Antal lägenheter/lokaler
Föreningen är ägare till fastigheten Vasastaden 19:12 med adress Karl Gustavsgatan 24. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger två flerbostadshus som uppfördes under år 1890. Byggnadens totala lägenhetsyta är 1 445 kvm.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvande fastigheten
Fastigheten förvärvades år 2000.

Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen inklusive lägenhetsregistret utförs av SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum). Teknisk förvaltning sköts av föreningen genom diverse leverantörer.

Renovering

Fastigheterna är i mycket gott skick. Bland de senast utförda underhållsarbetena finns bland annat
1990: Stambyte, omläggning av tak och putsning av fasad.
2006: Renovering av värmesystem
2012: Dränering och målning av trapphus
2013: Ny hiss i A-trapphuset, ny central för portlås, spolning av stammar.
2014: Renovering av tvättstuga.
2016: Nya fläktsystem (utsugsfläkt) vid både A och B trapphuset samt ny fläkt i tvättstuga.
2018/2019: Måleriarbeten i källare samt nytt golv i torkrum. Även tätning av fönsterlister.

2019: OVK

2019: Energideklaration
2019: Bytt cirkulationspump, värmesystem
2019: Byte av porttelefon
2021: Spolning av stammar/rör för dagvatten

Planerat underhåll
2022: Målningsarbete/underhåll fönster.
2022: Relining av stammar och rör.
2022: Ny hisskorg i hus B vid behov.
Eventuellt så kan det under de närmaste åren ske en relining av föreningens avloppsrör, det är dock inget beslut taget i frågan.
2023/2024: Underhållsarbete av tak

Ekonomi
Föreningens ekonomi är i god balans och resultatutvecklingen är enligt budget. Idag har man en belåning på drygt 6 miljoner kr, vilket innebär att lån per kvm är ca 4 200kr. Föreningen avsätter årligen medel för kommande renoveringar enl. underhållsplanen. Föreningen höjde under sommaren avgiften med 5% med tanke på föreningens framtida underhåll och det allmänna ekonomiska klimatet.

Andrahandsuthyrning
Beslutas av styrelsen och godkänns med ett år i taget ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrättsföreningarnas medlemsförsäkring.

Trappstädning
Trappstädning sköts via entreprenad så det är inget de boende behöver göra.

Tvättstuga
Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren i samma trappuppgång, det är lätt att få tvättider. Tvättstugan skall snyggas till och renoveras i år.

Gemensamma utrymmen
På mellangården finns en nybyggd cykelparkering under tak och under den varma årstiden och utemöbler på innergården.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området till en kostnad om cirka 760 kr/månad. I området finns även parkeringshus (på andra sidan gatan) där möjlighet finns till att hyra parkeringsplats, uthyrningen är inte kopplad till bostadsrättsföreningen utan sker privat hos en annan fastighetsägare.

Kabel-TV
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften. Önskas utökat kanalutbud regleras detta genom enskilda abonnemang gentemot leverantören.

Bredband
I huset finns bredband från leverantören Comhem, 100/10mbit, som debiteras som ett obligatoriskt tillägg vid sidan av avgiften. Önskas utökad kapacitet regleras detta genom enskilda abonnemang hos leverantören.

Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. (Kontrollerat 2022-11-08)