Engelbrektsgatan 11

Vasastaden Göteborg

Alla foton

Budgivning pågår

LEDANDE BUD: 5 395 000 kr

Bud

Budgivare

Budg.

Tid

Tidpunkt

5 400 000:- *

14:56 3/6

5 395 000:-

08:36 2/6

5 385 000:-

08:07 2/6

5 385 000:-

08:07 2/6

5 375 000:-

10:30 1/6

5 350 000:-

10:15 1/6

5 300 000:-

10:13 1/6

5 250 000:-

07:39 1/6

5 250 000:-

07:39 1/6

5 200 000:-

20:12 31/5

5 130 000:-

17:51 31/5

5 100 000:-

11:21 31/5

5 100 000:-

11:21 31/5

5 030 000:-

19:06 30/5

5 000 000:-

16:01 30/5

4 900 000:-

20:25 29/5

* - Annullerat bud.

Säljaren avgör vilka bud under utgångspriset som ska publiceras på internet. Samtliga publika bud över utgångspriset visas vid öppen budgivning.

Välbevarad 1920-talscharm mitt i Vasastaden

Engelbrektsgatan 11 | 3 rok, 79 Kvm

Foto: Mariette Svensson Styling: GreyDeco Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

I innerstadens äldsta bostadsrättsförening finner vi denna underbara trea med rum i fil, högt i tak och härligt ljusinsläpp från höga fönster i djupa nischer. Charmen från 1920-talet finns kvar och de många bevarade originaldetaljerna – fönster, spegeldörrar, stuckatur, gjutjärnsradiatorer, köksskåp, stavparkett, höga fotlister med mera – ger en vacker inramning. De stora rummen vetter mot lugna Engelbrektsgatan och från köket och den mysiga jungfrukammaren – som passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor – blickar man ut över föreningens innergård där det växer ett majestätiskt bokträd. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här strax intill Vasaparkens grönska har man sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk runt hörnet. På kort gångavstånd finns Avenyn, Götaplatsen, evenemangsstråket och Slottsskogen.

3 rok
79 Kvm
Vån 3/5, hiss finns
2 539 kr /mån
5 395 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Adam Frostelind

0705-30 75 30

[email protected]

Bostaden är såld April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Interiör

Vardagsrum
Lägenheten har en klassisk planlösning med två stora rum i fil. Ståtliga parspegeldörrar öppnar och skiljer av. Takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär och ljuset strömmar in genom stora spröjsade originalfönster mot lugna Engelbrektsgatan. Vardagsrummet bjuder in till umgänge och det finns det gott om utrymme för en stor soffgrupp. Rummets väggar är vitmålade och golvet belagt med originalparkett. Taket är besmyckat med takrosett och stuckatur.

Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, och bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av två inbyggda originalgarderober. Dessutom finns det gott om plats för ett skrivbord och ytterligare förvaringsmöblemang. Rummet, som även nås direkt från hallen, har vitmålade väggar och golvet är bel...

Läs mer

Kök
Ett fönster i söder fyller köket med ljus och härifrån är det utsikt mot föreningens fina innergård. Vid fönstret finns en arbetsbänk med infälld diskho och här kan man stå och blicka ut mot gårdens vackra blodbok medan man handdiskar. Det är väl tilltaget med förvaring och den fina originalinredningen – bänkskåp, serveringsskåp och inbyggt skafferi – har kompletterats med moderna lådor vid sidan om den påkostade gasspisen från Smeg. Fläkten och diskmaskinen kommer från Husqvarna medan kylen/frysen är av märket LG. Köket har vackert vitt kakel i halvförband och bänkskivorna är i marmor. Väggarna är vitmålade och det framtagna brädgolvet målat i svart.

Jungfrukammare
Innanför köket ligger lägenhetens mysiga jungfrukammare som passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Rummet är lättmöblerat och längst in finns en platsbyggd bokhylla att fylla med böcker, växter och annat fint. Väggarna och det framtagna brädgolvet är målade i vitt.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, väggskåp, handdukstork och toalett. Det finns även plats för en tvättmaskin eller för att byta ut duschhörnan mot ett badkar. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker.

Hall
Hallen är lägenhetens nav och härifrån når man vardagsrummet, sovrummet, köket och badrummet. Det är en välkomnande entré och till vänster om ytterdörren finns en fin avhängningsnisch med originalhatthylla och plats för skoställ. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob. Det framtagna brädgolvet är vitmålat och väggarna tapetserade med en vacker tapet från Lim & Handtryck vars förlaga är samtida med huset.

Läs mindre

Huset och Kvarteret

Huset med adress Engelbrektsgatan 11 i Vasastaden uppfördes i en brytningstid då nationalromantiken övergick i tjugotalsklassicism. Den nydanande stilen väckte stor uppmärksamhet i stadens dagspress och huset har genom sitt unika utförande med tiden byggnadsminnesförklarats. Ritningarna är signer...

