I
ett sekelskifteshus högst upp på Nordhemsbacken i Linné finner vi denna trivsamma trea med bevarade originaldetaljer såsom kakelugn, stuckatur, spegeldörrar, höga fotlister och fönsterbräden i djupa nischer. Kakelugnen är i bruk och blir en underbar mysfaktor när höstmörkret faller. Takhöjden är generös och höga tidsenliga fyrluftsfönster fyller lägenheten med ljus. Vardagsrummet har utgång till en balkong där man njuter av kvällssolen och den fina vyn ner mot älven. Köket och sovrummet vetter mot en rofylld innergård, och utsikten över takåsarna bort mot Skansen kronan ger en härlig frihetskänsla. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk runt hörnet. Det är även nära till Slottsskogen – göteborgarnas egen Hyde Park.
- 3 rok
-
81 Kvm
- Vån 3/4, ingen hiss
-
4 967 kr /mån
- 5 750 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Bostaden är såld
December
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
1
|
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenheten har en klassisk planlösning med två rymliga rum i fil. Ljuset strömmar in och i vardagsrummet leder pardörrar ut till en balkong med härlig kvällssol. Utsikten mot grönskan på andra sidan gatan är rogivande, och från balkongen har man även en trevlig vy ner mot älven. Taken pryds av stuckatur och i ett av vardagsrummets hörn ståtar en vacker kakelugn som det går alldeles utmärkt att elda i. Liksom i övriga lägenheten är väggarna ljusmålade och golven belagda med ljus parkett.
Matsal/sovrum
Parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot det rum idag används som matsal. Här bjuds det in till umgänge, och det finns gott om plats för ett stort matsalsbord. Rummet passar även bra som sovrum och dubbelsäng, nattduksbord och garderober ryms lätt och ledigt.
Kök
Solen strålar in...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenheten har en klassisk planlösning med två rymliga rum i fil. Ljuset strömmar in och i vardagsrummet leder pardörrar ut till en balkong med härlig kvällssol. Utsikten mot grönskan på andra sidan gatan är rogivande, och från balkongen har man även en trevlig vy ner mot älven. Taken pryds av stuckatur och i ett av vardagsrummets hörn ståtar en vacker kakelugn som det går alldeles utmärkt att elda i. Liksom i övriga lägenheten är väggarna ljusmålade och golven belagda med ljus parkett.
Matsal/sovrum
Parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot det rum idag används som matsal. Här bjuds det in till umgänge, och det finns gott om plats för ett stort matsalsbord. Rummet passar även bra som sovrum och dubbelsäng, nattduksbord och garderober ryms lätt och ledigt.
Kök
Solen strålar in genom köksfönstret i öster och utsikten över takåsarna bort mot Skansen kronan är Hisnande. Köket är trivsamt och det finns gott om plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och de öppna hyllplanen ger köket ett levande intryck. Bänkarna är i stavlimmad ek och bänkskåpen har vita luckor och lådor. Även spisen, diskmaskinen och kylen/frysen går i vitt medan fläktkåpan är svart.
Sovrum
Vägg i vägg med köket, och med samma fantastiska utsikt, ligger ett mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng. Tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Det finns även utrymme för ett skrivbord, en byrå eller ett par garderober.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och toalett. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grafitgrå klinker.
Hall
Den tvådelade hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man alla rum. I den välkomnande tamburen finns det gott om utrymme för jackavhängning, skoställ, sittbänk med mera.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Hörnhuset med adress Nordhemsgatan 66 och Majorsgatan 5 byggdes 1905 i sekelskiftesstil enligt ritningar av arkitekten J. Andersson. Ett trevligt boende erbjuds och till huset hör en mysig och lummig innergård med rabatter, uteplatser, grill, sandlåda och cykelparkering. Läget är perfekt, och sam...
Hörnhuset med adress Nordhemsgatan 66 och Majorsgatan 5 byggdes 1905 i sekelskiftesstil enligt ritningar av arkitekten J. Andersson. Ett trevligt boende erbjuds och till huset hör en mysig och lummig innergård med rabatter, uteplatser, grill, sandlåda och cykelparkering. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Linnégatans puls alldeles runt hörnet. Det är även nära till Slottsskogen med både parker och natur. Närservicen är den bästa tänkbara, och i Linné hittar man förutom större mataffärer även saluhall och speceributiker med ekologiskt sortiment. Kommunikationerna är utmärkta, och Linnégatans hållplatser trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer med täta turer.
