Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 89 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 4 affärslokaler med hyresrätt. I bottenplan mot Lasarettsgatan finns en restaurang samt ett "show room" för möbler/inredning och på Ingenjörsgatan ett företagshotell. På vån. 8 finns ett kontor. Fastigheten har två garage med totalt 17 garageplatser med tillgång till laddstolpar samt 2 p-platser på tomtmarken. Totala lägenhetsytan uppgår enligt årsredovisningen 2021 till 5 217 kvm och totala lokalytan är 1976 kvm.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvande fastigheten
Fastigheten förvärvades i mars 2008.

Förvaltare
HSB Göteborg sköter föreningens ekonomiska och administrativa förvaltning. Den tekniska sköts av Bredablick Förvaltning.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Moderna Försäkringar (Trygg-Hansa).

Renovering
Fastigheten totalrenoverades mellan 1996-98 då lägenheterna byggdes från att tidigare varit restaurangskola. Byggnaden underhålls löpande och under 2009 har tak, fönster, fasad samt takterrassen renoverats. 2015 renoverades delar av fasaden, trapphuset och korridorer målades om, nytt låssystem med tagg för entréerna installerades samt belysning med rörelsedetektor vid entréerna. Man genomförde även en garantibesiktning av de delar av taket som lades om 2009. Uppfräschning av takterrassen med nya växter samt nya utemöbler har skett samt byte av rör i garage och återställande efter vattenskada. Under 2015 slutfördes fasadrenoveringen (fasad mot Ingenjörsgatan), takfläktarna byttes ut och fönsterbyte skedde enligt underhållsplan (ca ett 30-tal).
2018 har alla övriga fönster i fastigheten setts över och målats. Man har under 2019 gjort en uppfräschning av trapphus och korridorer, detta arbete har även fortgått 2020 då man bytt korridormatta. Man har även under 2020 installerat kameraövervakning och arbetat med förbättringar av takterrassen. Man har här byggt en pergola och utökat antal solstolar samt adderat mer växter under sommaren. Under 2021 och 2022 har diverse behovs underhållits samt reparationer har genomförts.

Kommande större renoveringar
Man har idag inga större underhåll planerade av fastigheten. Föreningen gör löpande underhåll.

Ekonomi
Föreningen har en ovanligt stark ekonomi med mycket bra kassaflöde - mycket tack vare den goda förvaltningen och föreningens lokaler som ger intäkter på ca 3 300 000 kr/år. Under både 2014 samt 2015 sänktes avgifterna med 5 %. Inga ytterligare förändringar finns beslutat i dagsläget. Föreningen har en total belåning om ca 40 170 900 kr (7 700/kvm). De kvarvarande hyresrätterna utgör en sk dold tillgång och kapitalet kommer att tillfalla föreningen den dag de avyttras. Under 2016 amorterade föreningen ca 3 000 000 SEK och under 2017 har föreningen amorterat ytterligare ca 4 000 000 SEK. Vidare amorterade man 2018–2019 ytterligare 1 500 000 SEK. Föreningen planerar att fortsätta amortera ner lånen under de kommande åren och gjorde även en större amortering under 2020. Inför 2022 så beslutade man att sänka avgifterna med 20%. Inför 2023 planerar föreningen att inte vidta någon avgiftshöjning.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort. Föreningen tillåter ej andrahandsuthyrning till juridiska personer. Föreningen tillåter uthyrning via Airbnb endast 7 dagar per år. Anmälan om detta ska ske i god tid och sedan godkännas.

Tvättstuga
Det finns totalt fyra tvättstugor i huset, belägna på vån 3, 4, 5 och 6. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Man kan tvätta alla dagar i veckan så det är god tillgång på tider. Det finns även torkrum i anslutning till några av tvättstugorna. Tvättider bokas via app.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mycket uppskattad takterrass om hela 150 kvm med underbar utsikt över takåsarna och hamninloppet. Förråd finns till samtliga lägenheter. Extra förråd går att hyra, till de förråden är det separat kösystem (kostnad ca 300-500 kr/mån beroende på storlek). Terassen har rök- och grillförbud.
Mer om denna information finns på föreningens hemsida, kungen6.se.

Trappstädning
Externt företag sköter trappstädningen i fastigheten och detta är således inget som de boende utför.

TV/Internet-anslutning
Föreningen har ett avtal med Tele2 avseende kabel-TV. I årsavgiften ingår ett grundutbud av analoga TV-kanaler. Om du vill ha digital-TV kontaktar du själv Tele2. Föreningen installerade nyligen fiber via Bahnhof och ingår i avgiften. Detta finns att tillgå med en hastighet på upp till 1000/1000Mbit.

Parkering
Föreningen har 2 parkeringsplatser (ca 1 000 kr/mån) och 17 garageplatser i varierande storlek (ca 1 000- 1 300 kr/mån). Varje garageplats har tillgång till laddstolpe. Längre kötid i dagsläget. Otterhällans garage ligger i grannfastigheten. Boendeparkering i området kostar ca 860 kr/mån.

Cykelrum
Möjlighet till cykelrum finns.

Juridisk person
Beviljas ej medlemskap i föreningen.

Övrig information:
Medlemmar som vill komma i kontakt med styrelsen ska kontakta dem via mail: info@kungen6.se. Medtag för- och efternamn samt lägenhetsnumret som står angivet på lägenhetsdörren. Mer information hittas på www.kungen6.se .
Är du ny medlem i föreningen?
Var vänlig att kontakta styrelsen en vecka innan. Då ser dem till att namn på brevlåda och dörr är klart tills ni tillträder lägenheten.

Hemsida
Föreningen har en egen hemsida där det finns mer information: www.kungen6.se.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-02-07). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.