Vardagsrum
Lägenhetens kök och vardagsrum är i enhet i en öppen och luftig planlösning med stort ljusinsläpp från två spröjsade originalfönster i nordväst. Från sen vår till tidig höst letar sig kvällssolen in och sprider ett varmt kvällsljus. Vardagsrummet är rymligt och det finns gott om plats för en stor soffa tillsammans med fåtöljer, bokhyllor och sideboard. Den exponerade murstocken i ett av hörnen är vitputsad och i övrigt är rummet målat med Jotuns sobra färg ”Ginseng”. Golvet är belagt med ekparkett i holländskt förband.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret finns det plats för ett matbord för hela familjen. Hemmakockarna har gott om svängrum och tack vare öppningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Köksön bjuder in till social matlagning och fungerar ä...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenhetens kök och vardagsrum är i enhet i en öppen och luftig planlösning med stort ljusinsläpp från två spröjsade originalfönster i nordväst. Från sen vår till tidig höst letar sig kvällssolen in och sprider ett varmt kvällsljus. Vardagsrummet är rymligt och det finns gott om plats för en stor soffa tillsammans med fåtöljer, bokhyllor och sideboard. Den exponerade murstocken i ett av hörnen är vitputsad och i övrigt är rummet målat med Jotuns sobra färg ”Ginseng”. Golvet är belagt med ekparkett i holländskt förband.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret finns det plats för ett matbord för hela familjen. Hemmakockarna har gott om svängrum och tack vare öppningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Köksön bjuder in till social matlagning och fungerar även perfekt som serveringsbänk under bjudningar. Bänkskivorna är i massiv ek och partierna ovanför arbetsbänkarna, spisen och diskbänken klädda med vitt kakel i halvförband. Det är även väl tilltaget med förvaring och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Inredningen kommer från Marbodal och skåpen har vita luckor och lådor. Kylen/frysen är från 2022 medan spisen och fläkten sattes in 2015. Köket är även utrustat med diskmaskin. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med parkett och grafitgrå klinker.
Sovrum I
Båda sovrummen på nedervåningen har plats för dubbelsäng och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. I det nuvarande föräldrasovrummet finns även två garderober som sväljer det mesta i klädväg, och om så skulle önskas kan man dessutom låta ta fram det gamla skafferiet som döljer sig bakom väggen i ett av hörnen. Rummets framtagna brädgolv är vitmålat och väggarna tapetserade med William Morris vackra tapet ”Honeysuckle”.
Sovrum II
Det andra sovrummet används idag som barnrum och ett gammalt inbyggt skafferi med charmig spontpanel fungerar som skrivbord, bokhylla och mysig koja. Rummet har vitbetsat trägolv och väggarna är målade med en fin grön färg som lyfter fram de vita snickerierna.
Allrum och takterrass
Från lägenhetens hall leder en charmig originaltrappa med väggspont och spröjsat oxöga upp till ett voluminöst rum med fantastisk atmosfär. Här är det öppet upp till nock och de synliga takbjälkarna, tillsammans med den vitputsade murstocken med sina vackra änglatrappor, ger rummet karaktär. Det torde gå att sätta in en braskamin vilket gjorts i lägenheten intill (kontakta mäklaren för mer information). Brandväggen är målad med grå kalkfärg och i övrigt är rummet vitmålat. Golvet är i vitpigmenterad och hårdvaxoljad gran. Ljusinsläppet är magiskt och kvällstid är det mysigt att tända den genomtänkta och dimmerstyrda takbelysningen. Helglasade skjutdörrar leder ut till lägenhetens stora takterrass där man njuter av solen och det rofyllda gårdslugnet. En underbar plats i gränslandet mellan ute och inne. Rummet används idag som matsal och det finns gott om utrymme för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Det passar även bra som ett extra vardagsrum eller som ett mer privat TV- och lekrum för familjen.
Sovrum III
En spegeldörr från en sekelskiftesgård leder in till övervåningens sovrum – ett både mysigt och lättmöblerat rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en kattvind och tre rejäla garderober. En av väggarna är tapetserade med William Morris tapet ”Pimpernel” och i övrigt är rummet, inklusive den vackra murstocken, målat i vitt. Liksom i allrummet är golvet i vitpigmenterad och hårdvaxoljad gran.
Badrum I
Övervåningen, som färdigställdes 2019, disponeras även med ett oerhört vackert badrum vars exklusiva inredning harmonierar med lägenhetens gammaldags känsla. Det gedigna tassbadkaret i gjutjärn har återvunnits och restaurerats genom blästring på utsidan och remaljering på insidan. I badrummet finns också duschhörna, tvättkommod, handdukstork och vägghängd toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med mörkgrön heaxgonklinker från Höganäs. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Badrum II
Nedervåningens badrum, totalrenoverat 2006, inrymmer duschhörna, tvättkommod, högskåp, toalett och tvättmaskin. Tvättmaskinen, med inbyggd torktumlarfunktion, sattes in 2020. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med svart klinker.
Hall
Hallen har härligt dagsljusinsläpp från ingångarna till nedervåningens rum och öppningen mot trappan upp till övervåningen. Det är en välkomnande entré och mitt emot ytterdörren finns en fin avhängningsnisch med hatthylla och skoställ. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en skjutdörrsgarderob i passagen in till köket och en klädkammare vid ingången till det ena sovrummet. Hallens fina spontpanel är vitmålad medan de släta väggpartierna är målade i ljusgrått. Golvet är belagt med viktoriansk klinker.
Läs mindre
Förening
Brf Bagaren
Brf Bagaren
Fastigheten byggdes 1924 och ombildades 2004 till bostadsrätter. Föreningen består av 18 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. Belåningen ligger per utgången av 2021 på 1.846 kr/kvm, vilket ...
Läs mer
Brf Bagaren
Fastigheten byggdes 1924 och ombildades 2004 till bostadsrätter. Föreningen består av 18 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. Belåningen ligger per utgången av 2021 på 1.846 kr/kvm, vilket är mycket lågt.
Större underhåll (se utförlig lista i årsredovisningen)
1979 Stambyte och omläggning av tak.
2005 Dränering mot Landerigatan.
2007 Tvättstugan renoveras.
2010 Balkongerna renoveras.
2011 Trapphusen renoveras. Sista hyresrätten omvandlas till bostadsrätt
2014 Fasaden målas mot innergård. Fiber installeras.
2015 - 2016 Fönsterrenovering.
2017 Fasad mot gata och putsfasad målas. OVK genomförs.
2018 Brandskyddstillsyn
2019 Relining av avloppsrör i bottenplattan. Ny tvättmaskin i tvättstugan. Sex nya förråd byggda.
2020 Energideklaration. Justering av radiatorer. Takläcka åtgärdad.
Planerat underhåll
Föreningen väntas klara sitt framtida underhåll och dess kostnader. Löpande kontroll av mark och dräneringsbehov på innergården. Ersätta befintliga trapphusportar med nya tidstypiska. Åtgärder av tak enligt takinspektion.
Mark
Föreningen äger sin mark och påverkas därför ej av tomrättsavgälder.
Kabel-TV och bredband
Via Comhem och Bredbandbolaget (båda ingår i avgiften).
Tvättstuga
Föreningen har en fräsch tvättstuga som nås från B- och C-trapphuset på Bagaregårdsgatan 11. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkrum. Det är lätt att få tid.
Andrahandsuthyrning
Ansökan görs till styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lokal som kan bokas för fest.
Trappstädning
Sköts av de boende.
Parkering
I området gäller boendeparkering.
Övrigt
Trevlig förening där det ordnas grillfester och kräftskivor.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre