Norra gubberogatan 7

Olskroken Göteborg

Alla foton

Social planlösning, härligt ljusinsläpp och solig balkong mot grönskande park

Norra gubberogatan 7 | 2.5 rok, 71 Kvm

Foto: Jonas Berg Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

I ett funkishus från 1938 finner vi denna trivsamma 2,5:a med öppen och social planlösning. Takhöjden är luftig och ljuset strömmar in genom fönster i motsatta väderstreck. Från köket, vardagsrummet och den stora balkongen, med härlig eftermiddags- och kvällssol, blickar man ut över Gubberoparken. Skicket är väldigt gott och hela lägenheten – inklusive köket och badrummet – har renoverats under de senaste sju åren. Bevarade originaldetaljer såsom stavparkett och kalkstensfönsterbänkar i djupa nischer ger en vacker inramning. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av rymliga skjutdörrsgarderober. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Olskrokstorgets kommers runt hörnet. Med cykel eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan.

2.5 rok
71 Kvm
Vån 2/6, hiss finns
4 016 kr /mån
3 500 000 kr utgångspris

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Andreas Bergström

0723-88 53 01

andreas@stadshem.se

Boka visning Juni

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	31	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11 15:30 - 16:00
12 19:00 - 19:30	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	1	2

Visningar:

Söndag 11/6 - KL. 15:30 - 16:00 .

Måndag 12/6 - KL. 19:00 - 19:30 .

Interiör

Vardagsrum och kök
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från två stora fönster i nordväst. Golvet är belagt med enstavsparkett i vitlaserad ek och väggarna målade med Alcros ljusgrå färg ”Fjäder”. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Sommartid är det mysigt att sitta ute och äta på den delvis inbyggda och därmed insynsskyddade balkongen med fri utsikt över Gubberoparken. Balkongen är underbar och nordvästläget erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol.

Läs mer

Sovrum
Lägenhetens stora sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord. Det finns även utrymme för att inreda en arbetshörna och för att komplettera rummets platsbyggda skjutdörrsgarderober med ett par rejäla byråer. Golvet är belagt med hårdvaxoljad fiskbensparkett och väggarna målade med Alcros rogivande grå färg ”Silverpil”.

Barnum/hemmakontor
Lägenhetens mysiga ”halvrum” används idag som barnrum men passar även bra som hemmakontor eller walk-in-closet. Dagsljuset letar sig in genom ett högt sittande fönster i väggen mot sovrummet.

Städskrubb
I passagen in till sovrummet och barnrummet finns en praktisk städskrubb. Skrubbens dörr är gömd i väggen och har ”tryck för att öppna” beslag.

Badrum
Det fräscha badrummet, totalrenoverat 2021, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, toalett och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med granitkeramik från Bricmate. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.

Hall
I den stora och öppna hallen erbjuds ypperliga förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av en inbyggd och rymlig skjutdörrsgarderob. Liksom i vardagsrummet och köket är väggarna målade i ljusgrått och golvet belagt med enstavsparkett i vitlaserad ek.

Läs mindre

Kvarteret och grannskapet

Det triangelformade kvarteret som ramar in Gubberoparken uppfördes på 1930- och 1940-talen i funkisstil. Tidigare var marken en del av den herrgårdsliknande egendomen Gubbero som grundades på 1700-talet av Magnus Lagerström, en av Ostindiska kompaniets direktörer. Stadsplanen, som är en intressan...

Läs mer

Förening

Brf Norra Gubberogatan 5-7

Brf Norra Gubberogatan 5-7 förvärvade fastigheterna Gårda 69:3 och och 69:4 2015-12-01. Fastigheterna består av två flerbostadshus byggda 1939. Husen består av 52 bostäder om 3 188 kvm och 2 lokaler om 107 kvm. Per utgången av räkenskapsåret 2017 var 43 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, och 9 ...

