P
å mellanvåningen i ett landshövdingehus från 1924 finner vi denna fina hörntvåa med högt i tak. Skicket är gott, och köket renoverades för bara några år sedan. Originaldetaljer såsom lister och spegeldörrar har bevarats, och i köket, vardagsrummet och sovrummet är brädgolven framtagna. Lägenheten vetter mot en lummig allé, och tack vare avståndet till husen på andra sidan gatan är ljusinsläppet generöst året om. Allra ljusast är vardagsrummet, ett inbjudande hörnrum med spännande vinklar och fönster i två väderstreck. Från fönstret i väster har man en härlig vy över Stockholmsgatan. Ett underbart boende erbjuds, och på sommarhalvåret spenderas soliga dagar gärna ute på kvarterets grönskande innergård där föreningen har en mysig uteplats med grill, trädgårdsmöbler och gammaldags gatsten. I föreningens lokal har en mycket omtyckt Italienare precis slagit upp portarna till Enoteca Roma, vilket blir kvarterets samlingsplats för goda middagar. Mycket trevligt läge med såväl innerstadens puls som Skatås motionsmöjligheter och Härlanda tjärns badplats på promenadavstånd. Spårvagnshållplats finns inom ett stenkast.
- 2 rok
-
65 Kvm
- Vån 2/3, ingen hiss
-
3 542 kr /mån
- 4 000 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman
Bostaden är såld
April
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och bibliotekshörna. Eller ett matsalsbord om så skulle önskas. Ljuset strömmar in genom fönster i två väderstreck, och liksom i övriga rum har vackra fönsterhållare i mässing monterats. De spännande vinklarna ger rummet karaktär och den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Det framtagna brädgolvet är behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja och rummets väggar målades om i en behaglig färgton år 2021 vilket lyfter fram de vita originallisterna. Via vardagsrummet nås en stor klädkammare som byggdes till i fjol.
Kök
Köket är lägenhetens hjärta, och här finns det plats för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Det är väl tilltaget med både bänkyta och...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och bibliotekshörna. Eller ett matsalsbord om så skulle önskas. Ljuset strömmar in genom fönster i två väderstreck, och liksom i övriga rum har vackra fönsterhållare i mässing monterats. De spännande vinklarna ger rummet karaktär och den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Det framtagna brädgolvet är behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja och rummets väggar målades om i en behaglig färgton år 2021 vilket lyfter fram de vita originallisterna. Via vardagsrummet nås en stor klädkammare som byggdes till i fjol.
Kök
Köket är lägenhetens hjärta, och här finns det plats för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och de öppna konsolhyllorna ger köket ett levande intryck. Hyllorna är liksom köksbänkarna i ask. Högskåpen och bänkskåpen har släta respektive speglade luckor med stiliga knoppar i mässing. Ugnen och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i köksinredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med renoveringen av köket 2018. Diskbänken är i rostfritt stål, och den påkostade blandaren har en utdragbar handdusch som gör det lätt att skölja av tallrikarna och kastrullerna. Kökets väggar pryds av bröstpanel, och partiet ovanför diskbänken, köksbänkarna och den infällda induktionshällen är klätt med vitt kakel i halvförband. Det framtagna brädgolvet är behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja. Köket har dimbar belysning, och de snedställda lampsocklarna i gammaldags stil är en fin detalj.
Sovrum
Innanför köket ligger lägenhetens mysiga sovrum. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord, och utmärkta förvaringsmöjligheter för kläder, linnen med mera erbjuds i form av tre garderober. Väggarna målades om i en fin färg 2023 som ger en rogivande känsla, och liksom i vardagsrummet och köket är brädgolvet behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum, totalrenoverat 2012, inrymmer duschhörna, handfat och WC. Duschhörnan skärmas av med en infällbar glasdörr. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med schackrutig klinker.
Hall
I den välkomnande hallen finns det gott om utrymme för jackavhängning. Bra förvaringsmöjligheter för till exempel skor erbjuds i form av en ett platsbyggt hörnskåp. Hallen har brädgolv och väggarna är målade i en ljus färg.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Landshövdingehuset vid hörnet Jörgensgatan 2 och Stockholmsgatan 3 uppfördes 1924 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Conny Nyquist. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och på föreningens egen del av den stora, grönskande och prunkande innergården finns en mysig ut...
Landshövdingehuset vid hörnet Jörgensgatan 2 och Stockholmsgatan 3 uppfördes 1924 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Conny Nyquist. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och på föreningens egen del av den stora, grönskande och prunkande innergården finns en mysig uteplats med grill, trädgårdsmöbler och gammaldags gatsten. Föreningen har även bastu, tvättstuga och ett gästrum som man kan boka när man får långväga besök. Det är en välskött förening med god ekonomi och bra sammanhållning grannar emellan.
