I
mysiga gamla Masthugget finner vi denna fräscha och mycket trivsamma landshövdingehustvåa som tack vare sin yteffektiva planlösning känns större än vad antalet kvadratmeter anger. Takhöjden är luftig och ljuset strömmar in genom fönster i motsatta väderstreck. På balkongen, som vetter mot kvarterets underbara innergård, är det härlig kvällssol. Lägenheten har en smakfull blandning av modernt och gammaldags, och originaldetaljer såsom brädgolv och spegeldörrar ger en charmig inramning. Köket är utrustat med diskmaskin och badrummet, som byggdes ut och totalrenoverades 2019, har bekväm vardagslyx i form av tvättmaskin. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Linnés och Majornas sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk inom ett stenkast. Lika nära är det till Slottsskogen – göteborgarnas egen Hyde Park.
- 2 rok
-
46 Kvm
- Vån 2/3, ingen hiss
-
3 599 kr /mån
- 3 245 000 kr slutpris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Kontakta mäklaren för visning
Mars
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Ett tredelat fönster i sydost fyller vardagsrummet med ljus och liksom i övriga lägenheten skapar takhöjden en luftig atmosfär. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för exempelvis soffa, TV-bänk, läsfåtölj och bokhylla. Väggarna och det framtagna brädgolvet är målade i vitt.
Sovrum
Lägenheten passar bra för såväl en singel som ett par, och i det mysiga sovrummet finns det plats för en dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en extra hög dubbelgarderob. Väggarna och rummets framtagna brädgolv är vitmålade.
Kök
Köket har plats för ett matbord för fyra till sex personer och under sommarhalvåret är det trevligt att sitta och äta ute på den rymliga balkongen som vetter mot föreningens grönskande innergård. Nordvästläget erb...
Läs mer
Vardagsrum
Ett tredelat fönster i sydost fyller vardagsrummet med ljus och liksom i övriga lägenheten skapar takhöjden en luftig atmosfär. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för exempelvis soffa, TV-bänk, läsfåtölj och bokhylla. Väggarna och det framtagna brädgolvet är målade i vitt.
Sovrum
Lägenheten passar bra för såväl en singel som ett par, och i det mysiga sovrummet finns det plats för en dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en extra hög dubbelgarderob. Väggarna och rummets framtagna brädgolv är vitmålade.
Kök
Köket har plats för ett matbord för fyra till sex personer och under sommarhalvåret är det trevligt att sitta och äta ute på den rymliga balkongen som vetter mot föreningens grönskande innergård. Nordvästläget erbjuder härlig kvällssol. Hemmakocken har gott om svängrum och partierna ovanför de mörkgrå köksbänkarna, med infälld diskho och induktionshäll, pryds av vackert mönstrat Marrakechkakel. Murstocken är klädd med vit mosaik. Det är även väl tilltaget med förvaring och köksskåpen har vita luckor och lådor. Alla vitvaror – ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – är i rostfri design. Kökets väggar är målade i grått och det framtagna brädgolvet målat i vitt.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum – utbyggt och totalrenoverat 2019 – inrymmer duschhörna, handfat, kommod, handdukstork, tvättmaskin och toalett. Handfatet vilar på en marmorbänk och den inbyggda duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med en glasdörr. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med marmorklinker med golvvärme. Taket har infällda och dimmerstyrda spottar som ger en bra och behaglig belysning.
Hall
Hallen är lägenhetens nav och det framtagna brädgolvet löper tröskelfritt genom ingångarna till vardagsrummet, sovrummet och köket. Det är en välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och skor. Ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en klädkammare med bevarad originalspont.
Läs mindre
Kvarteret och omgivningen
Kvarteret Nybygget i Gamla Masthugget började uppföras 1930 och var HSB:s första funkisbygge i Göteborg. Det ritades av Ingrid Wallberg och Alfred Roth som under trettiotalet kom att bli två av de mest uppmärksammade arkitekterna i Sverige. De ljusa landshövdingehusen ramar in en stor och grönska...
Kvarteret Nybygget i Gamla Masthugget började uppföras 1930 och var HSB:s första funkisbygge i Göteborg. Det ritades av Ingrid Wallberg och Alfred Roth som under trettiotalet kom att bli två av de mest uppmärksammade arkitekterna i Sverige. De ljusa landshövdingehusen ramar in en stor och grönskande innergård med murad grill, trädgårdsgrupper, gräsmatta, prunkande rabatter, buskar, fruktträd, utomhusbelysning och cykelförråd. Träden blommar vackert på våren och ger mycket frukt på hösten. Förutom den fina utemiljön har föreningen även tvättstuga, gym, en fräsch bastu och en relaxavdelning med härlig spakänsla. Om man får långväga besök finns det en gästlägenhet att hyra.
Läget är perfekt och här i Gamla Masthugget erbjuds ett lugnt och avskilt boende med Slottsskogen – göteborgarnas Hyde Park – som nära granne. Lugnet till trots har man Linnés och Majornas sjudande kafé- och restaurangstråk inom ett stenkast. Närservicen är god och utanför kvarteret ligger ett litet torg med ekologisk grönsakshandlare, bageri, servicebutik, pizzeria och godisaffär. Större matbutiker hittar man vid Nordostpassagen, Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Busshållplats finns runt hörnet och det är även nära till Prinsgatans spårvagnshållplats.
