I
ett pampigt sekelskifteshus finner vi denna inbjudande tvåa med bevarade originaldetaljer såsom fönster, stuckatur, brädgolv och höga fotlister. Takhöjden är generös och de höga fönstren i djupa nischer fyller lägenheten med ljus. Från vardagsrummet och sovrummet, som ligger i fil med pardörrar emellan, är det hänförande utsikt över Majorna, älven, Hängmattan och Sjömanshustrun ända bort mot Karlatornet. Köket, som renoverades för cirka tre år sedan, vetter mot en mysig innergård där ett magnolieträd blommar om vackert om våren. Läget är perfekt och i denna del av mysiga Majorna erbjuds ett trivsamt boende med närhet till kollektivtrafik, kaféer, restauranger, Slottsskogens natur och älvinloppet med Klippan och Röda sten. Med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
- 2 rok
-
65.7 Kvm
- Vån 4/5, ingen hiss
-
4 970 kr /mån
- 3 600 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Kajsa Kymmer
Bostaden är såld
December
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenheten har en klassisk planlösning med två stora rum i fil. Takhöjden om cirka tre meter skapar en härligt luftig atmosfär och taken är besmyckade med stuckatur och takrosetter. Ljuset strömmar in genom höga originalfönster och de handblåsta glasen bryter solens strålar på ett vackert sätt. Utsikten över Majorna och älven in mot stan är hänförande. Vardagsrummet, med liljemönstrad stuckatur, bjuder in till umgänge och det finns plats för både soffa och matgrupp. Här kan man duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Rummets väggar är målade med en ljus gråbeige från ”Farrow & Ball och liksom i övriga lägenheten har det framtagna brädgolvet slipats, gråtlutats och vaxats.
Sovrum
Pampiga parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot sovrummet. Här finns det gott om plats...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenheten har en klassisk planlösning med två stora rum i fil. Takhöjden om cirka tre meter skapar en härligt luftig atmosfär och taken är besmyckade med stuckatur och takrosetter. Ljuset strömmar in genom höga originalfönster och de handblåsta glasen bryter solens strålar på ett vackert sätt. Utsikten över Majorna och älven in mot stan är hänförande. Vardagsrummet, med liljemönstrad stuckatur, bjuder in till umgänge och det finns plats för både soffa och matgrupp. Här kan man duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Rummets väggar är målade med en ljus gråbeige från ”Farrow & Ball och liksom i övriga lägenheten har det framtagna brädgolvet slipats, gråtlutats och vaxats.
Sovrum
Pampiga parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot sovrummet. Här finns det gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord, och ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en hel garderobsvägg med grå dörrar och fina mässingsknoppar. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med en ljus grönblå färg som lyfter fram rummets vita originalsnickerier.
Kök
Köket är trivsamt och den mysiga smygen vid det stora fönstret, som satts in i år, fungerar som en ljus och inbjudande matplats. Härifrån har man fin utsikt över innergården med sitt vackra magnolieträd. I själva arbetsdelen är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och den gedigna furuinredningen från Skandinaviska Shakherkök är i tidsenlig stil med innanförliggande luckor. Både serveringsbänken och den rejäla arbetsbänken, med infälld spishäll och diskho, är i massiv ek. Ugnen och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror installerades i samband med helrenoveringen av köket 2019. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt med färgen ”Bränt Rött” från Little Greene som fond vid matplatsen.
Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handfat, spegelskåp, högskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och toalett. Porslinet, hanfatsblandaren, duscharmaturen och vitvarorna sattes in 2020. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med våtrumsmatta.
Hall
Lägenhetens välkomnande hall öppnar sig mot köket, och härifrån når man även vardagsrummet och badrummet. Det finns gott om plats för jackavhängning, skoställ, sittbänk med mera och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare med Elfa-system. Brädgolvet är framtaget och hallens väggar målade men en ljus gulbeige färg från Jotun.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset med adress Allmänna Vägen 52 i Majorna uppfördes 1906 i pampig sekelskiftesstil med hörntorn och mönstermurad gatufasad. Ritningarna är signerade arkitekt Ernst Karlsson. På den slutna innergården finns en liten trädgårdsgrupp under skuggan av ett vackert magnolieträd, och en gammal charmig...
Huset med adress Allmänna Vägen 52 i Majorna uppfördes 1906 i pampig sekelskiftesstil med hörntorn och mönstermurad gatufasad. Ritningarna är signerade arkitekt Ernst Karlsson. På den slutna innergården finns en liten trädgårdsgrupp under skuggan av ett vackert magnolieträd, och en gammal charmig pump minner om tiden innan vatten drogs in i lägenheterna. Mot idylliska Mariebergsgatan har föreningen en grönskande trädgård med utemöbler, grillmöjligheter, äppelträd och en örtagård som alla boende i huset får nyttja. Utanför trädgårdens grind breder en Mariebergsparken ut sig.
