Lundgrensgatan 12

Lorensberg Göteborg

Alla foton

Öppen planlösning, mysig balkong och rofyllt läge mitt i stan

Lundgrensgatan 12 | 2 rok, 60 Kvm

Text: Johan Lundgren Foto: Mariette Svensson Inredningstips: Alva Westberg

Alla foton - Planskiss

I ett stiligt 1920-talshus finner vi denna fina tvåa med högt i tak och härligt ljusinsläpp från höga fönster i djupa nischer. Här samsas modern stilrenhet med gammaldags charm och de bevarade originaldetaljerna – stuckatur, fönsterbänkar och synliga fönsterspanjoletter – ger en vacker inramning. Lägenhetens öppna sociala yta har gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, och sommartid är det underbart att sitta och äta ute på balkongen där man njuter av mysigt gårdslugn. Härifrån är det fin utsikt bort mot Lisbergstornet och Gothia Towrs. Läget är det bästa tänkbara, och här erbjuds ett rofyllt boende mitt i stan med gröna lungor såsom Näckrosdammen och Carlanderska parken runt hörnet. På kort gångavstånd har man sjudande restaurangstråk, Avenyns puls, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer.

2 rok
60 Kvm
Vån 2/7, hiss finns
3 656 kr /mån
3 790 000 kr slutpris

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Johanna Höglund

0705292088

johanna@stadshem.se

Kontakta mäklaren för visning Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Interiör

Vardagsrum och kök
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en halvöppen, luftig och social planlösning. Ljuset strömmar in genom helglasade balkongdörrar och två höga originalfönster som vetter mot kvarterets grönskande innergård. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är målade med en ljusbeige färg medan snickerierna – lister, elementskydd med mera – är målade i vitt. Golvet är belagt med ekparkett i vardagsrummet och ljus marmormönstrad klinker i köket. Köket har gott om svängrum för hemmakockarna och arbetsbänken är i granit med infälld spishäll och diskho. Det är även väl tilltaget med förvaring och skåpen har ljusa luckor och lådor med stilrena handtag. Diskmaskinen är integrerad och även övriga vitvaror – ...

Läs mer

Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord och tack vare det rofyllda läget mot lugna Lundgrensgatan sover man gott om natten. Det finns även plats för att inreda en liten arbetshörna eller för att komplettera rummets rymliga skjutdörrsgarderober med en rejäl byrå. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna, inklusive garderoberna, målade med en rogivande blågrön färg som lyfter fram de vita snickerierna.

Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod och WC. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörk klinker.

Hall
Hallen är lägenhetens nav, och ljuset flödar genom öppningarna mot vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré och till höger om ytterdörren finns det plats för jackavhängning. Bakom en vacker spegeldörr döljer sig en klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak. Väggarna är målade i ljusbeige och i hallens inre del är golvet belagt med ekparkett. Entrédelen har samma ljusa och marmormönstrade klinkergolv som köket.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Huset med adress Lundgrensgatan 12 i Lorensberg uppfördes 1928. Stilen är 1920-talsklassicistisk och ritningarna signerade arkitekt Erik Holmdal. 1920-talet gör sig även påmint i husets trappuppgång, och de vackert stenbelagda entréplanen pryds av väggmålningar, takutsmyckningar och tidsenliga be...

Läs mer

Förening

Brf Lorensberg 33:12

Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 21 lägenheter i huset med bostadsrätt.

1 rok – 9 st

2 rok – 10 st

3 rok – 2 st

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark (Lorensberg 33:12) och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvade fastigheten
2010.

Förvaltar...

Läs mer

Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 21 lägenheter i huset med bostadsrätt.

1 rok – 9 st

2 rok – 10 st

3 rok – 2 st

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark (Lorensberg 33:12) och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvade fastigheten
2010.

Förvaltare
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning och lägenhetsregistret.

Utfört underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046.
2022 Målning fönster och balkongdörrar utsida klart.
2020 Byte av torkskåp. Byte av ventilationsaggregat i lgh 19 och 20
2019 OVK, besiktat och åtgärdat. Spolning av stammar, samtliga lägenheter. Ombyggnad gårdsbjälklag och gårdsrum
2018 Installation av luftburet cirkulationssystem i källare. Reparation av entréport, fönster i tvättstuga.
Huset totalrenoverades 2008. Allt från stambyte till kök, badrum och nya golv. Detaljer såsom äldre dörrkarmar och fönster bevarades under renoveringen. Extra isolering mellan våningsplanen. Ny tvättstuga med maskiner, torkskåp och torktumlare.

Kommande underhåll
Inget planerat i dagsläget.

Ekonomi
Lån/kr kvm år 2021 var 8 877 kr.
Årsavgifterna höjdes med 6% 2022-04-01. Med anledning av rådande ränteläge kommer tyvärr ytterligare justering av årsavgifterna att göras. Oklart om det blir i år eller i början av 2023.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort. Ett år i taget med ev. förlängning.

Tvättstuga
I entréplanet. Ny tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, mangel och torktumlare.

Försäkring
Bostadsrättstillägget är tecknat av föreningen så det behöver man inte köpa till som medlem. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Trappstädning
Ligger på entreprenad.

Parkering
Boendeparkering finns i området.

Kabel-TV / bredband

Com Hem

Juridisk person
Kan ev. beviljas medlemskap i föreningen.

Övrigt
Öppen gård med många lövträd, gemensam uteplats med grillmöjligheter. Hobbyrum med snickarbänk finns i huset.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2022-09-22). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Energideklaration

Årsredovisning 2021

Stadgar

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 656 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Obligatoriskt balkongtillägg (73,33kr)

Rum: 2 rok

Boarea: 60 Kvm

Tillträde: enligt överenskommelse

Byggnadsår: 1929

Byggnadstyp: 20-talsklassicism

Lägenhetsnr: 7

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Lorensberg

Postnummer: 412 56

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 5.28 %

Andelstal, ägande: 5.28065 %

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 111 kWh/Kvm och år

El: 6 000 kr/år

Försäkring: 3 600 kr/år

Driftskostnader totalt: 9 600 kr/år

Förening: Brf Lorensberg 33:12

Org.nr: 769620-2642

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Kontakta mäklaren för visning Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 656 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Obligatoriskt balkongtillägg (73,33kr)

Rum: 2 rok

Boarea: 60 Kvm

Tillträde: enligt överenskommelse

Byggnadsår: 1929

Byggnadstyp: 20-talsklassicism

Lägenhetsnr: 7

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Lorensberg

Postnummer: 412 56

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 5.28 %

Andelstal, ägande: 5.28065 %

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 111 kWh/Kvm och år

El: 6 000 kr/år

Försäkring: 3 600 kr/år

Driftskostnader totalt: 9 600 kr/år

Förening: Brf Lorensberg 33:12

Org.nr: 769620-2642

Läs mer

Område:

Lorensberg

Dessutom präglas Lorensberg av ett myllrande restaurangliv och här erbjuds menyer från alla världens hörn och i alla prisklasser. Det finns även ett stort antal kaféer och pubar och de många klubbarna längs med Avenyn håller öppet till långt in på småtimmarna.

Läs mer

Fotoalbum

Lundgrensgatan 12 | 2 rok, 60 Kvm

Gemensam uteplats

Näckrosdammen inom promenadavstånd

Korsvägen idag

Korsvägen från förr

Carlanderska från förr