Ormebäcksgatan 11H - Björkekärr - Stadshem

Ljust och välplanerat gavelradhus med skogen som närmsta granne

Ormebäcksgatan 11H | 5 rok, 118.5 Kvm
Foto: Janne Olander Text Johan Lundgren

L ängst in på en bilfri gata i mysiga Robertshöjd finner vi detta ljusa och trivsamma radhus. Huset, som renoverats löpande under de senaste åren, har en perfekt funktionsuppdelning där det övre planet är ett privat plan med fyra sovrum och ett badrum. Entrévåningen disponeras med ett rymligt kök och ett voluminöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från gästtoaletten i anslutning till entréhallen når man en utbyggd tvättstuga som även har groventré från husets stensatta förgård. Ljuset strömmar in genom stora fönster och uteplatsen i den vintergröna och insynsskyddade trädgården har sol större delen av dagen. Under det vida äppelträdet på gavelsidan kan man njuta av den härliga kvällssolen. Det är en stor hörntomt med ett av de bästa lägena i kvarteret och utanför trädgården breder skogen ut sig. Fina stigar leder fram till Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat. Ett mycket barnvänlig boende erbjuds och både lekplatser, förskolor och grundskolor finns inom gångavstånd.

  • 5 rok
  • 118.5 Kvm
  • 6 250 000 kr utgångspris
Krister Nilsson

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Boka visning November
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
12:00 - 14:00
28
16:30 - 17:45
29 30 1 2 3 4
Visningar:
Söndag 27/11 - KL. 12:00 - 14:00 .
Måndag 28/11 - KL. 16:30 - 17:45 .

Interiör

Hall
Från en stenlagd och med panel inramad förgård med cykelparkering, förråd och groventré leder en trappa med svart smidesräcke upp till husets ytterdörr. Hallen är välkomnande och ypperliga förvarings- och avhängningsmöjligheter erbjuds i form av rymliga garderober och en platsbyggd hallmöbel. Golvet är belagt med gråsvart laminat och hallens väggar tapetserade med en fin tapet med tidsenligt retromönster. Under laminatgolvet finns originalgolvet i Höganäsklinker kvar.

Vardagsrum
Hallen öppnar sig mot husets voluminösa vardagsrum. Här bjuds det in till umgänge och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stora och lågt bröstade fönsterpartier mot altanen och trädgården fyller rummet med ljus och luckrar upp gränsen mellan ute och inne. Den som så skulle önska har möj...

Läs mer
Kvarteret och omgivningen
Radhusområdet Robertshöjd byggdes mellan 1961 och 1963 enligt ritningar av arkitekterna Poul Hultberg och Arne Nygård. Det är ett bra exempel på 1950-talets och det tidiga 1960-talets omsorgsfulla folkhemsarkitektur, och området finns medtaget i stadens bevarandeprogram för kulturhistoriskt värde...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt
Rum
5 rok
Boarea
118.5 Kvm
Kommentar
Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets Fastighetsutdrag är 115 kvadratmeter
Areakälla
säljarens information
Tomtarea
430.2 Kvm
Tillträde
2023-03-13
Byggnadsår
1962
Fasad
Tegel/träpanel
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Koppar/lackerad plåt
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Fönster
Kopplade 2-glasfönster och 3-glas isolerfönster.
Ventilation
Självdrag med separat fråluftsfläkt i badrum
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Björkekärr
Postnummer
416 78
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburna radiatorer
Taxeringsvärde
4 359 000 kr, varav smahusbyggnad 1 553 000 kr (taxeringsår 1962), smahusmark 2 806 000 kr
Tomträttsavgäld
25 344 kr/år
Pantbrev
2 987 500 kr
Energistatus
Utförd
Uppvärmning
28 104 kr/år
El
8 881 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Övrigt
2 880 kr/år
Driftskostnader totalt
41 865 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, TV och bredband. Försäkring och tomträttsavgäld tillkommer.
Läs mer
Kvarteret och omgivningen
Radhusområdet Robertshöjd byggdes mellan 1961 och 1963 enligt ritningar av arkitekterna Poul Hultberg och Arne Nygård. Det är ett bra exempel på 1950-talets och det tidiga 1960-talets omsorgsfulla folkhemsarkitektur, och området finns medtaget i stadens bevarandeprogram för kulturhistoriskt värde...
Boka visning November
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
12:00 - 14:00
28
16:30 - 17:45
29 30 1 2 3 4
Visningar:
Söndag 27/11 - KL. 12:00 - 14:00 .
Måndag 28/11 - KL. 16:30 - 17:45 .
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt
Rum
5 rok
Boarea
118.5 Kvm
Kommentar
Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets Fastighetsutdrag är 115 kvadratmeter
Areakälla
säljarens information
Tomtarea
430.2 Kvm
Tillträde
2023-03-13
Byggnadsår
1962
Fasad
Tegel/träpanel
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Koppar/lackerad plåt
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Fönster
Kopplade 2-glasfönster och 3-glas isolerfönster.
Ventilation
Självdrag med separat fråluftsfläkt i badrum
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Björkekärr
Postnummer
416 78
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburna radiatorer
Taxeringsvärde
4 359 000 kr, varav smahusbyggnad 1 553 000 kr (taxeringsår 1962), smahusmark 2 806 000 kr
Tomträttsavgäld
25 344 kr/år
Pantbrev
2 987 500 kr
Energistatus
Utförd
Uppvärmning
28 104 kr/år
El
8 881 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Övrigt
2 880 kr/år
Driftskostnader totalt
41 865 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, TV och bredband. Försäkring och tomträttsavgäld tillkommer.
Läs mer