Kungsladugårdsgatan 22C

Kungsladugård GÖTEBORG

Alla foton

Ljus landshövdingehusetta med vackra originaldetaljer

Kungsladugårdsgatan 22C | 1 rok, 41 Kvm

Foto: Jonas Berg

Alla foton - Planskiss

I ett landshövdingehus från 1930-talet finner vi denna ljusa gaveletta med luftig takhöjd och härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Tack vare de öppna ytorna utanför fönstren är lägenheten helt skyddad från insyn. Originaldetaljer såsom skafferi och spegeldörrar har bevarats, och i hela lägenheten är brädgolven framtagna. Därtill är fönstren, som sattes in i samband med fasadrenoveringen, i tidsenlig stil. Läget är perfekt och här erbjuds ett mycket trivsamt boende med närhet till såväl Slottsskogens natur som Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv. Hållplats finns runt hörnet, och med spårvagn tar man sig snabbt och enkelt till både havet och innerstan.

1 rok
41 Kvm
Vån 2/3, ingen hiss
3 105 kr /mån
2 390 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Sandra Deeken

0725-88 05 80

[email protected]

Bostaden är såld December

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
25	26	27	28	29	30	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31	1	2	3	4	5

Interiör

Allrum
Fönster i två väderstreck fyller lägenhetens allrum med ljus. Eftermiddags- och kvällssolen strålar in genom det breda treluftsfönstret i sydväst och sydost. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för soffgrupp, TV-bänk, bokhylla med mera. Det framtagna brädgolvet är nyslipat och vitpigmenterat. Väggarna är målade med en beige kulör som lyfter fram de vita snickerierna. Taket pryds av en takrosett.

Kök
Köket, med utsikt över kvarterets grönskande innergård, är inbjudande och det finns plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och det inbyggda originalskafferiet med överskåp är ett charmigt inslag. Köksskåpen har släta vita luckor med stilrena handtag. Partiet ovanför bänkarna och spisen är klätt med vitt ka...

Läs mer

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp och WC. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med gråmålad våtrumsmatta.

Hall
Den ljusa och välkomnande hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum. Det finns gott om plats för jackavhängning, skoställ, sittbänk med mera, och förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av tre garderober.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Landshövdingehuset på Kungsladugårdsgatan 22 uppfördes 1931 i tjugotalsklassicistisk stil. Ritningarna är signerade Johan Jarlén, en framstående arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Huset ingår i ett så kallat s...

Läs mer

Förening

Brf Alchemilla

Allmänt om föreningen
Landshövdingehuset uppfördes 1931 i 1920-talsklassicism och föreningen förvärvade huset 2016. Föreningen består av 20 bostadsrätter och 4 lokaler (samtliga är uthyrda) belägna på adresserna Kungsladugårdsgatan 22 A-D och Godhemsgatan 27. Föreningen äger marken.

Utfört underhål...

Läs mer

Utfört underhåll
Under 70-talet genomgick huset stambyte och elbyte.
2018 genomförde man grundförstärkning samt renovering av tvättstuga och källare med tillhörande lägenhetsförråd. I källaren utfördes även ventilations- och vatten-/avloppsarbeten.
2019 Renovering av fasad och byte till nya fönster i tidstypisk landshövdingehusstil med utåtgående fönster med 3-glas.
2020 Inköp av nya utemöbler till gården.
2021 Underhåll av gård
2022 Översyn och mindre reparation av taket.
2023 Rörspolning.

Planerat underhåll
Underhållsplan på 50 år har upprättats.
Nya LED lampor i trapphus och på gården.
Ny el på vindarna.

Ekonomi
Föreningen har en ordnad ekonomi, särskilt sett till de renoveringar som utförts. De 4 lokalerna inbringar en god hyresintäkt. Avgiften höjdes med 14 % januari 2024.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.

Parkering
I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se.

Kabel-TV och bredband
Tele2.

Innergård
Föreningen har en grupp som har framtidsplaner för innergården.

Andrahandsuthyrning och juridisk person
Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.
Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-02-17). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Inför visning - undersökningsplikt och felansvar

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 105 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Ink värme, vatten, kabel-tv

Rum: 1 rok

Boarea: 41 Kvm

Tillträde: Flexibelt.

Byggnadsår: 1931

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 13

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 69

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 4.14176 %

Andelstal, ägande: 4.14182 %

Energistatus: Utförd

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 2 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 5 500 kr/år

Driftskostnader kommentar: Enligt säljarens uppgifter. Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Förening: Brf Alchemilla

Org.nr: 7696216675

Nettoskuldsättning: 484 781 kr, baseras på årsredovisning 2022.

Läs mer

Byggnadsstil

Landshövdingehus

Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld December

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
25	26	27	28	29	30	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31	1	2	3	4	5

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 105 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Ink värme, vatten, kabel-tv

Rum: 1 rok

Boarea: 41 Kvm

Tillträde: Flexibelt.

Byggnadsår: 1931

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 13

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 69

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 4.14176 %

Andelstal, ägande: 4.14182 %

Energistatus: Utförd

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 2 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 5 500 kr/år

Driftskostnader kommentar: Enligt säljarens uppgifter. Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Förening: Brf Alchemilla

Org.nr: 7696216675

Nettoskuldsättning: 484 781 kr, baseras på årsredovisning 2022.

Läs mer

Område:

Kungsladugård

Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.

Läs mer

Fotoalbum