Antal lägenheter/lokaler
Fastigheten på Lilla Fridhemsgatan 6 byggdes 1937 och föreningen förvärvade fastigheten 2007. Föreningen består av 25 bostadsrätter och har en boyta på 1 190 kvm.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
13 st - ett rum och kök
9 st - två rum och kök
3 st - fyra rum och kök

Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av höjda tomträttsavgälder.

Utfört större underhåll
2021 Fönsterbyte och fiberbredband installerades.
2020 Nya lås på entrédörrar.
2019 Bergvärme installerats, samt entrébelysning.
2017 OVK besiktning av ventilation, godkänd. Upprustning av uteplatsen.
2016 Renovering av entrédörrar och undersökning av husgrund.
2013 Renoverades fasad och fönster.
2011-2012 Renoverades taket samt råvinden som gjordes om till boyta för lägenheterna på översta planet. Nya ytterdörrar och portlås sattes in samma år.
2008 Rörstambyte, i samband med detta renoverades samtliga badrum.

För mer information se årsredovisningen. 

Framtida renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 2022-2072.
Under de närmsta åren planeras en trapphusrenovering. 

Ekonomi
Stabil och välskött förening som amorterar på sina lån. Föreningens belåning ligger på 7 360 kr/kvm, vilket är under snittet i Göteborg. Under 2021 sålde föreningen en hyresrätt vilket innebar att föreningen under 2022 amorterade av 1 mkr på lånen. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Förvaltare
SBC - Sveriges Bostadsrättscentrum.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.

Tvättstuga
Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren i uppgång C, D och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. 

Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett cykelrum och ett bytesrum som nås från uppgång C och D samt en möteslokal som nås från uppgång A och B.

Gård
Gemensam trädgård med utemöbler och grill samt odlingsmöjligheter.

Gemensamhetsåtgärder
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Trappstädning
Läggs ut på entreprenad.

Parkering
I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. På gatan finns även 2-4 timmars gratisparkering.  

TV/bredband
Basutbud för TV-kanaler ingår. Fiber via Bahnhof (10 000 mbit/s) ingår i avgiften.

Hushållsel
Varje medlems hushållsel ingår i avgiften.

Juridisk person
Föreningen godkänner inte köp av juridisk person. 

Andrahandsuthyrning
Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: varbrf.sbc.se/kungsladugard

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-07-21). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.