V
ia en stilig portal, en rofylld innergård och en oerhört vackert bevarad trappuppgång når man denna fina mansardvåning. Originaldetaljer såsom kakelugnar, stuckatur och höga fotlister har bevarats och 1800-talet gör sig även påmint genom planlösningen med rum i fil. Ljuset strömmar in från fönstren i söder och efter att skymningen fallit är det mysigt att elda i kakelugnarna, en i vardera sovrum. Planlösningen bjuder in till umgänge och i köket, med fönster mot gården, kan man duka upp till stora middagar. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena och den ursprungliga pigkammaren innanför köket passar bra som arbetsrum eller en lyxig klädkammare. Eftersom lägenheten ligger högst upp i huset kan det finnas möjlighet att bygga en takterrass med trappa från förslagsvis köket. Läget är perfekt och samtidigt som tystnaden råder på gården och uppe i lägenheten har man ett härligt myller av kaféer, restauranger och butiker direkt utanför huset.
- 3.5 rok
-
114 Kvm
- Vån 3/3, ingen hiss
-
6 696 kr /mån
- 5 450 000 kr slutpris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Kontakta mäklaren för visning
Mars
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenheten har som nämnts en klassisk planlösning med tre rum i fil. Den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär och stora fönster i vackert välvda nischer ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet är lägenhetens hjärta och parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot hallen och sovrummen. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och en mysig bibliotekshörna med fåtölj och bokhyllor. Rummets framtagna brädgolv är såpskurat och väggarna målade med en fin grå färg som lyfter fram de vitmålade originalsnickerierna.
Sovrum I
Det större sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare. Rummet, som även har ingång direkt från hallen, passar också bra som matsal. Mysfaktorn är hög, int...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenheten har som nämnts en klassisk planlösning med tre rum i fil. Den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär och stora fönster i vackert välvda nischer ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet är lägenhetens hjärta och parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot hallen och sovrummen. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och en mysig bibliotekshörna med fåtölj och bokhyllor. Rummets framtagna brädgolv är såpskurat och väggarna målade med en fin grå färg som lyfter fram de vitmålade originalsnickerierna.
Sovrum I
Det större sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare. Rummet, som även har ingång direkt från hallen, passar också bra som matsal. Mysfaktorn är hög, inte minst med en eld sprakande i rummets vackra kakelugn. Golvet är gråmålat och väggarna målade i en rogivande mörkgrön kulör.
Sovrum II
Även det lite mindre sovrummet har plats för en dubbelsäng. Rummet används idag som barnrum och det finns gott om utrymme för enkelsäng, skrivbord, lekhörna med mera. Den djupa fönsternischen kan inredas som en mysig läsplats med underbar utsikt över takåsarna bort mot Oscar Fredriks kyrka. Liksom övriga lägenheten är rummet vackert och i ett av hörnen ståtar en kakelugn som det går alldeles utmärkta att elda i. Det framtagna brädgolvet är såpskurat och väggarna målade med en fin grågrön färg.
Kök
I köket, med ljusinsläpp från ett stort sexluftsfönster mot husets vackra innergård, finns det gott om plats för att duka till trevliga middagar med många gäster. Hemmakockarna har gott om svängrum och köksbänkarna är i mörkt trä med infälld diskho och extra bred spishäll. Partiet ovanför bänkarna är klätt med gråsvart kakel. Det är även väl tilltaget med förvaring och det bevarade serveringsskåpet från 1800-talet är ett charmigt inslag. Ugnen, fläkten, kylen/frysen och den inbyggda mikron är i rostfri design medan diskmaskinen, som installerades för cirka tre år sedan, är integrerad i den vita köksinredningen. Köket har gråmålat golv och väggarna är målade i en ljusgrön kulör.
Takterrass
Som nämnts finns det eventuellt möjlighet att bygga en takterrass med trappa från köket, och offerter har hämtats från två olika företag. Kontakta mäklaren för mer information.
Arbetsrum
Innanför köket ligger en rymlig före detta jungfrukammare som idag används som hemmakontor och klädkammare. Här finns det gott om utrymme för garderober och ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds i den råvind som nås via en originaltrappa i vitmålat trä. Rummet har såpskurat brädgolv och väggarna är målade med gråblå färg. Det sakas idag dagsljusinsläpp men enligt stadsbyggnadskontoret torde det inte föreligga något principiellt hinder mot att sätta in ett väggfönster eller takfönster. Kontakta mäklaren för mer information.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och toalett. Tvättmaskinen och torktumlaren installerades i vintras. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljusgrå klinker med golvvärme. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar.
Hall
Från trappgången leder pardörrar med överljus in till lägenhetens luftiga hall. Hallen är lägenhetens nav och dagsljuset letar sig in genom dörröppningarna mot köket, vardagsrummet och det stora sovrummet. Det är en välkomnande entré och bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en måttanpassad och specialbyggd möbel med hatt- och skohylla. Väggarna är målade i en mörkgrön kulör och golvet pryds av marockanskt mönstrad klinker med golvvärme.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset med adress Andra Långgatan 7 uppfördes 1878 i nyrenässansstil. Såväl exteriören som interiören är välbevarad, och det omsorgsfullt restaurerade trapphuset har vackra keruber, marmorerade målningar och fina originalfönster. Föreningen tar väl hand om sin fastighet, och flera stora renovering...
