Övre Pipblåsaregatan 28 - Örgryte - Stadshem

Magisk 20-talspärla på bästa adressen i Örgryte

Övre Pipblåsaregatan 28 | 6 rok, 169 Kvm
Foto: Mariette Svensson  Inredare: Grey Deco Text: Johan Lundgren

V id en lugn återvändsgata i ett av Örgrytes idylliska villakvarter finner vi detta vackra parhus från 1920-talet. Spröjsade fönster fyller huset med ljus och när skymningen väl fallit är det mysigt att elda i matsalens ståtliga öppna spis. Skicket är väldigt gott och huset totalrenoverades 2009/2010. Renoveringen utfördes med varsam hand och de bevarade originaldetaljerna – takrosetter, spegeldörrar, väggmålningar med mera – restaurerades nogsamt. Därtill är kökets gedigna Kvänuminredning platsbyggd i tidsenlig stil. I samband med renoveringen lät man även inreda vinden till ett rymligt allrum, och trädgården gjordes om enligt ritning av en trädgårdsarkitekt. Trädgården – med sol hela dagen och även lite kvällssol sommartid – är en fin liten oas som pryds av magnolieträd, äppelträd och bärbuskar. Läget är det bästa tänkbara, och här erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur.

  • 6 rok
  • 169 Kvm + 100 Kvm biarea
  • 13 850 000 kr utgångspris
Krister Nilsson

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Boka visning Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21
16:00 - 16:45
22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
Visningar:
Onsdag 21/6 - KL. 16:00 - 16:45 .

Interiör

Entréhall
Husets entréhall är ljus, voluminös och mycket välkomnande. Ypperliga förvarings- och avhängningsmöjligheter erbjuds i form av en platsbyggd möbel med hyllor och galgstång. Golvet är belagt med oljad fiskbensparkett och väggarna tapetserade med William Morris vackra tapet ”Daisy”.

Vardagsrum och matsal
Entrévåningen har en inbjudande planlösning med vardagsrum och matsal i fil. I vardagsrummet finns det gott om utrymme för en stor soffgrupp och väggen mot matsalen täcks av platsbyggda bokhyllor i tidsenlig stil. I matsalen, med vacker och eldningsbar öppen spis, kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Golvet är belagt med fiskbensparkett i oljad ek och väggarna målade med en fin grågrön färg som lyfter fram de vita snickerierna. Väggmålningarna och det förgyll...

Läs mer
Huset och kvarteret
Huset med adress Övre Pipblåsaregatan 28 i Örgryte uppfördes 1925 till Axel Romdahl, dåvarande chef för konstmuseet i Göteborg. Luftskyddsmärket på fasaden vid entrén är en bemärkelse för att Romdahl var en av de som skänkte pengar för inköp av svenskt luftvärn innan Andra Världskriget. Ritningar...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
6 rok
Boarea
169 Kvm + 100 Kvm biarea
Tomtarea
358.4 Kvm
Byggnadsår
1926
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor & plåt
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
Kopplade 2-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
Tjugotalsklassicism
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Örgryte
Postnummer
412 67
Uppvärmning
Fjärrvärme (hyrd)
Taxeringsvärde
7 868 000 kr, varav smahusmark 4 474 000 kr, smahusbyggnad 3 394 000 kr (taxeringsår 1929)
Pantbrev
8 400 000 kr
Energistatus
Utförd
Uppvärmning
31 521 kr/år
El
16 041 kr/år
Va
10 722 kr/år
Driftskostnader totalt
58 284 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaden inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och sopor, Bredband och försäkring tillkommer. Kostnaden för sopor ingår i posten "V/A". Kostnaderna avser år 2022.
Läs mer
Byggnadsstil
Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923.
Huset och kvarteret
Huset med adress Övre Pipblåsaregatan 28 i Örgryte uppfördes 1925 till Axel Romdahl, dåvarande chef för konstmuseet i Göteborg. Luftskyddsmärket på fasaden vid entrén är en bemärkelse för att Romdahl var en av de som skänkte pengar för inköp av svenskt luftvärn innan Andra Världskriget. Ritningar...
Boka visning Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21
16:00 - 16:45
22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
Visningar:
Onsdag 21/6 - KL. 16:00 - 16:45 .
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
6 rok
Boarea
169 Kvm + 100 Kvm biarea
Tomtarea
358.4 Kvm
Byggnadsår
1926
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor & plåt
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
Kopplade 2-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
Tjugotalsklassicism
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Örgryte
Postnummer
412 67
Uppvärmning
Fjärrvärme (hyrd)
Taxeringsvärde
7 868 000 kr, varav smahusmark 4 474 000 kr, smahusbyggnad 3 394 000 kr (taxeringsår 1929)
Pantbrev
8 400 000 kr
Energistatus
Utförd
Uppvärmning
31 521 kr/år
El
16 041 kr/år
Va
10 722 kr/år
Driftskostnader totalt
58 284 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaden inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och sopor, Bredband och försäkring tillkommer. Kostnaden för sopor ingår i posten "V/A". Kostnaderna avser år 2022.
Läs mer
Område:
Örgryte består av stadsdelarna Bö, Jakobsdal, Skår, Torp och Kärralund som fått sina namn efter byar och gårdar som låg här förr i världen. Bebyggelsen domineras av gamla villor och radhus men det finns även flera bostadsområden med flerfamiljshus.