BRF Spinnhuset bildades 1987 och förvärvade fastigheten Olivedal 3:11 under hösten 2012.

Allmänt
Bostadsrättsföreningen Spinnhuset är en gemytlig förening på lugn återvändsgata med optimalt läge alldeles intill Linnégatan.

Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Den ses som en dold tillgång då den dagen hyresgästen flyttar så får föreningen sälja lägenheten.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och drabbas således inte av några tomträttsavgälder.

Förvaltare
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister sköts av SBC.

Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till en mysig innergård, under sommarhalvåret finns här utomhusmöbler. Via innergården finns även tillgång till cykelförråd.
Föreningens medlemmar har även möjlighet att nyttja en tvättstuga. Tillgängligheten bedöms vara god av de boende.

Renovering
I samband med ombildningen 2012 avsatte föreningen pengar för framtida renoveringar av fastigheten, bla konvertering till fjärrvärme och renovering av tak, fasad och fönster. Föreningen arbetar systematiskt efter den underhållsplan som togs fram. Under 2014 konverterade man till fjärrvärme och under 2015 bytte föreningen fastighetens tak. 2019-2020 gjorde man lagningar av bakmurstegeln samt ny puts, byte av dörrar till trapphusen, byte av fönster, renovering utav tegelfasaden ut mot gatan.

Under 2020 så färdigställdes den renovering som föreningen låtit utföra av byggnadens fasader, fönster och dörrar samt byggnationen av balkonger och uteplatser till föreningens medlemmar som tecknat avtal om detta. Under 2020 utfördes också en byggnation av terrasser för de tre föreningsmedlemmar som tecknat avtal om detta.

I början av 2023 sattes nya säkerhetsdörrar in till lägenheterna.

Kommande renoveringar 
Renovering av trapphusen
Badrumsrenovering i hyreslägenheten
Installation av nytt fastighetsnät
Färdigställande av cykelförrådet
Renovering av innergård och dränering runt huset

Ekonomi
Föreningen har som många andra drabbats av räntehöjningarna, vilket resulterat i avgiftshöjning för medlemmarna. Det som är positivt är att man har en hyresrätt kvar och att man utfört stora underhåll på fastigheten, som idag bedöms vara i gott skick.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom studier/arbete på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger. Beslut fattas av styrelsen. Andrahandsuthyrning tillåts i maximalt två år.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Parkering
Boendeparkering finns i området, därtill finns möjlighet att sätta upp sig på kö i ett närliggande garage eller kö för parkeringsplats på den intilliggande Nordhemsskolan.

Ovanstående grundas i huvudsak på föreningens Årsredovisning och på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Stadshem och fastighetsmäklaren ansvarar ej för att de uppgifter som uppgetts av föreningen är korrekta.