Huset med adress Andra Långgatan 7 uppfördes 1878 i nyrenässansstil. Såväl exteriören som interiören är välbevarad, och det omsorgsfullt restaurerade trapphuset har vackra keruber, marmorerade målningar och fina originalfönster. Föreningen tar väl hand om sin fastighet, och flera stora renoveringar har genomförts (läs mer under föreningsinformationen). Ekonomin är stabil och de tre lokalerna på gatuplan generar goda intäkter. Den mysiga innergården har gammaldags gatsten och pryds av ett fantastiskt magnoliaträd. I rabatterna samsas hortensior med andra vackra blommor. Det finns flertalet grupper med trädgårdsmöbler från bland annat Grythyttan, liksom grill för sommarkvällarna och lekstuga för barnen. Trivsam stämning råder grannar emellan och på sensommaren dukas det upp långbord för kräftskiva. I samband med julgranspyntningen i december brukar det bjudas på glögg.
Andra Långgatan är en av stadens mest välbevarade gator och man kan nästan förnimma den tid då hästar drog fram spårvagnarna på sin väg från Järntorget upp mot Stigbergsbacken. I grannskapet myllrar det än i dag av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker, och runt hörnet lockar saluhallen Briggen med delikatesser av alla de slag. Ännu trevligare ska det bli och på andra sidan Första Långgatan byggs i skrivande stund Masthuggskajen med fina kvarter som kommer att binda samman denna del av Linné med Skeppsbrokajen och Stenpiren. Kommunikationsmöjligheterna är de bästa tänkbara och Järntorget, strax utanför huset, fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. På kort gångavstånd finns även lekplats, förskolor och grundskolor.
Förening
Brf Andra Långgatan 7
Brf Andra Långgatan 7 består av ett flerbostadshus i 3-5 våningar. Fastigheten bebyggdes 1878 och finns med i ett bevarandeprogram för Göteborg. Fastighetens totalyta är 2179 kvm, varav 1958 kvm utgör lägenhetsyta och 221 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt. Före...
Läs mer
Brf Andra Långgatan 7 består av ett flerbostadshus i 3-5 våningar. Fastigheten bebyggdes 1878 och finns med i ett bevarandeprogram för Göteborg. Fastighetens totalyta är 2179 kvm, varav 1958 kvm utgör lägenhetsyta och 221 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen hyr även ut tre lokaler, dessa inbringar goda hyresintäkter till föreningen.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades år 2000.
Föreningens medlemmar disponerar en gemytlig innergård, här finns tillgång till utomhusmöbler samt möjlighet till grillning under sommarhalvåret. Utöver finns fina planteringar, blommande rabatter och mycket växtlighet.
Tvättstugan är belägen i uppgång D. Den är utrustad med två tvättmaskiner samt ett torkskåp och en torktumlare. Tillgängligheten är god enligt de boende.
Genomförda renoveringar
Fastigheten har genomgått många renoveringar och är idag i mycket gott skick. 1992-1993 genomfördes stambyte (el och rör), ny hiss, nytt tak, nytt gårdsbjälklag samt omputsning av fasader.
De senaste åren har det mesta förbättrats, se årsredovisning för en mycket detaljerad lista över åtgärderna från år 2000 till idag.
Kommande renoveringar
Renovering av trapphusen.
Ekonomi
Föreningsarbetet genomsyras av ett stort engagemang, styrelsen arbetar kostnadsmedvetet. Föreningen har en god och stabil ekonomi, vilket nyligen resulterade i en avgiftssänkning för de boende. De attraktiva lokalerna i gatuplan inbringar goda intäkter till föreningen. Man har en belåning på ca 13 MSEK (2021), detta motsvarar en belåning om ca 6 000 kr/kvm boarea.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts via Nordic Life.
Trappstädning
Trappstädningen utförs av medlemmarna själva enligt ett rullande schema.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer således inte drabbas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar gängse regler för andrahandsuthyrning. Varje enskilt fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan.
Parkering
Boendeparkering i området kostar ca 660 kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Det finns även möjlighet till parkeringsplats i närliggande garage (separat, extern kö).
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Gbg & Bohuslän. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Kabel-TV
Grundutbud av kabel-TV (Bahnhof) ingår i avgiften.
Bredband
Fastigheten är ansluten till bredbandsnät via Bahnhof.
Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
6 696 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband
- Rum
-
3.5 rok
- Boarea
-
114 Kvm
- Tillträde
-
Enligt överenskommelse
- Byggnadsår
-
1878
- Förråd
-
Källarförråd
- Byggnadstyp
-
1880-talsklassicism
- Lägenhetsnr
-
18
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Linnéstaden
- Postnummer
-
413 03
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
6.98 %
- Andelstal, ägande
-
6.98 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
4 200 kr/år
-
Försäkring
-
2 400 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
6 600 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Andra Långgatan 7
- Org.nr
-
769604-8284
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
1800-talet
1800-talet dominerades till stora delar av fattigdom och hungersnöd. Städerna förföll och de många krigen hade utarmat stadskassan. I samband med den nye svenske konungen Karl Johan Bernadotte (regent från 1818) från Frankrike kom Karl Johansstilen.