Huset ligger i hjärtat av Bagaregården, en lugn och mysig stadsdel som behållit sin äldre charm genom åren. Ett trivsamt boende erbjuds, och i grannskapet finns konditori och ett kulturhus med bibliotek. På kort gångavstånd har man Redbergsplatsen med bland annat den indiska restaurangen Masala liksom Danska Vägen där man hittar Ölkompaniet, Fridas Mexican Kitchen, Caffe No. 77 med mera. Det är även nära till Olskrokstorget med både kommers och service. Kommunikationerna är utmärkta och Stockholmsgatans hållplats, endast ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 1 och 3 med täta turer. Härifrån tar man sig in till stan på mindre än tio minuter.
Förening
Brf Gerumsberget Nr 4
Om föreningen
Brf Gerumsberget nr 4 består av åtta lägenheter med bostadsrätt och en lokal (Enoteca Roma) med hyresrätt. Föreningen registrerades år 1926 och huset byggdes år 1929. Föreningen äger sin egen mark. Lägenheten är fördelade följande: 1 st 1rok, 6 st 2rok, 1 st 3rok.
Förvaltare
SBC har h...
Läs mer
Om föreningen
Brf Gerumsberget nr 4 består av åtta lägenheter med bostadsrätt och en lokal (Enoteca Roma) med hyresrätt. Föreningen registrerades år 1926 och huset byggdes år 1929. Föreningen äger sin egen mark. Lägenheten är fördelade följande: 1 st 1rok, 6 st 2rok, 1 st 3rok.
Förvaltare
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen, medan föreningen sköter den tekniska förvaltningen.
Utfört underhåll
2023 Markarbeten på gården och uppfräschning av gården.
2022 Renovering av tvättstuga
2022 Renovering av tak, takkupor och ett nytt fönster på vinden
2022 Renovering av lokal/restaurang
2021 Relining av avloppsrör
2020 Reinvestering undercentral, ny webergrill införskaffad
2018 OVK, filmning och spolning av stammar
2016 Byte av termostatventiler
2014 Renovering av ytterfasad, fönster mot gatan, samt målning av ytterfasad
2014 Justering av portdörrar och fönster i källare
2014 Energideklaration
2012 Byte av takplåt
2011 Ny uteplats
2011 Renovering av trapphus
2011 Byte avlopp i källaren
2008 Omläggning av tak
2007 Renovering av tvättstuga
1977-1978 Rörstambyte
Planerat underhåll
År 2024 planeras gästlägenheten eventuellt att renoveras, och fasaden ska målas och sprickor ska tätas.
En dränering kan eventuellt vara aktuellt framöver.
Ekonomi
Avgifterna höjdes med 5 % 2023/2024. Det pågår diskussioner med boende på våning 3 om att köpa loss råvindsyta, inga beslut är tagna i dagsläget. Om råvidsytan köps loss innebär detta en bra intäkt för föreningens ekonomi. Lån/kvm uppgår 2022 till 5 669 kr.
Andrahandsuthyrning
Tillstånd söks hos styrelsen.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren och nås från bägge trappuppgångarna. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det är lätt att få tvättid och det finns inga tid- eller dagsrestriktioner.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensamhetslokal som också används som övernattningslägenhet med separat bastu, toalett och dusch samt en mindre lokal för snickeri. På sin egen del av den stora, grönskande och prunkande innergården har föreningen en mysig uteplats med grill och trädgårdsmöbler.
Trappstädning m.m.
Sköts av medlemmarna själva enligt rullande schema, vilket bidrar till att bibehållet låga avgifter.
Eftersom det är en mindre förening förväntas man hjälpa till med exempelvis löpande skötsel av gården. Föreningen anordnar varje år en vår- och höststäddag som avslutas med fika.
Parkering
Boendeparkering finns i området.
Kabel-TV / bredband
TV via ComHem, bredband via valfri leverantör.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 542 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
65 Kvm
- Kommentar
-
Exakt storlek är 64,6 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
- Areakälla
-
Enligt förvaltaren
- Byggnadsår
-
1924
- Förråd
-
Vindsförråd
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
3
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Bagaregården
- Postnummer
-
416 70
- Andelstal, förening
-
13.80999 %
- Andelstal, ägande
-
13.80919 %
- Förening
-
Brf Gerumsberget Nr 4
- Org.nr
-
7572006711
- Nettoskuldsättning
-
299 175 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
0723-88 53 03 
