Växelmyntsgatan 17G - Högsbohöjd - Stadshem

Stort, socialt radhus med två uteplatser och i absolut toppskick

Växelmyntsgatan 17G | 4 rok, 123 Kvm
Foto: Janne Olander  Inredare: Grey Deco Text: Johan Lundgren

I ett idylliskt kvarter högt beläget på berget intill Ekebäck finner vi detta mycket välplanerade och lättskötta gavelradhus med fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre olika väderstreck. På entrévåningen är vardagsrummet och köket i enhet i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge, och en helglasad dörr leder ut till en stor altan med många härliga soltimmar. I anslutning till ett av övervåningens tre sovrum finns en solig balkong. Huset har sedan 2010 renoverats såväl utvändigt som invändigt och är idag ett av de allra finaste i området. Ett mycket barnvänligt boende erbjuds och strax utanför kvarteret breder Ruddalens natur- och motionsområde ut sig. På kort gångavstånd finns även grundskolor, förskolor, affärer och bra kommunikationer. På cykel rullar man snabbt ner till Mariaplan med mysiga kaféer, trevliga restauranger och charmiga småbutiker.

  • 4 rok
  • 123 Kvm
  • 5 500 000 kr slutpris
Krister Nilsson

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Kontakta mäklaren för visning Mars
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
27 28 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2

Interiör

Vardagsrum och kök
På entrévåningen hänger vardagsrummet och köket ihop i en modern öppen planlösning. Ljuset strömmar in genom stora och lågt bröstade fönster som luckrar upp gränsen mellan ute och inne. När skymningen väl fallit möjliggör de dimbara takspottarna en stämningsbelysning. Det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, och utrymmet under den designade trappan som leder upp till övervåningen kan inredas som en arbetsplats eller musikhörna. I köket är det väl tilltaget med bänkyta och den stora köksön, med infälld induktionshäll, bjuder in till social matlagning med familj och vänner. Bänkskivorna är i svart kvartskomposit (Silestone). Köksinredningen kommer från HTH och skåpen har rejäla fullutdragslådor med gott om utrymme för köksredskap och skafferivaror. Ugn...

Läs mer
Kvarteret och omgivningen
Radhuskvarteret Lätteglet uppfördes vid början av 1960-talet. Kvarteret består av cirka nittio hus och det är en trevlig blandning av ensamhushåll, barnfamiljer, medelålderspar och äldre. Gemensamma ytor, tak, grunder, tvättstuga med mera sköts av en samfällighetsförening. Husen omgärdar en stor ...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt
Rum
4 rok
Boarea
123 Kvm
Kommentar
Observera att officiell boarea enligt Lantmäteriets Fastighetsutdrag är 115 kvm (innan utbyggnad)
Areakälla
Säljarens information
Tomtarea
129.6 Kvm
Byggnadsår
1962
Byggnadsår kommentar
Ombyggd/renoverad 1994, 2010 0ch 2018
Fasad
Stående träpanel
Tak
Takpapp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Betong & trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark & krypgrund
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft (fläkt på tak)
Byggnadstyp
2-plans gavelradhus
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Högsbohöjd
Postnummer
414 83
Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburet system), elgolvslingor i badrum & hall
Taxeringsvärde
3 597 000 kr, varav smahusbyggnad 1 935 000 kr (taxeringsår 1962), smahusmark 1 662 000 kr
Tomträttsavgäld
11 620 kr/år
Pantbrev
2 528 500 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
182 kWh/Kvm och år
El
15 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
38 040 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
Driftskostnader totalt
55 440 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, TV/bredband. I posten "samfällighetsavgift" ingår kostnad för uppvärmning, V/A, sopor, TV, parkering, avfallshantering och skötsel och underhåll yttertak, krypgrund samt gemensamma ytor i området. Försäkring tillkommer.
Läs mer
Kvarteret och omgivningen
Radhuskvarteret Lätteglet uppfördes vid början av 1960-talet. Kvarteret består av cirka nittio hus och det är en trevlig blandning av ensamhushåll, barnfamiljer, medelålderspar och äldre. Gemensamma ytor, tak, grunder, tvättstuga med mera sköts av en samfällighetsförening. Husen omgärdar en stor ...
Kontakta mäklaren för visning Mars
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
27 28 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt
Rum
4 rok
Boarea
123 Kvm
Kommentar
Observera att officiell boarea enligt Lantmäteriets Fastighetsutdrag är 115 kvm (innan utbyggnad)
Areakälla
Säljarens information
Tomtarea
129.6 Kvm
Byggnadsår
1962
Byggnadsår kommentar
Ombyggd/renoverad 1994, 2010 0ch 2018
Fasad
Stående träpanel
Tak
Takpapp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Betong & trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark & krypgrund
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft (fläkt på tak)
Byggnadstyp
2-plans gavelradhus
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Högsbohöjd
Postnummer
414 83
Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburet system), elgolvslingor i badrum & hall
Taxeringsvärde
3 597 000 kr, varav smahusbyggnad 1 935 000 kr (taxeringsår 1962), smahusmark 1 662 000 kr
Tomträttsavgäld
11 620 kr/år
Pantbrev
2 528 500 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
182 kWh/Kvm och år
El
15 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
38 040 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
Driftskostnader totalt
55 440 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, TV/bredband. I posten "samfällighetsavgift" ingår kostnad för uppvärmning, V/A, sopor, TV, parkering, avfallshantering och skötsel och underhåll yttertak, krypgrund samt gemensamma ytor i området. Försäkring tillkommer.
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Växelmyntsgatan 17G | 4 rok, 123 Kvm
Sovrum II övre plan

Sovrum II övre plan

Sovrum 3 övre plan

Sovrum 3 övre plan

Föräldrasovrummet övre plan (sovrum I)

Föräldrasovrummet övre plan (sovrum I)

Badrum övre plan

Badrum övre plan

WC entréplan

WC entréplan

Tvätt entréplan

Tvätt entréplan

Trevliga grönytor i närområdet

Trevliga grönytor i närområdet