I
ett landshövdingehus i mysiga Gamla Masthugget finner vi denna mycket trivsamma hörntrea med framtagna brädgolv och fina snickerier. Skicket är väldigt gott, och för ett par år sedan genomfördes en varsam renovering. Ljuset strömmar in genom stora fönster och vardagsrummet, som är i enhet med köket i en öppen och luftig planlösning, har utgång till en stor och södervänd balkong med sol hela dagen. Det är väl tilltaget med sällskapsyta, och även de två sovrummen är generösa. Köket, med gott om svängrum för hemmakockarna, är utrustat med diskmaskin och det helkaklade badrummet med tvättmaskin. Lägenheten har ett perfekt läge, och här erbjuds ett lugnt och barnvänligt boende nära Slottsskogens natur. Lugnet till trots finns Linnés och Långgatornas sjudande kafé- och restaurangliv inom kort gångavstånd.
- 3 rok
-
71.5 Kvm
- Vån 3/3, ingen hiss
-
4 104 kr /mån
- 4 500 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Bostaden är såld
September
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
Interiör
Renoveringar
Lägenheten är som nämnts i väldigt gott skick, och 2016 genomfördes en varsam renovering. Väggar och tak rustades upp, och nya lister och foder sattes in i samtliga rum. Nya fönsterbänkar specialtillverkades av duktiga snickare. Köket renoverades, och nya vitvaror installerades. Man lät även dra om all el i lägenheten. 2017 platsbyggdes en ny garderob för att skapa mer förvaringsutrymme i det större sovrummet.
Vardagsrum
Generösa fönster i tre väderstreck fyller det rymliga och luftiga vardagsrummet med ljus, och under sommarhalvåret har den stora balkongen sol hela dagen. Rummet bjuder in till såväl umgänge som lugna TV-kvällar, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Brädgolvet är framtaget och väggarna ljusmålade.
Kök
I köket är det rejält tilltaget me...
Läs mer
Renoveringar
Lägenheten är som nämnts i väldigt gott skick, och 2016 genomfördes en varsam renovering. Väggar och tak rustades upp, och nya lister och foder sattes in i samtliga rum. Nya fönsterbänkar specialtillverkades av duktiga snickare. Köket renoverades, och nya vitvaror installerades. Man lät även dra om all el i lägenheten. 2017 platsbyggdes en ny garderob för att skapa mer förvaringsutrymme i det större sovrummet.
Vardagsrum
Generösa fönster i tre väderstreck fyller det rymliga och luftiga vardagsrummet med ljus, och under sommarhalvåret har den stora balkongen sol hela dagen. Rummet bjuder in till såväl umgänge som lugna TV-kvällar, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Brädgolvet är framtaget och väggarna ljusmålade.
Kök
I köket är det rejält tilltaget med bänkyta och förvaring, och tack vare den stora öppningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Skåpen har gråa luckor från Järfälla Kök som pryds av stiliga handtag och tickalås i tidsenlig funkisstil. Ovanför den virrvarrmönstrade köksbänken, med infälld spishäll och diskho, letar sig vitt kakel med mörkgrå fog hela vägen upp till taket. De snygga pendelarmaturerna ger bänken en jämn och bra belysning. Ugnen och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med renoveringen av köket 2016. Liksom i vardagsrummet är brädgolvet framtaget och väggarna ljusmålade.
Sovrum I
Lägenheten disponeras med två stora sovrum där man sover gott om natten. Det rum som idag används som huvudsovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och det finns även gott om plats för att komplettera den fina garderoben, platsbyggd 2017, med ytterligare förvaringsmöblemang. Rummet har framtaget brädgolv och väggarna är klädda med tapeten ”Shadow Blue” från Boråstapeters kollektion ”Linen”.
Sovrum II
Det andra sovrummet är i dag hobbyrum, men det passar även perfekt som barnrum/hemmakontor. Brädgolvet är framtaget och väggarna klädda med tapeten ”Stjärnflor” från Boråstapeters kollektion ”Wonderland”.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, tvättmaskin och WC. Ovanför tvättmaskinen, som installerades 2017, har en avlastningsbänk i trä monterats. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörk klinker med golvvärme. Duschhörnan, som är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara glasdörrar.
Hall
Hallen är välkomnande, och i tamburen finns en rymlig avhängningshörna med gott om plats för en bred hatthylla och ett brett skoställ. I hallens inre del erbjuds bra förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd garderob. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med en grå färg som lyfter fram de fina, vita listerna.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Landshövdingehuset på Paradisgatan 21 i mysiga Gamla Masthugget byggdes 1938 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt R. Dahlberg. Ett mycket trevligt boende erbjuds och föreningen, som även består av flera andra fastigheter i kvarteret, har en grönskande innergård med grillar, trädgårdsmöbler, ...
