är angenämt, och runt hörnet bjuder härliga Gubberoparken in till spontana picknickar i gräset. Det är även nära till Olskrokstorget, ett levande stadsdelstorg med bland annat kaféer, restauranger, fiskbodar, matbutiker, grönsakshandlare, systembolag och bokaffär. Kommunikationerna är de bästa tänkbara, och torgets hållplats trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer med täta turer.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Mintensgatan 5B. Hur kan jag hjälpa till?