Wingårdsgatan 11 E

Kålltorp Göteborg

Alla foton

Ljus takvåning med öppen spis och härlig takterrass

Wingårdsgatan 11 E | 2 rok, 76 Kvm

Foto: Mariette Svensson Text: Johan Lundgren Inredare: Apartment Studio

Alla foton - Planskiss

I ett funkishus från 1947 finner vi denna moderna, tysta och insynsfria takvåning. Lägenheten, som ligger ensam på våningsplanet, har ett bra ljusinsläpp och på den stora takterrassen njuter man av härlig för- och eftermiddagssol. Kulna höst- och vinterkvällar är det mysig att elda i vardagsrummets öppna spis. Planlösningen bjuder in till umgänge och vardagsrummet har gott om plats för både soffa och matgrupp. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av bland annat en klädkammare i anslutning till hallen. På terrassen finns ett rymligt förråd. Badrummet totalrenoverades i fjol och köket för cirka två år sedan. Läget är det bästa tänkbara och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med motionsområdet Skatås som nära granne. Det är även nära till Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat. I fastigheten finns mataffär och en Taverna, och alldeles runt hörnet ligger en spårvagnshållplats.

2 rok varav 1 sovrum
76 Kvm
Vån 4/4, hiss finns
5 315 kr /mån
3 200 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Andreas Bergström

0723-88 53 01

andreas@stadshem.se

Bostaden är såld Juni

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	31	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	1	2

Interiör

Vardagsrum
Tack vare takfönster i väster och stora fönsterpartier i öster badar vardagsrummet i ljus. Det är ett voluminöst rum med gott om plats för både soffa och matgrupp. Sommartid är det härligt att umgås ute på takterrassen med vacker utsikt bort mot Skatåsskogen. Rummet har även en härlig mysfaktor i form av öppen spis som det går alldeles utmärkt att elda i. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett.

Läs mer

Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge och vid den franska balkongen i söder finns en ljus och rymlig matplats. Själva arbetsdelen, med härligt ljusinsläpp från ett fönster i öster, har gott om bänkyta och bänkarna är i mörkt marmormönstrat laminat med infälld induktionshäll och diskho. Partiet ovanför är klätt med vitt kakel i halvförband. Det är även väl tilltaget med förvaring och de öppna överskåpen som invändigt målats med en mörkblå färg ger köket ett levande intryck. Bänkskåpen har vita luckor och lådor med fina läderhandtag. Alla vitvaror installerades i samband med helrenoveringen av köket för cirka två år sedan, och diskmaskinen är integrerad i inredningen. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett i björk.

Sovrum
Takfönstret i väster och den franska balkongen i söder fyller det mysiga sovrummet med ljus. Rummet har plats för en dubbelsäng och eftersom lägenheten är knäpptyst sover man gott om natten. Det finns även utrymme för förvaringsmöblemang och för att inreda en läs- eller arbetshörna. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade med Jotuns olivgröna färg ”Lagerträd”. Den exponerade och vitputsade murstocken i ett av rummets hörn är ett charmigt inslag.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat i fjol, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, högskåp, handdukstork, tvättmaskin och WC. Det är även förberett för torktumlare. Möblemanget är mullvadsfärgat och duschhörnan skärmas av med en stilren glasdörr. Väggarna är helkaklade i vitt med grön marmormosaik som dekorativ fond. Golvet är belagt med granitgrå klinker med golvvärme.

Hall
Hallen är välkomnande och dagsljuset strömmar in genom ett takfönster i väster. Det finns gott om plats för jackavhängning och för att inreda en arbetshörna om så skulle önskas. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en klädkammare och en rymlig inbyggd skjutdörrsgarderob.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Huset med adress Wingårdsgatan 11 uppfördes 1947 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Gunnar Wetterlundh. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och vid husets ena hörn finns en lummigt inramad uteplats med utemöbler och grill. Rabatterna är välskötta och i pallkragar odlas kryddor, grönsaker me...

Läs mer

Förening

Brf Wingården 11

Föreningen
Brf Wingården 11 bildades 2001 och samma år förvärvade föreningen fastigheten Göteborg Kålltorp 122:2 med adressen Wingården 11A-E. Fastigheten innehas med tomträtt. Fastigheten bebyggdes 1948 och består av ett flerbostadshus med totalt 33 lägenheter. Av dessa upplåts 29 med bostadsrätt...

