Aschebergsgatan 31

Vasastaden GÖTEBORG

Alla foton

Budgivning pågår

LEDANDE BUD: 3 725 000 kr

Bud

Budgivare

Budg.

Tid

Tidpunkt

3 725 000:-

15:19 17/5

3 710 000:-

11:02 17/5

3 700 000:-

09:37 17/5

Säljaren avgör vilka bud under utgångspriset som ska publiceras på internet. Samtliga publika bud över utgångspriset visas vid öppen budgivning.

Fina originaldetaljer, härligt ljusinsläpp och egen utgång till mysig innergård

Aschebergsgatan 31 | 2 rok, 50 Kvm

Styling: GreyDeco Foto: Mariette Svensson Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

I en tegelfastighet i nationalromantisk stil finner vi denna före detta portvaktarbostad med högt i tak och generöst ljusinsläpp från stora fönster i motsatta väderstreck. Brädgolven är framtagna och bevarade originaldetaljer såsom stuckatur, spegeldörrar, gjutjärnsradiatorer, höga fotlister och fönsterbänkar i djupa nischer ger lägenheten en vacker inramning. Ett underbart boende mitt i Vasastaden erbjuds och från köket leder en dörr direkt ut till föreningens mysiga innergård där man oftast brukar få vara i fred eftersom övriga lägenheter i huset har egna balkonger. Utanför vardagsrumsfönstret finns en blommande förträdgård och det är ingen generande insyn från gatan. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man sjudande kafé- och restaurangstråk inom ett stenkast. Runt hörnet breder Vasaparken ut sig med härlig grönska. Bostadsrättsföreningen är välskött och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften.

2 rok
50 Kvm
Vån 1/6, hiss finns
2 630 kr /mån
3 740 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Adam Frostelind

0705-30 75 30

[email protected]

Bostaden är såld December

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
25	26	27	28	29	30	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31	1	2	3	4	5

Interiör

Vardagsrum
Ett stort spröjsat fönster i vackert välvd nisch fyller lägenhetens vardagsrum med ljus. Det är ett lättmöblerat rum med gott om plats för exempelvis soffa, TV-bänk och läsfåtölj. Här finns även en platsbyggd och tidsenlig bokhylla att fylla med böcker, växter och annat fint. Rummet har höga fotlister och taket är besmyckat med takrosett och stuckatur. Det framtagna brädgolvet är vitpigmenterat och väggarna, inklusive bokhyllan, målade med en ljus duvblå färg.

Sovrum
Lägenhetens mysiga och insynsskyddade sovrum har plats för en dubbelsäng och tack vare läget mot husets tysta innergård sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en garderobsvägg. Det framtagna brädgolvet är vitpigmenterat och väggarna målade med en ljus gr...

Läs mer

Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret, med fin utsikt över innergården, finns en ljus och rymlig matplats. Sommartid är det underbart att sitta och äta ute på gården som nås direkt från köksentrén. Det är väl tilltaget med både förvaring och bänkyta, och den påkostade gasspisen från danska IGF bjuder in till kreativ matlagning. Skåpen har grågröna luckor och lådor, och bänkskivorna är i betong. Ovanför bänkarna och spisen letar sig vitt kakel i halvförband hela vägen upp till taket. Spisen, fläkten och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Skicket är gott och kaklet, bänkarna och luckorna sattes in för cirka tre år sedan. I samband med detta lät man även bygga in en hylla i en väggnisch. Det framtagna brädgolvet är vitpigmenterat och kökets väggar målade med samma ljusa gröngrå färg som i sovrummet.

Badrum
Lägenhetens fräscha badrum, totalrenoverat 2015, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och toalett. Duschhörnan skärmas av med en infällbar glasdörr. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljusgrå hexagonformad klinker. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.

Hall
Hallen är välkomnande och bra avhängningsmöjligheter erbjuds i form av en vacker platsbyggd originalgarderob. Det finns även klädkrokar vid sidan om ytterdörren. Väggarna är målade med en ljus gråblå ton och liksom i vardagsrummet, sovrummet och köket är det framtagna brädgolvet vitpigmenterat.

Läs mindre

Huset och Kvarteret

Fastigheten med adressen Aschebergsgatan 31 i Vasastaden byggdes 1915 i nationalromantik. Bostadsrättsföreningen, som bildades 2005, är välskött och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder på såväl gatan som gården finns ...

Läs mer

Förening

Brf Poppeln

Bostadsrättsföreningen Brf Poppeln äger sedan år 2005 fastigheten Vasastaden 23:6 med adress Aschebergsgatan 29. Fastigheten består av ett flerbostadshus som byggdes år 1915. Föreningen upplåter idag 11 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Byggnadens totalyta är 1 115 kvm och 1 ...

