Allmänt om föreningen

År 1987 förvärvande föreningen fastigheten Göteborg Johanneberg 7:9. Föreningen upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt på adresserna Wijkandersplatsen 1 och Gibraltargatan 28. 

Fastighet
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. 

Förvaltare
SBC sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. 

Underhåll
1989 Gjordes en omfattande renovering på fastigheten, VA-stammar, el, balkonger, fasader, fönster, ventilation samt badrum. Två nya lägenheter tillkom på vinden i samband med renoveringen.
2001 Fönsterrenovering
2002 Fasadrenovering: omfogning och fukttätning
2007 har fasader impregnerats och fogats om. Utöver detta har renovering av tak, takkupor och ommålning av fönster och balkongräcken genomförts
2008 Takrenovering (ny papp, valsad bandplåt mot gården)
2010 Balkongbyggnation mot gården
2012 Byte av samtliga stamventiler, ny återvinningscentral på gården
2016 Spolning av stammar
2017/2018 Målning av fönster av samtliga fönster, plan 0-5
2016 genomförde man spolning av avloppstammar.
2018 Vinga Hiss anlitades för att sköta underhållet av hissarna i huset. Vidare har några fönster som varit i behov av mer genomgripanderenovering åtgärdats. Tvättstugan moderniserades med torkskåp, ny bokningstavla mm. Snöskydd monterades på taget mot Gibraltargatan och Wijkandersplatsen.
2019 Ny energideklaration, besiktning av tak samt förbättrad ventilation.
2020 Nytt plåttak om ca 70 kvm lades om mot innergården.
2020 Renovering/tätning av delar av fasad, fönster och balkongdörrar
2021 Rengöring av stenplattor på innergården.
2022-2023 Renovering av hyreslokal till gästlägenhet.

Se vidare i föreningens mycket informativa årsredovisning, för mer detaljerad lista på föreningens tidigare underhåll.

Planerat underhåll
2023 Fortsatt renovering/översyn av fönster, fasad och balkonger.
Utöver utförda renoveringar planeras inga större åtgärder under de närmsta åren.

Ekonomi
Föreningen har enligt årsredovisning 2022 per 2022-12-31 en skuld på ca 8,9 miljoner fördelat på 6 olika lån med olika löptider där ett går ut varje år.
Belåningen per kvadratmeter ligger på 3 662kr vilket är lägre än snittet i Göteborg.
Avgiften höjdes med 5% 2024-01-01 för att täcka ökade räntekostnader.

Andrahandsuthyrning
Föreningen är restriktiv att bevilja andrahandsuthyrning men följer hyreslagen. Föreningen tar ut en avgift om 350 kr per månad.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner (2010), en torktumlare (2010) samt två torkrum med avfuktare och torkfläktar. Det är tillåtet att tvätta alla dagar i veckan vilket ger gott om tvättider. 

Gemensamma utrymmen
Hyreslokalen som tidigare fanns renoverades och färdigställdes under 2023 till en gästlägenhet som de boende har tillgång till. Det finns cykelförråd som nås från gårdssidan. Föreningen är delaktig i Grönsiskans Samfällighetsförening tillsammans med övriga föreningar kring innergården där man gemensamt ansvarar för skötsel och utformning. 

Trappstädning
Föreningen anlitar Vital Städ AB som bl.a sköter trappstädningen. 

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering (S) gäller på gatorna i området. 

Kabel-TV / bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 186 kr/mån.

Juridisk person
Kan ej beviljas rätt att få medlemskap i föreningen. 

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.