Förening
Brf Nordhemskrönet
Bostadsrättsföreningen Nordhemskrönet ligger precis som det låter på krönet av Nordhemsbacken, med en fantastisk utsikt över Linnéstadens takåsar bort mot Guldheden. På andra sidan vägen ligger Nordhemsskolan som byggdes i början av 1900-talet. Just Nordhemsgatan med sin branta stigning och gårda...
Läs mer
Bostadsrättsföreningen Nordhemskrönet ligger precis som det låter på krönet av Nordhemsbacken, med en fantastisk utsikt över Linnéstadens takåsar bort mot Guldheden. På andra sidan vägen ligger Nordhemsskolan som byggdes i början av 1900-talet. Just Nordhemsgatan med sin branta stigning och gårdar i olika nivåer utgör en miljö med relativt oförändrade byggnader från det tidiga 1900-talet. Föreningen förvärvade fastigheten 1992 och består idag av 18 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Fastigheten uppfördes 1905. Byggnadens totalyta uppgår till 1422 kvm lägenhetsyta.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mysig kullerstensbelagd innergård, läget är lugnt och avskilt med grönskande ytor och fina planteringar och växtligheter. Under sommarhalvåret finns här utomhusmöbler och tillgång till grill. För de yngre finns utrymme för bus och lek i sandlådan. Via innergården finns även tillgång till cykeluppställning samt ett soprum med källsortering.
Tvättstuga
Föreningen har en fräsch tvättstuga belägen i uppgång C. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett stort- och ett litet torkskåp. Tillgången på tvättider är god.
Renovering
Fastigheten genomgick en omfattande ROT-renovering under 1981, då genomfördes bland annat stam- och elstambyte. Under 2014 byggdes nya balkonger mot Nordhemsgatan och Övre Majorsgatan, balkongerna bekostades av respektive lägenhetsinnehavare.
2018 Spolning och filmning av samtliga avloppsstammar.
2020 Byte av utrustning i tvättstuga. 2020 Sotning.
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. Man har nyligen genomfört många stora renoveringar på fastigheten, trots detta ligger belåningsgraden på en tillfredsställande nivå. Föreningens långfristiga skulder ligger på ca 7.7mkr (2022), vilket innebär en belåning om cirka 5 400 kr/kvm/boarea. Årsavgifterna ligger på cirka 697 kr/kvm och år.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark vilket betyder att man inte riskerar att drabbas av framtida tomrättsavgifter.
Förvaltare
För lägenhetsregister och den ekonomiska förvaltningen tar föreningen hjälp av SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum).
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresnämndens rekommendationer för andrahandsuthyrning och ansökan ställs skriftligen till styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Trappstädning
Trappstädningen har lagts på entreprenad och är således inget de boende behöver göra själva.
Parkering
Möjlighet till boendeparkering i området. Få mer info genom (www.trafikkontoret.goteborg.se).
Kabel-TV
Grundutbudet från Telenor ingår i avgiften.
Bredband
Telenor
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger.
Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
4 967 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Värme, vatten, kabel-tv och bredband
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
81 Kvm
- Byggnadsår
-
1905
- Byggnadstyp
-
Sekelskifte
- Lägenhetsnr
-
4
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Linnéstaden
- Postnummer
-
413 09
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
5.58543 %
- Andelstal, ägande
-
5.58545 %
-
El
-
4 200 kr/år
-
Försäkring
-
1 800 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
6 000 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Nordhemskrönet
- Org.nr
-
716444-1391
- Nettoskuldsättning
-
346 293 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Sekelskiftesstil
Under 1890-talet mattades byggandet av efter 1880-talets överhettade byggboom. De nya husen inspirerades av historisk byggtradition och det blev populärt att använda äkta material. Byggandet var också inriktat på mer exklusiva lägenheter. Husens byggherrar ritade ofta husen själva och blandade inte sällan olika epokers arkitektoniska element i en och samma fasad. Denna stil kallas sekelskiftesstil – trots att den har sitt ursprung på 1890-talet och även löpte ett tiotal år in på nästa århundrade.
0723-88 52 98 
