Sylvestergatan 5

Nedre Johanneberg GÖTEBORG

Alla foton

1920-talsklassicism av bästa kvalitét!

Sylvestergatan 5 | 2.5 rok, 71 Kvm

Alla foton - Planskiss

V älkommen till en av Nedre Johannebergs mest eftertraktade gator, Sylvestergatan. Formspråket har drag av 1920-talklassicism medan fönstren är typiska för 1930-talets funkis. Lägenheten disponerar 71 kvadratmeter och renoverades under 2019 med stort fokus på att bevara det gamla. Lägenheten präglas av gamla originaldetaljer så som vackra takrosetter, fönsterpartier med djupa nischer i sten och en fullt fungerande öppen spis. Köket som renoverades 2019 är platsbyggt och har genomtänkta materialval så som en bänkskiva av vit Carraramarmor. Rummet är utformat för att nyttja varje kvadrat. Badrummet som renoverades under samma år har vitt kakel på vägg och en grå klinker på golvet. Badrummet är fullt utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, duschhörna med väggar i glas och ett tvättpelare. Observera att lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens register.

Läget är det bästa tänkbara, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende mitt i stan med Johannebergsparkens grönska alldeles runt hörnet. I grannskapet hittar man också mysiga kvartersrestauranger såsom Panos Panos, Johnny Foxes och Bov. Chalmers ligger bara ett stenkast bort, och det är även nära till Avenyns puls och evenemangsstråkets upplevelser.

2.5 rok
71 Kvm
Vån 2/5, hiss finns
3 364 kr /mån

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Adam Frostelind

0705-30 75 30

adam@stadshem.se

Boka visning Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26 12:00 - 12:30
27	28	29	30	31	1	2

Visningar:

Söndag 26/3 - KL. 12:00 - 12:30 .

Huset och kvarteret

Huset med adress Sylvestergatan 5 byggdes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekten Ernst Torulf. Det ingår i ett så kallat storgårdskvarter och den gemensamma innergården är en grönskande oas med utemöbler och grill. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i N...

Läs mer

Förening

Brf Sylvestergatan 5

Allmänt om föreningen
Brf Sylvestergatan 5 förvärvade år 2014 fastigheten Göteborg Johanneberg 5:2 och det består av ett flerbostadshus med 18 lägenheter, varav 2 som idag upplåts som hyresrätter. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg ...

Läs mer

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av NordicLife. Föreningen håller löpande på med budgetarbete och översyn av underhållsplanen för att bedöma avgifternas nivå. Föreningen planerar att under året avyttra en hyresrätt vilket kommer ge ett stort tillskott till kassan. I dagsläget är inte lägenheten såld. I dagsläget finns inte heller något styrelsebeslut vad tillskottet kommer gå till.
Belåningen ligger enligt årsredovisning 2021 på 13 737kr/kvm. Föreningen har ett lån som är bundet till 2024-03-30 och påverkas inte i dagsläget av ökade räntor.

Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 i samband med besiktning vid förvärv och sträcker sig fram till 2050. I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade.

Utförda renoveringar
2018 genomfördes stambyte på gatuplan och råttgiljotin installerades i avloppssystemet.
2019 installation av fiberbredband, utbyte av alla befintliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar samt installerat postboxar i entrén.
2020 renovering av entrén och löpande underhåll.
2021 Åtgärdat takplåt mot stupränna
2021 Energideklaration upprättades
2021-2022 Åtgärdat vattenavledning från stuprör
2022 Bytt till termostatventiler
2022 Målning av fönster mot gata
Kommande underhåll
2023 Spolning av avloppsstammar
2023 Ommålning av trapphus
TV och Bredband
Tv via Telenor. Fiberbredband via Bahnhof 1000 Mbit, obligatoriskt tillägg om 220kr/mån.

Parkering
Föreningen förfogar över en parkeringsplats och det finns inget kösystem till den. Det finns även ytterligare två parkeringsplatser som innehas med bostadsrätt.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns låst cykelförråd.
Föreningen har en stor innergård med gräsmatta, utemöbler och grill.
Ovanstående uppgifter grundas på information från föreningens kontaktperson 2023-03-06. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs mindre

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2021

Fakta om bostaden