N
edanför koloniområdet Kristinedal finner vi denna fina trea med generöst ljusinsläpp från fönster i tre olika väderstreck. Allra ljusast är vardagsrummet och köket som är i enhet i en öppen och social planlösning. Här finns även utgången till den egna altanen som ger lägenheten en mycket trivsam radhuskänsla. Altanen, med härlig eftermiddags- och kvällssol, vetter mot föreningens lummigt inramade trädgård där det finns en stor gräsyta, lekplats och grillplats med pergola. Brädgolven är framtagna och originaldetaljer såsom spegeldörrar, takrosetter och marmorfönsterbänkar har bevarats. Skicket är väldigt gott och i samband med flytten av köket i fjol lät man även slipa golven och renovera alla ytskikt. Till lägenheten nyttjas både ett källar- och ett vindsförråd. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende med Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat på promenad- och cykelavstånd. Alldeles runt hörnet har man Östra Centrums största matbutik och det är även nära till Torpavallens handelsplats med bland annat Systembolaget och ett Sats-gym.
- 3 rok
-
61 Kvm
- Vån 1/2, ingen hiss
-
4 567 kr /mån
- 3 730 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman
Bostaden är såld
Mars
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
26
|
27
|
28
|
29
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Interiör
Vardagsrum och kök
Fönstren i sydväst fyller vardagsrummet och köket med ljus. Den öppna planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av fem inbyggda garderober med överskåp. Hemmakockarna har gott om svängrum och köksbänkarna är i massivt trä respektive rostfritt stål. Partiet ovanför bänkarna och spisen är klätt med vitt kakel i halvförband. Skåpluckorna, med stiliga funkishandtag, har fabrikslackerats med en smakfull färg. Diskmaskinen är integrerad i inredningen medan spisen och kylen/frysen är vita. Köket är även utrustad med en inbyggd mikro. Väggarna är målade i ljusbeige och såpaskurat brädgolv löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.
Altan
Från vår till höst är altanen ett extra v...
Läs mer
Vardagsrum och kök
Fönstren i sydväst fyller vardagsrummet och köket med ljus. Den öppna planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av fem inbyggda garderober med överskåp. Hemmakockarna har gott om svängrum och köksbänkarna är i massivt trä respektive rostfritt stål. Partiet ovanför bänkarna och spisen är klätt med vitt kakel i halvförband. Skåpluckorna, med stiliga funkishandtag, har fabrikslackerats med en smakfull färg. Diskmaskinen är integrerad i inredningen medan spisen och kylen/frysen är vita. Köket är även utrustad med en inbyggd mikro. Väggarna är målade i ljusbeige och såpaskurat brädgolv löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.
Altan
Från vår till höst är altanen ett extra vardagsrum med härlig eftermiddags- och kvällssol. Det finns gott om utrymme för både matgrupp, solstolar och odling, och ett par trappsteg leder ner till föreningens grönskande trädgård.
Sovrum I
Det ena sovrummet har plats för en dubbelsäng och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Brädgolvet är såpaskurat och väggarna målade men rogivande gammalrosa färg som lyfter fram de ljusa listerna.
Sovrum II
Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Brädgolvet är såpaskurat och väggarna målade med en fin grågrön färg.
Badrum
Badrummet inrymmer badkar, tvättkommod, spegelskåp, två väggskåp, handdukstork och toalett. Det finns även plats för att sätta in en tvättmaskin. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med brun klinker med golvvärme. Ett vädringsfönster i nordost fyller rummet med dagsljus.
Hall
Hallen öppnar sig mot köket och härifrån når man även sovrummen och badrummet. Det är en välkomnande entré och till vänster om ytterdörren finns en avhängningsnisch med sittbänk, skoställ, hyllor och krokar. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd garderob. Brädgolvet är såpaskurat och väggarna målade i ljusbeige.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huslängan med adressen Lilla Munkebäcksgatan 13 byggdes 1939 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Algot Werner. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och på husets baksida har föreningen en lummigt inramad trädgård med gräsmatta, lekplats och grillplats med pergola. Här växer bland annat hallon...