Läs mer

Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
6st 1 rum och kök
22 st 2 rum och kök
5 st 3 rum och kök

Renoveringar
1984 Installerat fjärrvärme
1994 Stamrenovering av el- och vattenstammar
1994 Nyinstallation av hiss samt trapprenovering
2000-06 Fönsterbyte
2004 Omputsning av söderfasad samt tätning av sprickor i övrig fasad.
2004 Balkongrenovering
2009-13 Takunderhåll
2013 Målning och underhåll butikslokal
2015 Plåtarbeten och renoveringsmålning tak bostadshus samt målning tak över butik.
2016 Byte av termostatventiler till radiatorer
2016 Renoveringsmålning i samtliga trapphus
2016 Renovering och målning av källarlokal
2017 Spolning och filmning av avlopp
2018 Dränering runt hela byggnaden
2018 anläggande av nya p-platser
2019 Ny energideklaration ska genomföras. Renovering och målning av källarlokal
2020 Målning av tvättstuga
2022 Samtliga tio ventilationsfläktar ska vara utbytta

Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2046.
Föreningen har för plan att se över balkongerna.

Ekonomi
Föreningen har höjt avgiften med 10% (2023-01-01) för att täcka kommande räntehöjningar.

Parkering
Föreningen innehar 18 parkeringsplatser (10 st med el-laddstolpar) som går att hyra för 600 kr/månad, till dessa är det separat kö (En i kö). Det finns en gästparkering mitt emot föreningens fastighet, denna är avgiftsbelagd. Fri parkering på flera gator i området.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Juridisk person tillåten: Nej
Markägare: Marken är tomträtt

Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett cykelförråd i källaren och dessutom finns cykelställ på utsidan.
Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug samt ett torkrum. Det finns även en liten mangel och en stenmangel. Tvättiderna är indelade i fyra pass per dag/kväll, 7dgr i veckan.
Föreningen har även en fin övernattningslägenhet som går att hyra för gäster.

Föreningen har en liten mysig berså på baksidan av fastigheten som alla boendes i huset fritt får nyttja.

Läs mindre

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 5 315 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV och bredband

Rum: 2 rok

Varav sovrum: 1

Boarea: 76 Kvm

Kommentar: Bruksarea är 80 kvm enligt uppmätning, 74 kvm boarea och ytterligare 12 kvm med låg takhöjd.

Areakälla: Enligt förvaltaren

Tillträde: enligt överenskommelse

Byggnadsår: 1948

Fönster: 3-glas

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Funkis

Lägenhetsnr: 33

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kålltorp

Postnummer: 416 54

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 4.08 %

Andelstal, ägande: 4.55862 %

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 117 kWh/Kvm och år

El: 292 kr/år

Försäkring: 208 kr/år

Driftskostnader totalt: 500 kr/år

Förening: Brf Wingården 11

Org.nr: 769607-6194

Läs mer

Byggnadsstil

Funkis

Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld Juni

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	31	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	1	2

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 5 315 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV och bredband

Rum: 2 rok

Varav sovrum: 1

Boarea: 76 Kvm

Kommentar: Bruksarea är 80 kvm enligt uppmätning, 74 kvm boarea och ytterligare 12 kvm med låg takhöjd.

Areakälla: Enligt förvaltaren

Tillträde: enligt överenskommelse

Byggnadsår: 1948

Fönster: 3-glas

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Funkis

Lägenhetsnr: 33

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kålltorp

Postnummer: 416 54

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 4.08 %

Andelstal, ägande: 4.55862 %

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 117 kWh/Kvm och år

El: 292 kr/år

Försäkring: 208 kr/år

Driftskostnader totalt: 500 kr/år

Förening: Brf Wingården 11

Org.nr: 769607-6194

Läs mer

Område:

Kålltorp

De mysiga kvarterskrogarna skapar liv och rörelse och i Kålltorp hittar man även Bagaren & Kocken vilken är en av stadens bästa köksbutiker. Renströmska parken lockar med spontana picknickar och soliga dagar flockas traktens många barnfamiljer till Härlanda Tjärns badplats och den härliga lekplatsen vid Björcksgatan i hjärtat av stadsdelen.

Läs mer

Fotoalbum