Läget är underbart och på kort promenadavstånd har man såväl Slottsskogens natur som det vackra älvinloppet med Klippan och Röda sten. I ett av grannhusen bjuder en omtyckt grekisk taverna in till mysiga middagar och utmed Allmänna vägen ligger flera kaféer. Karl Johansgatan, som drar fram runt hörnet, har haft en positiv utveckling under senare år och här hittar man numera pubar, barer och restauranger såsom Diket, Sing-sing och Majornas Bryggeri. Närservicen är god och både ICA och Hemköp, fiskaffär, grönsakshandlare, te- och kaffebutik med mera finns inom ett stenkast. Till närmaste hållplats går man på ett par minuter, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Förening
Brf Skottlandia nr 1
Huset på Allmänna vägen 52 och Mariebergsgatan 3 uppfördes 1906 i en vacker sekelskiftesstil. Brf Skottlandia nr 1 är en äkta förening som förvärvade huset och tomten 1986 och upplåter idag 26 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen består av 1 flerbostadshus i 5 vånin...
Läs mer
Huset på Allmänna vägen 52 och Mariebergsgatan 3 uppfördes 1906 i en vacker sekelskiftesstil. Brf Skottlandia nr 1 är en äkta förening som förvärvade huset och tomten 1986 och upplåter idag 26 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen består av 1 flerbostadshus i 5 våningar med inredd vind. Byggnadens totalyta är 2 392 kvm, varav 2 186 kvm utgör lägenhetsyta och 206 kvm utgör lokalyta. Verksamheterna i lokalerna är i dagsläget restaurang och redovisningsbyrå.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas därmed inte av någon tomträttsavgäld.
Renovering
1984 utfördes rörstambyte. Samma år installerades en ny hiss och balkongerna renoverades.
2004 målades yttertaket.
2006-2008 putsades fasaden. Under samma år renoverades tvättstugan.
2010-2011 gjordes en omfattande fönster- och fasadrenovering.
2011 utfördes plåtarbete på taket, brandväggen förstärktes och trädgården fräschades upp.
2014 justerades värmesystemet.
2016 renoverades fasad mot innergård, putsning, lagning och målning.
2017 har OVK-kontroll utförts.
2018 utfördes markarbete i trädgården, avloppsspolning med hetvatten (regelbundet) och målning tvättstuga.
2019 installerades fiberbredband. Samma år utfördes en OVK och en energideklaration.
2019 renovering trappa 52B
2019 Ny mangel i tvättstugan.
2020 utfördes en genomgång av fönster, fasader och balkonger.
2021 Nytt Digitalt porttelefonisystem med digital tvättstugebokning och informationstavla.
Vinter -21/22. Justerade värmesystem och uppgradering av styrenhet.
Vår 2022 Ådringsmålning Fönster 52B uppgång. Bättringsmåleri entré 52A.
2024 Ny Miele tvättmaskin till tvättstugan.
Kommande renoveringar
Föreningen avsätter pengar för att inom någorlunda snar framtid köpa en ny hiss till 52A. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig till 2045.
Gård
Gemensam uteplats i trädgården på Mariebergsgatan med trädgårdsmöbler och grill samt skyddad innergård mellan husen.
Tvättstuga
Belägen på entréplan i huset mot Mariebergsgatan och är utrustad med två rejäla tvättmaskiner (en ny 2024), en torktumlare, en mangel och ett stort torkskåp. Här kan man även tvätta mattor.
Gemensamma utrymmen
På innergården finns cykel-/barnvagnrum och en komplett återvinningsanläggning.
Skötsel
Trappstädningen tas om hand av ett städföretag och varje vecka ronderar föreningens fastighetsskötare som ser till att allting fungerar som det ska och som kan utföra mindre underhåll. Föreningen anlitar extern entreprenör för snöröjning och gräsklippning och varje år arrangeras två städdagar som också utgör trevliga tillfällen att lära känna sina grannar.
TV & bredband
Grundutbud av TV, fiberbredband och IP-telefoni via Telia ingår i avgiften, 100 mbit.
Förvaltare & försäkring
Den ekonomiska förvaltningen tar SBC hand om och föreningen är försäkrad hos If.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns ifall beaktansvärda skäl föreligger och föreningen inte har befogad anledning att vägra samtycke (Just nu ser styrelsen över sina regler kring andrahandsuthyrning som ej är tillåtet utan endast för längre sammanhängande perioder (tex 1 år). Styrelsen kan alltså vägra samtycke för kortare tid eller t ex Airbnb).
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-04-25). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
4 970 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inklusive värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
65.7 Kvm
- Byggnadsår
-
1906
- Förråd
-
Källarförråd
- Ventilation
-
Mekanisk (endast frånluft)
- Byggnadstyp
-
Sekelskifte
- Lägenhetsnr
-
16
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Majorna
- Postnummer
-
414 56
- Andelstal, förening
-
3.10599 %
- Andelstal, ägande
-
3.10608 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
6 251 kr/år
-
Försäkring
-
2 400 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
8 651 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
- Förening
-
Brf Skottlandia nr 1
- Org.nr
-
716408-8135
- Nettoskuldsättning
-
601 301 kr, baserat på uppgifter från 2022.
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Sekelskiftesstil
Under 1890-talet mattades byggandet av efter 1880-talets överhettade byggboom. De nya husen inspirerades av historisk byggtradition och det blev populärt att använda äkta material. Byggandet var också inriktat på mer exklusiva lägenheter. Husens byggherrar ritade ofta husen själva och blandade inte sällan olika epokers arkitektoniska element i en och samma fasad. Denna stil kallas sekelskiftesstil – trots att den har sitt ursprung på 1890-talet och även löpte ett tiotal år in på nästa århundrade.