Sylvestergatan 5

Nedre Johanneberg GÖTEBORG

Alla foton

Budgivning pågår

LEDANDE BUD: 5 050 000 kr

Bud

Budgivare

Budg.

Tid

Tidpunkt

5 050 000:-

09:35 20/4

5 025 000:-

09:29 20/4

4 950 000:-

08:29 20/4

4 925 000:-

08:27 20/4

4 900 000:-

07:40 20/4

4 825 000:-

18:54 19/4

4 775 000:-

17:14 19/4

4 725 000:-

15:02 19/4

4 700 000:-

13:49 19/4

4 675 000:-

17:18 18/4

4 650 000:-

13:13 18/4

4 600 000:-

09:22 18/4

Säljaren avgör vilka bud under utgångspriset som ska publiceras på internet. Samtliga publika bud över utgångspriset visas vid öppen budgivning.

Välbevarad 2,5:a med solig balkong och eldningsbar öppen spis

Sylvestergatan 5 | 2.5 rok, 71 Kvm

Foto: Jonas Berg Inredningsråd: Maria Wigartz Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

I en av Nedre Johannebergs stiliga tegelfastigheter finner vi denna mycket trivsamma 2,5:a. Ljuset strömmar in genom stora originalfönster i djupa nischer och när kvällsmörkret väl fallit är det mysigt att elda i vardagsrummet öppna spis. Från sovrummet leder pardörrar ut till en solig balkong där man njuter av rofyllt gårdslugn mitt i stan. Lägenheten har en underbar atmosfär och de många originaldetaljerna – fönster, kalkstensfönsterbänkar, spegeldörrar, serveringsskåp med mera – ger en vacker inramning. 1920-talet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden och den karaktäristiska planlösningen med en voluminös inre hall som passar perfekt som matsal. Skicket är gott och hela lägenheten, inklusive badrummet och köket, renoverades för cirka tre år sedan. Läget är det bästa tänkbara och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Avenyns puls inom ett stenkast.

2.5 rok
71 Kvm
Vån 2/5, hiss finns
3 364 kr /mån
5 050 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Adam Frostelind

0705-30 75 30

[email protected]

Bostaden är såld April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Interiör

Vardagsrum
Två höga originalfönster i sydost fyller lägenhetens vardagsrum med ljus. Rummet är rymligt och det finns gott om plats för en stor soffgrupp tillsammans med övrigt gängse möblemang. I ett av hörnen ståtar en vacker öppen spis som det går alldeles utmärkt att elda i. Golvet är belagt med originalparkett och väggarna målade med en fin ljusgrå färg som lyfter fram de vitmålade originallisterna.

Matsal
Lägenhetens hjärta är den voluminösa inre hallen som passar perfekt som matsal. Här kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster och servisen förvaras i det vackra inbyggda serveringsskåpet som döljer sig bakom en originaldörr med spröjsat fönsterglas. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i ljusgrått. Ett valv med fina spegelpaneler öppnar upp mot vardagsru...

Läs mer

Sovrum
Sovrummet är underbart och helglasade pardörrar leder ut till en solig balkong som vetter mot kvarterets grönskande innergård. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. I passagen mot matsalen erbjuds bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera i form av två inbyggda originalgarderober. Rummet har ljusgråmålade väggar och golvet är belagt med parkett som målats i en något mörkare ton.

Kök
Köket, med fin utsikt över innergården, är trivsamt och det finns plats för ett matbord för fyra personer. Hemmakockarna har bra svängrum och den påkostade gasspisen från Smeg bjuder in till kreativ matlagning. Köksbänkarna är i carraramarmor med underlimmad diskho. Det är väl tilltaget med förvaring och det bevarade serveringsskåpet är ett charmigt inslag. Skåpen är vita medan spisen, fläkten, diskmaskinen och kylen/frysen är i rostfri design. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2019. Köket har framtaget brädgolv och väggarna är målade i vitt.

Serveringsgång
En serveringsgång med bevarad originalinredning och ypperliga förvaringsmöjligheter binder samman köket med matsalen. Härifrån når man även sovrummet och hallen. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.

Badrum
Badrummet, liksom övriga lägenheten renoverat 2019, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och toalett. Duschhörnan, som skärmas av med en glasdörr, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med mörkgrå klinker med golvvärme.

Hall
Hallen är välkomnande och parspegeldörrar med spröjsade fönsterglas öppnar upp mot matsalen. Bra avhängningsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd och rymlig originalgarderob. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med ekparkett.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Huset med adress Sylvestergatan 5 byggdes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekten Ernst Torulf. Det ingår i ett så kallat storgårdskvarter och den gemensamma innergården är en grönskande oas med utemöbler och grill. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i N...

Läs mer

Förening

Brf Sylvestergatan 5

Allmänt om föreningen

Brf Sylvestergatan 5 förvärvade år 2014 fastigheten Göteborg Johanneberg 5:2 och det består av ett flerbostadshus med 18 lägenheter, varav 2 som idag upplåts som hyresrätter. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg ...

Läs mer

Allmänt om föreningen

Tomträtt

Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av NordicLife. Föreningen håller löpande på med budgetarbete och översyn av underhållsplanen för att bedöma avgifternas nivå. Föreningen sålde under april en av sina hyresrätter för ca 5,5 mkr vilket kommer tillfalla föreningen. Idag finns inget styrelsebeslut om vad som ska göras med det tillkomna kapitalet men det kommer kunna bidra till föreningens ekonomiska hälsa.

Belåningen ligger enligt årsredovisning 2021 på 13 737kr/kvm. Föreningen har ett lån som är bundet till 2024-03-30 och påverkas inte i dagsläget av ökade räntor.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 i samband med besiktning vid förvärv och sträcker sig fram till 2050. I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade.

Utförda renoveringar:
2014 Relining av avlopsstammar samt byte av elstammar.
2018 genomfördes stambyte på gatuplan och råttgiljotin installerades i avloppssystemet.
2019 installation av fiberbredband, utbyte av alla befintliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar samt installerat postboxar i entrén.
2020 renovering av entrén och löpande underhåll.
2021 Åtgärdat takplåt mot stupränna
2021 Energideklaration upprättades
2021-2022 Åtgärdat vattenavledning från stuprör
2022 Bytt till termostatventiler
2022 Målning av fönster mot gata
2023 Nyligen utförd OVK

Kommande underhåll

2023 Spolning av avloppsstammar
2023 Ommålning av trapphus

TV och Bredband

Tv via Telenor. Fiberbredband via Bahnhof 1000 Mbit, obligatoriskt tillägg om 220kr/mån.

Parkering

Föreningen förfogar över en parkeringsplats och det finns inget kösystem till den. Det finns även ytterligare två parkeringsplatser som innehas med bostadsrätt.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns låst cykelförråd.
Föreningen har en stor innergård med gräsmatta, utemöbler och grill.

Ovanstående uppgifter grundas på information från föreningens kontaktperson 2023-03-06. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs mindre

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2021

Fakta om bostaden