Wingårdsgatan 11A

Kålltorp Göteborg

Alla foton

Budgivning pågår

LEDANDE BUD: 2 070 000 kr

Välplanerad funkistvåa med solig balkong och underbart läge vid Skatås

Wingårdsgatan 11A | 2 rok, 53 Kvm

Foto: Janne Olander Text: Johan Lundgren Inredare: Apartment Studio

Alla foton - Planskiss

I ett funkishus från 1947 finner vi denna både trivsamma och välplanerade tvåa med ypperliga förvaringsmöjligheter. Originaldetaljer såsom stavparkett och marmorfönsterbänkar har bevarats, och i köket är brädgolvet framtaget. Lägenheten har ett bra ljusinsläpp och ute på balkongen i väster njuter man av solen större delen av dagen och kvällen. Läget är det bästa tänkbara och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende strax intill natur- och motionsområdet Skatås. På kort promenadavstånd har man även Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat. I fastigheten finns mataffär och en grekisk Taverna, och alldeles runt hörnet ligger en spårvagnshållplats. Med cykel eller spårvagn tar man sig in till stan på cirka tio minuter.

2 rok
53 Kvm
Vån 1/3, hiss finns
3 731 kr /mån
2 070 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Andreas Bergström

Caroline Östman

Bostaden är såld April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Interiör

Vardagsrum
Fönstren i väster fyller lägenhetens vardagsrum med ljus. Under sommarhalvåret har balkongen sol från tidig förmiddag till sen kväll, och solnedgångarna är bedårande. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för exempelvis soffa, TV-bänk, bokhylla och läsfåtölj. Golvet belagt med originalparkett i holländskt förband och väggarna målade med en behaglig gråbeige färg.

Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret i öster finns en ljus och inbjudande matplats. Här äter man frukost i förmiddagssolens sken. I själva arbetsdelen är det väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och skåpen har vita luckor och lådor. Även vitvarorna – spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys – går i vitt. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i gråbeige.

Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng ...

Läs mer

Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng och tack vare läget mot lugna Wingårdsgatan och kvarterets innergård sover man gott om natten. Här finns även tre garderober som sväljer det mesta i klädväg. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade med en rogivande grågrön färg.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljus våtrumsmatta. Ett stort vädringsfönster i öster fyller badrummet med dagsljus.

Hall
I den välkomnande hallen, varifrån man når lägenhetens alla rum, erbjuds bra förvaringsmöjligheter i form av två garderober. Här finns även plats för exempelvis hatthylla, skoställ och sittbänk. Golvet är belagt med originalparkett och väggarna målade med samma gråbeige färg som i vardagsrummet och köket.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Huset med adress Wingårdsgatan 11 byggdes 1947 i funkisstil enligt ritningar av arkitekten Gunnar Wetterlundh. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och vid husets ena hörn finns en lummigt inramad uteplats med utemöbler och grill. Rabatterna är välskötta och i pallkragar odlas kryddor, grönsaker me...

Läs mer

Förening

Brf Wingården 11

Föreningen
Brf Wingården 11 bildades 2001 och samma år förvärvade föreningen fastigheten Göteborg Kålltorp 122:2 med adressen Wingården 11A-E. Fastigheten innehas med tomträtt. Fastigheten bebyggdes 1948 och består av ett flerbostadshus med totalt 33 lägenheter. Av dessa upplåts 29 med bostadsrätt...

Läs mer

Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
6st 1 rum och kök
22 st 2 rum och kök
5 st 3 rum och kök

Renoveringar
1984 Installerat fjärrvärme
1994 Stamrenovering av el- och vattenstammar
1994 Nyinstallation av hiss samt trapprenovering
2000-06 Fönsterbyte
2004 Omputsning av söderfasad samt tätning av sprickor i övrig fasad.
2004 Balkongrenovering
2009-13 Takunderhåll
2013 Målning och underhåll butikslokal
2015 Plåtarbeten och renoveringsmålning tak bostadshus samt målning tak över butik.
2016 Byte av termostatventiler till radiatorer
2016 Renoveringsmålning i samtliga trapphus
2016 Renovering och målning av källarlokal
2017 Spolning och filmning av avlopp
2018 Dränering runt hela byggnaden
2018 anläggande av nya p-platser
2019 Ny energideklaration ska genomföras. Renovering och målning av källarlokal
2020 Målning av tvättstuga
2022 Samtliga tio ventilationsfläktar ska vara utbytta

Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2046.
Föreningen har för plan att se över balkongerna.