Landshövdingehuset på Paradisgatan 21 i mysiga Gamla Masthugget byggdes 1938 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt R. Dahlberg. Ett mycket trevligt boende erbjuds och föreningen, som även består av flera andra fastigheter i kvarteret, har en grönskande innergård med grillar, trädgårdsmöbler, lekplats, sandlåda, gungor och klätterställning. Tack vare nivåskillnaderna känns gården spännande och levande, och det finns stora ytor där många barnfamiljer ställer upp långbord inför barnkalas och liknande. Föreningen har bastu, samlingslokal, hobbyrum, flera tvättstugor och en övernattningslägenhet som man kan hyra för en billig peng när man får långväga besök.
Runt hörnet finns ett litet torg med minilivs, pizzeria, bageri och ekologisk grönsakshandlare. Större matbutiker hittar man vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem från vilket håll man än kommer. Kommunikationerna är goda och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Paradisgatans busshållplats som trafikeras av linje 60 med täta turer. Det är även nära till Fjällgatans och Prinsgatan spårvagnshållplatser.
Förening
HSB Brf Berghell
FÖRENING
HSB BRF BERGHELL
HSB Brf Berghell är en mycket välskött förening som består av hus byggda på tjugo - och trettiotalet som ansluter till en lummig, sluten kvartersgård. Föreningen bildades 1986 och består av 60 lägenheter varav en upplåts med hyresrätt. Det finns också fyra lokaler varav al...
Läs mer
FÖRENING
HSB BRF BERGHELL
HSB Brf Berghell är en mycket välskött förening som består av hus byggda på tjugo - och trettiotalet som ansluter till en lummig, sluten kvartersgård. Föreningen bildades 1986 och består av 60 lägenheter varav en upplåts med hyresrätt. Det finns också fyra lokaler varav alla är uthyrda. Föreningen äger sin egen mark och tar hjälp av HSB med förvaltningen.
Genomförda renoveringar
På 1980-talet byttes stammarna och treglasfönster sattes in.
På 1990-talet byttes fasaden till en mer lättskött plåtfasad.
2012 Startade föreningen upp "projekt IMD" - Individuell mätning och debitering. De boende debiteras för kall- och varmvatten efter förbrukning. Detta ingår i angiven driftkostnad. Man har också installerat nya el centraler i lägenheterna. Ett kollektivt elavtal med fördelaktigt pris har tecknats och lägenhetens faktiska elkostnad läggs på avgiftsavin vilket också innebär att man som boende slipper betala nätavgift.
2013 Lekplatsen rustades upp.
2014 Byggdes en ny fin uteplats med handgjuten betongmur, småsten och nya planeringar. En av föreningens lokaler totalrenoverades samma år och här hyr ett omtyckt surdegsbageri in sig.
2015 Nytt portsystem med brickor installerades.
2016 Försäljning av råvind färdigställdes.
2017 Byttes utebelysning.
2018 Föreningen iordningställde odlingslotter på innergården.
2018 Nytillbyggnad av ett antal balkonger i föreningen.
2021 Renovering av trapphus och byte av lägenhetsdörrar.
2023 Taket renoveras
Ekonomi
Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi med en belåningsgrad om endast 1 242 kr/kvm (År 2022). Den kvarvarande hyresrätten utgör en så kallad dold tillgång och när den säljs går intäkten direkt till föreningen.
I föreningens avgifter ingår värme, kabel-TV och bredband, medan kostnaden för varm- och kallvatten samt hushållsel läggs till hyran efter användning.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning tillåts ett år i taget och maximalt 2 år ifall giltiga skäl såsom tillfälligt arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring, långvarig sjukhusvistelse, provsamboende eller vård av anhörig föreligger.
Gemensamma utrymmen
De fyra tvättstugorna är i mycket gott skick och är utrustade med två tvättmaskiner vardera. Föreningen har också bastu, samlingslokal, övernattningsrum, hobbyrum, flera cykelförråd och en trevlig, lummig innergård.
Trappstädning
Ett städföretag städar trapporna en gång i veckan.
TV och internet
Kabel-TV & Bredband ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen disponerar över 9 st. p-platser i ett garage vid Paradisgatan 21. Det finns platser utrustade med laddstationer. I övrigt tillämpas boendeparkering.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisning. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
4 104 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme , Kabel-TV & Bredband
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
71.5 Kvm
- Tillträde
-
Enligt överenskommelse
- Byggnadsår
-
1938
- Förråd
-
Vinds- & Källarförråd
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
60
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Gamla Masthugget
- Postnummer
-
413 16
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
2.10379 %
- Andelstal, ägande
-
2.10379 %
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
116 kWh/Kvm och år
-
El
-
2 400 kr/år
-
Försäkring
-
1 850 kr/år
-
Övrigt
-
2 400 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
6 650 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Övrigt består av kall- och varmvatten som tillkommer på avgiften.
Schablonberäknad.
- Förening
-
HSB Brf Berghell
- Org.nr
-
757200-1639
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
0723-88 52 98 
