Gulsparvsgatan 49 - Örgryte - Stadshem

Lite större funkisradhus från 1940 i Örgryte/Skår med mycket ljus och rymd

Gulsparvsgatan 49 | 7 rok, 157 Kvm
Foto: Janne Olander Text: Johan Lundgren

M ed sin stora sällskapsyta och upp till sex sovrum passar detta fina funkisradhus perfekt för den lite större familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner. Vardagsrummet, med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, är fantastiskt och i ett av hörnen ståtar en öppen spis som det går alldeles utmärkt att elda i. Ljuset strömmar in genom stora originalfönster med vackra stenbänkar och under sommarhalvåret har husets balkonger och grönskande trädgård i sydväst många härliga soltimmar. Läget är det bästa tänkbara och här i Skår erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. På promenadavstånd har man såväl Evenemangsstråket och Avenyn som Skatås motionsområde och Stora Delsjöns badplats. Runt hörnet finns både förskola och grundskola.

  • 7 rok
  • 157 Kvm + 96 Kvm biarea
  • 7 550 000 kr slutpris
Krister Nilsson

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Februari
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 1 2 3

Interiör

Vardagsrum
Fönstren i sydväst fyller vardagsrummet med ljus och när skymningen väl fallit är det mysigt att elda i den vackra öppna spisen. Det är ett voluminöst rum och här kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.

Altan och trädgård
Från vardagsrummets balkong leder en halvtrappa ner till altanen och trädgården på husets baksida. De vetter mot sydväst och på sommaren är solen framme från tidig eftermiddag till sen kväll. Trädgården, är en mysig oas och gräsmattan bjuder in till lek och bollspel med barnen. På altanen, som byggdes i samband med att tomten dränerades för cirka sju år sedan, finns det utrymme för både matgrupp och solstolar.

Kök
I köket, som nås från både hallen och v...

Läs mer
Omgivning
Huset har ett underbart läge i Skår, en idyllisk stadsdel där gator, stigar, prång och trappor bär pittoreska namn såsom Trumpetare Gränd, Solbacken och Pipblåsargången. Ett par kvarter bort breder Delsjöområdet ut sig med storslagen natur och fina stigar som leder fram till Stora Delsjön. Sjön h...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt
Rum
7 rok
Boarea
157 Kvm + 96 Kvm biarea
Kommentar
Om bo- och biarean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
270.1 Kvm
Byggnadsår
1940
Fasad
Puts
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Galvade stuprör
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
Kopplade 2-glas och 3-glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans mellanradhus med källare och delvis inredd vind
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Örgryte
Postnummer
412 67
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. El-golvvärme i kök och badrum. Öppen spis
Taxeringsvärde
4 801 000 kr, varav smahusbyggnad 2 274 000 kr, smahusmark 2 527 000 kr
Tomträttsavgäld
20 440 kr/år
Pantbrev
2 931 500 kr
Energistatus
Utförd
Uppvärmning
21 100 kr/år
El
10 800 kr/år
Va
8 400 kr/år
Sotning
500 kr/år
Övrigt
7 188 kr/år
Driftskostnader totalt
47 988 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, TV och bredband. Sopor ingår i posten "V/A". Försäkring tillkommer.
Läs mer
Omgivning
Huset har ett underbart läge i Skår, en idyllisk stadsdel där gator, stigar, prång och trappor bär pittoreska namn såsom Trumpetare Gränd, Solbacken och Pipblåsargången. Ett par kvarter bort breder Delsjöområdet ut sig med storslagen natur och fina stigar som leder fram till Stora Delsjön. Sjön h...
Bostaden är såld Februari
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 1 2 3
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt
Rum
7 rok
Boarea
157 Kvm + 96 Kvm biarea
Kommentar
Om bo- och biarean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
270.1 Kvm
Byggnadsår
1940
Fasad
Puts
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Galvade stuprör
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
Kopplade 2-glas och 3-glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans mellanradhus med källare och delvis inredd vind
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Örgryte
Postnummer
412 67
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. El-golvvärme i kök och badrum. Öppen spis
Taxeringsvärde
4 801 000 kr, varav smahusbyggnad 2 274 000 kr, smahusmark 2 527 000 kr
Tomträttsavgäld
20 440 kr/år
Pantbrev
2 931 500 kr
Energistatus
Utförd
Uppvärmning
21 100 kr/år
El
10 800 kr/år
Va
8 400 kr/år
Sotning
500 kr/år
Övrigt
7 188 kr/år
Driftskostnader totalt
47 988 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, TV och bredband. Sopor ingår i posten "V/A". Försäkring tillkommer.
Läs mer
Område:
Örgryte består av stadsdelarna Bö, Jakobsdal, Skår, Torp och Kärralund som fått sina namn efter byar och gårdar som låg här förr i världen. Bebyggelsen domineras av gamla villor och radhus men det finns även flera bostadsområden med flerfamiljshus.