Huslängan med adressen Lilla Munkebäcksgatan 13 byggdes 1939 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Algot Werner. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och på husets baksida har föreningen en lummigt inramad trädgård med gräsmatta, lekplats och grillplats med pergola. Här växer bland annat hallon, jordgubbar, smultron, blåbär, vinbär, krusbär, plommonträd, äppelträd, rabarber, gräslök och perenna prydnadsblommor. Sommartid är solen framme större delen av dagen och kvällen. Det är en liten förening med god sammanhållning, och förutom den fina utemiljön har de boende även tillgång till en fräsch bastu med dusch. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Läget är perfekt och på promenad- och cykelavstånd har man Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur. Runt hörnet ligger ICA Kvantum Munkebäck, Östra Centrums mest välsorterade mataffär, och lite längre bort finns Torpavallens handelsplats med bland annat Systembolaget, Media Markt och Sats-gym. Till Munkebäckstorget – med spårvagnshållplats, vårdcentral, apotek, Coop, grönsakshandlare och inte minst mysiga Portens Bageri – går man på cirka fem minuter. Det är gratis parkering på gatorna i området och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig plats nära huset.
Förening
Brf Bagaregården 27:3
Fastigheten
Fastigheten bebyggdes 1939 och förvärvades av föreningen 2006. Antalet lägenheter uppgår till 16, varav 14 st upplåts med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Det finns även fyra lokaler som idag hyrs ut som förråd.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av even...
Läs mer
Fastigheten
Fastigheten bebyggdes 1939 och förvärvades av föreningen 2006. Antalet lägenheter uppgår till 16, varav 14 st upplåts med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Det finns även fyra lokaler som idag hyrs ut som förråd.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Kabel-TV och internet
Föreningen har KOAX-fiber där medlemmar tillgodoses med ett grundutbud av 16 kanaler via TV-kabel.
Förvaltare
SBC tar hand om ekonomiska förvaltningen medan den tekniska förvaltningen sköts i föreningens egen regi.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning
Byggnadens värms upp med fjärrvärme.
Renovering
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2041.
1982 byttes samtliga V/A-stammar och elledningar.
2007-2008 Dränering
2010 byttes fasaden ut och man lät även måla om fönstren samt byta ut entrépartierna.
2010 Målning samt putsning av grund.
2013 byttes frånluftsfläkten på taket.
2015 renoverades bastun samt trapphusen
2016 Omläggning av tak
2017 OVK
2018 Nya källardörrar
2019 Energideklaration och radonmätning samt byte av termostatventiler
2020 Altanbygge och upprustning av trädgården
2021 Byte av vindskydd vid ytterdörrarna
2022 Nya trappräcken och täckplåtar till trädgård
2023 Mattor i trapphus och lekstugebygge
2023 OVK
Planerat underhåll
2024 Fönsterrenovering - inga vidare beslut tagna ännu. (2024-03-11)
Framöver planeras även ommålning av framsidan (finansieras via föreningskassan) samt sandlådebygge mellan kompost och lekstuga, en grind ska även byggas i häcken mot grannen.
Gemensamma utrymmen
Bastu, tvättstuga, gemensam uteplats samt kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
Ekonomi
Föreningen håller just nu på att sälja en av de två hyresrätterna och överskjutande pengar från försäljningen blir en extra amorteing av föreningens lån. I samband med det avser föreningen att sänka avgifterna. Föreningen höjde avgifterna med 19% 2023-02-01 och med 9 % 2024-01-01. Lån/kvm uppgår 2022 till 6 597 kr. Föreningens lån omförhandlades i mars 2023 och löper nu på 1 års bindningstid till en ränta om 4,44 %, sedan kommer den läggas på rörlig 3-månaders ränta. I kassan finns just nu 800 000 kr. (Kontrollerat 2024-03-13)
Parkering
Föreningen har tre garageplatser som kostar cirka 500 kronor i månaden dit det är kö. Det finns gratis parkering i området och det brukar inte vara några problem att hitta en ledig plats.
Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.
Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
4 567 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl värme, vatten och kabel-tv.
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
61 Kvm
- Lägenhetsnr
-
1
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Munkebäck
- Postnummer
-
416 72
- Andelstal, förening
-
7.42073 %
- Andelstal, ägande
-
7.30994 %
- Förening
-
Brf Bagaregården 27:3
- Org.nr
-
769614-2590
- Nettoskuldsättning
-
334 821 kr
Läs mer
Läs mindre