Läs mer

Mark
Föreningen äger marken, och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Underhåll
1989 Stambyte, tak och el.
2015 OVK
2017 Byte av torktumlare i tvättstuga på Norra Gubberogatan 7.
2019 Sanering av grund (utrensning av kvarlämnat byggmaterial mm)
2019 Byte av tvättmaskiner i uppgång 5. Byte av nockpannor. Byte balkongplåtar under balkonger
2021 OVK

Ekonomi
Vid ingången av 2023 höjdes avgiften med 10% på grund av de förhöjda kostnaderna för ränta, värme och el.

Föreningens 9 kvarvarande hyresrätter utgör en dold tillgång för föreningen. Så länge hyresgästerna önskar utöva sin hyresrätt har föreningen goda hyresintäkter från lägenheterna. När de säljs används insatsen till att amortera en revers till Wallenstam (10 405 711 kr per utgången av 2016), och upplåtelseavgiften tillfaller Wallenstam. När reversen är löst tillfaller försäljningsintäkterna föreningen, och det står då föreningen fritt att bestämma om man vill upplåta lägenheterna med bostadsrätt, eller om man vill fortsätta hyra ut dem. Reversen till Wallenstam är ränte- och avgiftsfri samt ej tidsbegränsad.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyreslagen.

Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren.

Trappstädning/gård
Städning ligger utlagt på entreprenad.

Parkering
I området råder boendeparkering. Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser, men parkering finns att hyra mot slutet av gatan vid Lagerströmsplatsen. För mer information gå in på;
https://www.p-bolaget.goteborg.se/uthyrningsomraden/l/lagerstromsplatsen-p-hus-1580/

Det går också att hyra parkering- och garageplats via Ernst Rosén i mån av plats på Hökegatan 2 och S:t Pauligaten 3-7 från 665 kr/månad. För mer information gå in på; http://www.ernstrosen.se/bostad/parkering/

Kabel-TV
Grundutbud från comhem.

Bredband
Fiber finns indraget via Telia, respektive bostadsrättsinnehavare tecknar själv avtal.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-04-20). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2021

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 4 016 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inklusive VA, värme och kabel-TV

Rum: 2.5 rok

Boarea: 71 Kvm

Kommentar: Enligt förvaltaren är lägenheten 68 kvm.

Areakälla: Faktisk uppmätning SS 21054:2020

Byggnadsår: 1939

Fönster: 3-glas

Byggnadstyp: Funkis

Lägenhetsnr: 32

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Olskroken

Postnummer: 416 63

Uppvärmning: Fjärrvärme

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 900 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 900 kr/år

Förening: Brf Norra Gubberogatan 5-7

Org.nr: 769615-0551

Läs mer

Byggnadsstil

Funkis

Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Läs mer

Kvarteret och grannskapet

Läs mer

Boka visning Juni

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	31	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11 15:30 - 16:00
12 19:00 - 19:30	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	1	2

Visningar:

Söndag 11/6 - KL. 15:30 - 16:00 .

Måndag 12/6 - KL. 19:00 - 19:30 .

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 4 016 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inklusive VA, värme och kabel-TV

Rum: 2.5 rok

Boarea: 71 Kvm

Kommentar: Enligt förvaltaren är lägenheten 68 kvm.

Areakälla: Faktisk uppmätning SS 21054:2020

Byggnadsår: 1939

Fönster: 3-glas

Byggnadstyp: Funkis

Lägenhetsnr: 32

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Olskroken

Postnummer: 416 63

Uppvärmning: Fjärrvärme

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 900 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 900 kr/år

Förening: Brf Norra Gubberogatan 5-7

Org.nr: 769615-0551

Läs mer

Område:

Olskroken

Vid början av 1880-talet började den mark som tillhört gården Olskroken att bebyggas med arbetarbostäder. Vid den här tiden fanns det redan några enkla små trähus längs Ånäsvägen men i övrigt hade området en lantlig karaktär med ängar där kreatur gick och betade.

Läs mer

Fotoalbum