Förening
HSB:s Brf Nybygget i Göteborg
FÖRENING
HSB:S BRF NYBYGGET I GÖTEBORG
Kvarteret Nybygget började uppföras 1930 och var HSB:s första funkisbygge i Göteborg. Det ritades av Ingrid Wallberg och Alfred Roth, vilka under trettiotalet kom att bli några av Sveriges mest uppmärksammade arkitekter. Landshövdingehusen ramar in en härligt ...
Läs mer
FÖRENING
HSB:S BRF NYBYGGET I GÖTEBORG
Kvarteret Nybygget började uppföras 1930 och var HSB:s första funkisbygge i Göteborg. Det ritades av Ingrid Wallberg och Alfred Roth, vilka under trettiotalet kom att bli några av Sveriges mest uppmärksammade arkitekter. Landshövdingehusen ramar in en härligt lummig gård med gräsmatta, buskar, fruktträd, syrenberså, omskötta rabatter, murad grill och flera trädgårdsgrupper. Kort sagt, en grön oas mitt i staden. De boende har även tillgång till bastu och ifall man har långväga besök finns det en gästlägenhet att låna. Föreningen köpte husen och marken 1935 och upplåter idag 145 lägenheter med bostadsrätt. Förvaltningen sker via HSB.
Genomförda renoveringar
1985: V/A-stammar byttes och tvättstugan samt lägenheternas kök och badrum renoverades.
1999: Datoriserad fjärrvärmecentral (DUC) och förbättrad ventilation i tvättstugan.
2004: Målning av fasad, fönster och balkonger, obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2006: Byte av spiskåpor och fläktar, nya portar mot Fjällgatan.
2008: Energibesiktning genomförd. I samband med detta byttes vissa fläktar och spiskåpor ut, butikslokal ombyggd till lägenhet.
2009: Renovering av trapphus, amortering av lån (2.3 Mkr).
2011: Nyproduktion av fem bostadsrätter (samtliga är nu sålda).
2012: Amortering av lån 3.2 Mkr.
2013: Installation av nytt fastighetsnät för bredband, TV och telefoni av Bredbandsbolaget. Fungerar som komplement till Comhem. Tvättstugan och bastun totalrenoverades. Ny cykelförvaring och nyrenoverat sophus. Värmesystemet och ventilationen har justerats.
2015: Träningsrummet är öppnat.
2017: Byte av portar och uppgradering till passersystem.
2020 Har föreningen genomfört renoveringen av fasad och bytt ut fönster/balkongdörrar.
2022: Säkerhetsdörrar installerades.
Ekonomi
Föreningen följer en underhållsplan och sätter årligen av pengar till framtida underhåll. Tack vare den starka och stabila ekonomin har föreningen under de senaste åren kunnat amortera stora summor på lånen. Föreningen har endast 4562 kr i lån per kvadratmeter (enligt ÅR 2021).
Gemensamma utrymmen
I uppgång E finns en stor tvättstuga med sju tvättmaskiner, fyra torktumlare och tre torkrum. Tvättstugan skall på sikt kunna bokas via internet och en app. I samma uppgång finns också en nyrenoverad bastu med tillhörande relaxavdelning samt ett gym. För att nyttja bastu, relax och träningsrum kostar det 50 kr/månad. Föreningen har också en nyrenoverad gästlägenhet (uppgång U) som hyrs ut för 250 kr/natt. På gården finns sop- och återvinningsstation samt cykelhus och cykelställ.
Skötsel
Föreningen arrangerar två städdagar per år då de boende hjälps åt med att snygga till gården. Trapporna städas av HSB.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning medges ifall giltiga skäl såsom militärtjänstgöring, studier eller arbete på annan ort föreligger. Eftersom föreningen vill motverka spekulationsköp är det inte tillåtet att hyra ut sin lägenhet direkt efter köp.
Service
Har man bil så kan man ställa sig i den interna kön till föreningens 25 parkeringsplatser. Dessa kostar ca 500 kr per månad. Runt hörnet ligger Jungmansgatans busshållplats, vilken trafikeras av linje 60 med täta turer och det tar bara cirka fem minuter att gå till Prinsgatans spårvagnshållplats där linje 1 och 6 stannar. I området hittar man närbutiker såsom Fjällgatans Frukt & Grönt samt Willys Hemma och i grannstadsdelen Linnéstaden finns det Lidl och två Hemköp.
Kabel-TV och internet
Kabel-TV via Com hem och internet via Com hem, Telenor eller valfri ADSL-leverantör.
Trängselskatt
Adressen ligger precis utanför tullarna
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson, årsredovisning, nyhetsblad och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 599 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Värme, vatten & Kabel-tv
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
46 Kvm
- Kommentar
-
Lägenheten är registrerad som 45 kvm enligt förvaltaren.
- Areakälla
-
faktisk uppmätn norm SS 14141
- Byggnadsår
-
1935
- Förråd
-
Ett vindsförråd och ett källarförråd
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
86
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Gamla Masthugget
- Postnummer
-
413 17
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
0.75049 %
- Andelstal, ägande
-
0.75049 %
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
141 kWh/Kvm och år
-
El
-
3 100 kr/år
-
Försäkring
-
1 800 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
4 900 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
HSB:s Brf Nybygget i Göteborg
- Org.nr
-
757200-8956
- Nettoskuldsättning
-
166 182 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.