Läs mer

Tomträtt
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo medans Primär Fastighetsförvaltning sköten den tekniska förvaltningen.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Renoveringar
2022 Ommålning av tvättstugan
2021 Utförda markarbeten gällande husets fram- och baksida.
2020 Nya rördragningar samt dränering av husets innergård
2019 För renovering och underhåll, relining av husets stammar
2017 Byggnation och montering av 10 balkonger på fastighetens baksida.
2015 Översyn och nyinstallation av el
2014 Ommålning av framsidans balkonger och staket samt putsarbeten och uppförande av spaljé,
innegården
2013 Beklädnad av muren, innergården.
2011 Underhållningsarbete av yttertak
2002 Stambyte och renovering av badrum

Planerat underhåll
2023 Byte av lägenhetsdörrar
2023 Byte av fönster mot baksida, ej markplan.
2024 Byte av fönster mot framsida
2024 Besiktning av fastigheten görs var tredje år

Ekonomi
Föreningens belåning ligger på 3767 kr/kvm enligt årsredovisning 2022.
Föreningens lån ligger på sammanlagt 4 200 000 kr om två lån på vardera 1 100 000kr och två lån på 1 000 000kr. Två av lånen löper med bunden ränta tills 2025 (0,86%) respektive 2027 (3,96%) och två av lånen löper med rörligt ränta. I dagsläget ligger den rörliga räntan på 3,75% (2023-04-25) och baseras på styrräntan + 0,75%.
Föreningen kommer ta upp ett nytt lån under året om ca 1,3 milj för att finansiera bytet av både dörrar och fönster. Föreningen har meddelat att avgiften kan komma att höjas för att finansiera det nya lånet.

Bredband
Fiber är indraget i huset och erbjuds genom Telia.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård. En tvättstuga finns i föreningen, utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.

Trappstädning
Är lagt på entreprenad och således inget som de boende själva utför.

Parkering
Parkering kan erbjudas i närliggande Viktoriagaraget på Thorildsgatan. För mer information se http://ikfab.kjellberg.se/parkering. I områden finns även boendeparkering (Platskod M4) som kostar 860kr/mån. För info om parkering kontakta även [email protected] alternativt besök www.q-park.se för lediga garageplatser i närområdet.

Juridisk person
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning och kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. (Uppgifter kontrollerat 2023-04-25)

Läs mindre

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 630 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl Värme, Vatten och Kabel-TV

Rum: 2 rok

Boarea: 50 Kvm

Kommentar: Vänligen observera att bostaden är registrerad som 47 kvm i föreningens register.

Areakälla: Faktisk uppmätning SS 21054:2009

Tillträde: Enligt ö.k.

Byggnadsår: 1915

Ventilation: Självdrag

Byggnadstyp: Nationalromantik

Lägenhetsnr: 11

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Vasastaden

Postnummer: 411 33

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, ägande: 5.07226 %

Energistatus: Utförd

El: 2 700 kr/år

Försäkring: 2 500 kr/år

Övrigt: 2 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 7 700 kr/år

Driftskostnader kommentar: Övrigt: Kostnad för gas

Förening: Brf Poppeln

Org.nr: 769607-7812

Nettoskuldsättning: 179 217 kr, enligt årsredovisning 2022.

Läs mer

Byggnadsstil

Nationalromantik

Under början av 1910-talet avlöstes jugendepoken av nationalromantiken. Arkitekturen i Sverige influerades av äldre inhemsk byggtradition med viss inspiration från Danmark och Tyskland. Detta gällde både för materialval och för formspråk. Lokala material och byggnadssätt framhävdes, i och med järnvägens utbyggnad fanns också större möjlighet att transportera tegel från inlandets tegelbruk till de större städerna. Bruket av natursten som fasadelement blev populärt vilket bidrog till stenindustrins modernisering.

Läs mer

Huset och Kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld December

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
25	26	27	28	29	30	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31	1	2	3	4	5

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 630 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl Värme, Vatten och Kabel-TV

Rum: 2 rok

Boarea: 50 Kvm

Kommentar: Vänligen observera att bostaden är registrerad som 47 kvm i föreningens register.

Areakälla: Faktisk uppmätning SS 21054:2009

Tillträde: Enligt ö.k.

Byggnadsår: 1915

Ventilation: Självdrag

Byggnadstyp: Nationalromantik

Lägenhetsnr: 11

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Vasastaden

Postnummer: 411 33

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, ägande: 5.07226 %

Energistatus: Utförd

El: 2 700 kr/år

Försäkring: 2 500 kr/år

Övrigt: 2 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 7 700 kr/år

Driftskostnader kommentar: Övrigt: Kostnad för gas

Förening: Brf Poppeln

Org.nr: 769607-7812

Nettoskuldsättning: 179 217 kr, enligt årsredovisning 2022.

Läs mer

Område:

Vasastaden

Trakten där Vasastaden med tiden kom att breda ut sig kallades förr i världen för Hagaheden och utgjorde en salig blandning av vackra trädgårdar och kåkbebyggelse. Här låg bland annat Flygarens Haga, ett område som var uppkallat efter polismästare A. F. Flygare som var känd för att hålla stadens busliv i sina hårda nypor.

Läs mer

Fotoalbum

Aschebergsgatan 31 | 2 rok, 50 Kvm