Tvärskedet 18 C - Utby - Stadshem

Välrenoverat, energisnålt och yteffektivt kedjehus med både garage, parkering och soliga uteplatser

Tvärskedet 18 C | 4 rok, 109 Kvm
Foto: Janne Olander  Inredare: Grey Deco Text: Johan Lundgren

I trivsamma Utby finner vi detta mycket praktiska, välrenoverade och smakfulla kedjehus med charmigt originalkök från 1960-talet. Planlösningen är yteffektiv och varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Övervåningen är en privat del med tre – möjlighet till fyra – sovrum medan entrévåningen används för matlagning och umgänge. Vardagsrummet – med gott om plats för både soffa och matgrupp – har utgång till en altan på husets framsida med sol från arla morgonstund fram till sen eftermiddag. Det finns även en stor stensatt uteplats på baksidan med prydligt uppmurade rabatter och härlig kvällssol. Skicket är väldigt gott och huset har renoverats löpande. För ett par år sedan installerades luft-/vattenvärmepump, solceller och laddbox för elbil vilket gör huset oerhört energisnålt. Det finns både garage och parkeringsplats på tomten. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt, avskilt boende med lekplats runt hörnet. På promenadavstånd har man fin natur.

  • 4 rok
  • 109 Kvm + 5 Kvm biarea
  • 4 600 000 kr slutpris
Krister Nilsson

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2

Interiör

Vardagsrum
Fönstren i rakt söderläge fyller husets inbjudande vardagsrum med ljus. Det är ett lättmöblerat rum med plats för både matgrupp, soffa, TV-bänk och bokhyllor. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade med en varmgrå färg.

Altan och trädgård
Ute på den rymliga altanen är det sol från morgon till sen eftermiddag. En trappa leder ner till gräsmattan där det finns en häggmispelhäck och stora odlingslådor i lärkträ.

Kök
Vid köksfönstret, med utsikt över uteplatsen på husets baksida, finns det utrymme för ett matbord för hela familjen. Köket är lika välplanerat som charmigt och den fina originalinredningen i gediget kärnträ erbjuder ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak. Luckorna och lådorna har fabriklackerats med lindblomsgrön färg och är mycket fräscha. Det fi...

Läs mer
Kvarteret och omgivningen
Huset har ett mycket trevligt läge i Utby, en barnvänlig, lugn och naturnära stadsdel med utmärkta kommunikationer till såväl Göteborgs centrala delar som Partilles stora köpcentrum. Stadsdelen präglas av en inkluderande communitykänsla, inte minst tack vare kulturföreningen och lekplatsföreninge...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt
Rum
4 rok
Boarea
109 Kvm + 5 Kvm biarea
Kommentar
BOA är inkl "VP-rum". BIA är enl. Fastighetsutdrag. Officiell BOA enl. Fastighetsutdrag är 97 kvm
Areakälla
säljarens information
Tomtarea
230.2 Kvm
Byggnadsår
1962
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor (2006). Papp på garage.
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Fönster
Kopplade fönster. 3-glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag med separat frånluftsfläkt i badrum och tvättstuga
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans kedjehus
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Utby
Postnummer
415 71
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump med vattenburna radiatorer. El-golvvärme i bad och hall.
Taxeringsvärde
3 421 000 kr, varav smahusmark 1 526 000 kr, smahusbyggnad 1 895 000 kr (taxeringsår 1962)
Tomträttsavgäld
18 312 kr/år
Pantbrev
3 108 000 kr
Energistatus
Utförd
El
8 350 kr/år
Va
7 380 kr/år
Renhållning
2 017 kr/år
Försäkring
4 978 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt
25 725 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och bredband. Uppvärmning ingår i posten el. Försäkring tillkommer. Delar av året producerar solcellerna mer än vad som förbrukas. Överskottet säljs till elnätet och dras av på nästkommande faktura. Driftskostnaderna avser 2022 (köpt el: 5 846 kWh, sålt el:4 932 kWh).
Läs mer
Kvarteret och omgivningen
Huset har ett mycket trevligt läge i Utby, en barnvänlig, lugn och naturnära stadsdel med utmärkta kommunikationer till såväl Göteborgs centrala delar som Partilles stora köpcentrum. Stadsdelen präglas av en inkluderande communitykänsla, inte minst tack vare kulturföreningen och lekplatsföreninge...
Bostaden är såld Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt
Rum
4 rok
Boarea
109 Kvm + 5 Kvm biarea
Kommentar
BOA är inkl "VP-rum". BIA är enl. Fastighetsutdrag. Officiell BOA enl. Fastighetsutdrag är 97 kvm
Areakälla
säljarens information
Tomtarea
230.2 Kvm
Byggnadsår
1962
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor (2006). Papp på garage.
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Fönster
Kopplade fönster. 3-glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag med separat frånluftsfläkt i badrum och tvättstuga
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans kedjehus
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Utby
Postnummer
415 71
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump med vattenburna radiatorer. El-golvvärme i bad och hall.
Taxeringsvärde
3 421 000 kr, varav smahusmark 1 526 000 kr, smahusbyggnad 1 895 000 kr (taxeringsår 1962)
Tomträttsavgäld
18 312 kr/år
Pantbrev
3 108 000 kr
Energistatus
Utförd
El
8 350 kr/år
Va
7 380 kr/år
Renhållning
2 017 kr/år
Försäkring
4 978 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt
25 725 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och bredband. Uppvärmning ingår i posten el. Försäkring tillkommer. Delar av året producerar solcellerna mer än vad som förbrukas. Överskottet säljs till elnätet och dras av på nästkommande faktura. Driftskostnaderna avser 2022 (köpt el: 5 846 kWh, sålt el:4 932 kWh).
Läs mer