Läs mer

Förening

BRF Erik Dahlberg

Antal lägenheter/lokaler:
32 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt samt 5 garage. Föreningen är belägen med adresserna Erik Dahlbergsgatan 32 och 34 samt Engelbrektsgatan 11.

Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År fören...

Läs mer

Antal lägenheter/lokaler:
32 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt samt 5 garage. Föreningen är belägen med adresserna Erik Dahlbergsgatan 32 och 34 samt Engelbrektsgatan 11.

Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvande fastigheten:
Brf Erik Dahlberg är Göteborgs äldsta bostadsrättsförening. Från början ägdes bostäderna av de boende genom en bostadsförening som konverterades till bostadsrättsförening år 1992.

Förvaltare:
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt lägenhetsregistret.

Renovering:
Föreningen följer en uppdaterade underhållsplanen från 2018. Det står väldigt utförligt i årsredovisningen allt som är gjort sedan man i början av 2000 bytte tak, elstammar, putsade fasad mm. Under 2023 finns det inga större underhållsarbeten planerade. Under 2024 planerar man att måla fönster in mot gården.

VA stammar:
Stammarna byttes 1980-1995.

Ekonomi:
Stabil brf med en mycket låg skuldsättning, endast 1 750 000 kr i lån (2023-08-24) vilket är 1 133 kr/kvm. Lånen ligger rörligt placerade och man har en avbetalningsplan om 500 000 kr/år. I kassan finns drygt 800 000 kr. Föreningen gör en avsättning till underhållsfonden på ca 350 000 kr/år vilket är mer än dubbel så mycket mot av vad som är lagkrav. Det finns idag inga planerade avgiftshöjningar.

Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort. Ett år i taget med ev. förlängning.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

Trappstädning:
En fastighetsförvaltare (extern entreprenör) ombesörjer trappstädning. Det är alltså inget de boende behöver utföra.

Tvättstuga:
I markplan med ingång från gården. Det finns 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum och mangel. Tre tvättider per dag alla dagar veckan.

Barnvagnsrum:
Ligger bredvid hissen i trapphuset på Engelbrektsgatan 11.

Gård:
Gemensam uteplats på gården, ej bokningsbar.

Parkering:
5 garage, kostnad ca 2550 kr/månaden. Separat kö. Inte aktuellt att installera laddstationer i garagen i dagsläget. Övrigt gäller boendeparkering i område M för 860kr/mån.

Kabel-TV:
Kabel tv från TELE 2 ingår i avgiften.

Bredband:
Bredbandsanslutning genom TELE 2.

Juridisk person:
Juridisk person kan vägras medlemskap.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-08-24). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Stadgar.pdf

Broschyr om Brf Erik Dahlberg

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 539 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: inklusive värme, VA och kabel-TV

Rum: 3 rok

Boarea: 79 Kvm

Kommentar: Vänligen observera att bostaden är registrerad som 2 rok, 65 kvm i föreningens register.

Areakälla: säljarens information

Byggnadsår: 1921

Fönster: 2-glas och 3-glas

Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism

Lägenhetsnr: 3

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Vasastaden

Postnummer: 411 27

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 1.96529 %

Andelstal, ägande: 1.97218 %

Energistatus: Utförd

El: 6 000 kr/år

Försäkring: 2 000 kr/år

Övrigt: 1 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 9 500 kr/år

Förening: BRF Erik Dahlberg

Org.nr: 757200-5093

Nettoskuldsättning: 28 282 kr, beräkningen är gjord på siffrorna från föreningens årsredovisning 2021

Läs mer

Byggnadsstil

Tjugotalsklassicism

I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923.

Läs mer

Huset och Kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 539 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: inklusive värme, VA och kabel-TV

Rum: 3 rok

Boarea: 79 Kvm

Kommentar: Vänligen observera att bostaden är registrerad som 2 rok, 65 kvm i föreningens register.

Areakälla: säljarens information

Byggnadsår: 1921

Fönster: 2-glas och 3-glas

Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism

Lägenhetsnr: 3

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Vasastaden

Postnummer: 411 27

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 1.96529 %

Andelstal, ägande: 1.97218 %

Energistatus: Utförd

El: 6 000 kr/år

Försäkring: 2 000 kr/år

Övrigt: 1 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 9 500 kr/år

Förening: BRF Erik Dahlberg

Org.nr: 757200-5093

Nettoskuldsättning: 28 282 kr, beräkningen är gjord på siffrorna från föreningens årsredovisning 2021

Läs mer

Område:

Vasastaden

Trakten där Vasastaden med tiden kom att breda ut sig kallades förr i världen för Hagaheden och utgjorde en salig blandning av vackra trädgårdar och kåkbebyggelse. Här låg bland annat Flygarens Haga, ett område som var uppkallat efter polismästare A. F. Flygare som var känd för att hålla stadens busliv i sina hårda nypor.

Läs mer

Fotoalbum

Engelbrektsgatan 11 | 3 rok, 79 Kvm