Föreningen
Brf Småbillingen bildades 1985 och fastigheten byggdes år 1816, föreningen består av 10 st lägenheter med en boyta på 868 kvm.

Marken
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därmed inte av några tomträttsavgälder.

Ytor
Gemensamma grönytor i området och tillgång till grill samt utemöbler. För den trädgårdsintresserade finns det odlingslotter samt en trädgårdsgrupp. Genom Nya Varvets samfällighetsförening har man även gratis tillgång till områdets fina tennisbana. För mer intresse se: http://nyavarvet.com/pages/

Förvaltning
Föreningen är självförvaltande.

Ekonomi
Föreningen har en god och stabil ekonomi. Föreningens belåningsgrad ligger på 4054 kr/kvm.
Ingen avgiftshöjning för närvarande, men räntehöjningarna ser ut att bli kraftigare och ligga kvar längre än när budgeten gjordes i höstas.
Föreningen kommer att behöva öka belåningen inför nästa fasadmålning eftersom besparingar gått åt till fönsterrenoveringen.

Underhåll
Takmålning - 2012
Fasadmålning - 2014
Underhåll av asfalt samt dagvattenränna 2022
Fönsterrenovering -2023
År 2024 planeras målning av två av husets fasader.
Huset är i gott skick och föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2034.

Bredband
Telia fiber om 100 Mbit + ”Tv & Streaming Lagom” + bredbandtelefoni. Telia har dock aviserat att telefonin kommer att flyttas till mobilnätet under 2024.

Skötsel
Trappstädningen ansvarar medlemmarna för själva.

Trädgård
Varje år anordnas en gemensam vår- och en höststädning i föreningen, med gemensamma lunch i trädgården. Flitiga medlemmar har skött det löpande arbetet med rabatter och övriga gröna ytor runt fastigheten. Det finns en trägårdsgrupp i föreningen som har skött rabatter och övriga grön ytor under resten av året. Det finns grill och en del trädgårdsmöbler, men man får gärna ta med sig något mer.
Det finns möjlighet att vid intresse få en odlingslåda för odling av t.ex. grönsaker och kryddor.

Samfällighet
Föreningens fastighet ingår i Nya Varvets samfällighetsförening som förvaltar park, vägar och dagvatten. Samfälligheten har garage och kallförråd (bodar) till uthyrning. Det är för närvarande kö. Hemsida: http://nyavarvet.com

El
Elavtal med Skellefteå kraft löper tillsvidare.

Elpanna
Lägenheterna är individuellt uppvärmda med elpanna.

Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Notera att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem och att andrahandsuthyrning godkänns ett år i taget, dock max två år. Man följer hyresnämndens rekommendationer.

Försäkring
Föreningens fastighet är försäkrade hos Trygg Hansa, föreningen betalar tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för varje lägenhet.

Tvättstuga
Två maskiner av ”hushållstorlek”, en torktumlare samt ett torkskåp.

Parkering
Föreningen hyr en plats per lägenhet av Samfällighetsföreningen. De har även tre besöksplatser.

Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt kontakt med styrelsen (2023-03-22). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.