Ekonomi
Föreningen har höjt avgiften med 10% (2023-01-01) för att täcka kommande räntehöjningar.

Parkering
Föreningen innehar 18 parkeringsplatser (10 st med el-laddstolpar) som går att hyra för 600 kr/månad, till dessa är det separat kö (En i kö). Det finns en gästparkering mitt emot föreningens fastighet, denna är avgiftsbelagd. Fri parkering på flera gator i området.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Juridisk person tillåten: Nej
Markägare: Marken är tomträtt

Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett cykelförråd i källaren och dessutom finns cykelställ på utsidan.
Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug samt ett torkrum. Det finns även en liten mangel och en stenmangel. Tvättiderna är indelade i fyra pass per dag/kväll, 7dgr i veckan.
Föreningen har även en fin övernattningslägenhet som går att hyra för gäster.

Föreningen har en liten mysig berså på baksidan av fastigheten som alla boendes i huset fritt får nyttja.

Läs mindre

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 731 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inklusive VA, värme, kabel-TV och Bredband

Rum: 2 rok

Boarea: 53 Kvm

Byggnadsår: 1948

Fönster: 3-glas

Byggnadstyp: Folkhemsarkitektur

Lägenhetsnr: 1

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kålltorp

Postnummer: 416 54

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 3.19978 %

Andelstal, ägande: 3.1997 %

Energistatus: Utförd

El: 3 500 kr/år

Försäkring: 1 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 5 000 kr/år

Förening: Brf Wingården 11

Org.nr: 769607-6194

Nettoskuldsättning: 561 514 kr, enligt årsredovisning 2021

Läs mer

Byggnadsstil

Folkhemsarkitektur

Den första maj 1945 kom äntligen beskedet: Freden var ett faktum! Det Andra världskriget hade skördat många offer och stora delar av Europa låg i grus och aska. Sverige hade dock klarat sig och vi kunde snabbt återgå till vardagen. Här stod vi med våra maskiner, vår malm och vår skog. Snabbt kom vi igång igen och med lätthet sprang vi om våra konkurrenter på världsmarknaden. Tack vare framgångarna kunde vi äntligen bygga det folkhem vi drömt om sedan 1930-talet.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 731 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inklusive VA, värme, kabel-TV och Bredband

Rum: 2 rok

Boarea: 53 Kvm

Byggnadsår: 1948

Fönster: 3-glas

Byggnadstyp: Folkhemsarkitektur

Lägenhetsnr: 1

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kålltorp

Postnummer: 416 54

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 3.19978 %

Andelstal, ägande: 3.1997 %

Energistatus: Utförd

El: 3 500 kr/år

Försäkring: 1 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 5 000 kr/år

Förening: Brf Wingården 11

Org.nr: 769607-6194

Nettoskuldsättning: 561 514 kr, enligt årsredovisning 2021

Läs mer

Område:

Kålltorp

De mysiga kvarterskrogarna skapar liv och rörelse och i Kålltorp hittar man även Bagaren & Kocken vilken är en av stadens bästa köksbutiker. Renströmska parken lockar med spontana picknickar och soliga dagar flockas traktens många barnfamiljer till Härlanda Tjärns badplats och den härliga lekplatsen vid Björcksgatan i hjärtat av stadsdelen.

Läs mer

Fotoalbum

Wingårdsgatan 11A | 2 rok, 53 Kvm

Några hundra meter från lägenheten ligger restaurang Intill...

Mitt bland Kålltorps kvarter hittar du bageriet Lilla Sur